明年起，轉售組屋的買賣程序將變得更快捷便利，所需時間只需八週，也就是比目前縮短了一半。
" f' P9 ^/ B: q+ G$ I# O# \- H. ftvb now,tvbnow,bttvb建屋發展局明年1月1日推出嶄新的組屋轉售平台，提供一站式服務讓買賣雙方輕易查詢相關信息和提呈轉售申請。os.tvboxnow.com/ x- g6 P+ s) H- p% W0 L
買家和賣家可在網站平台上填寫個人資料、提呈所需文件、查詢可申請哪些津貼，以及可否申請組屋優惠貸款等信息。一些個人資料也可從全國個人信息平台MyInfo自動導入。在整個申請過程中，可隨時查詢申請狀態。3 P; m/ i7 G( u7 M. o8 O
目前，組屋轉售一般需要16個星期完成，過程包括買家和賣家須同時和建屋局預約會面兩次。新平台推出後，交易過程可縮短至八個星期，買賣雙方也只須在網上提交轉售申請，之後與建屋局預約會面一次，就可完成交易。
/ z, v! R& v- q' M4 t7 j9 t國家發展部長黃循財今年3月在國會上曾表示當局正檢討如何善用科技改進轉售組屋的程序，建屋局昨天公佈了相關細節。
7 T1 O' F8 T! x$ A6 t7 r* e黃循財昨天發博文說：“新平台展現如何運用數碼科技精簡現有程序，使人民的生活更便利……房地產銷售人員也將從中受益，可減少他們花在行政上的時間，把注意力轉向更高增值的工作。”
# ?. o- j- F. d. E根據現有框架，買家若要申請貸款或使用公積金存款，必須由建屋局指定的估價師來為轉售組屋估價，以決定買家可申請的貸款數額，或是可動用多少公積金存款。一房式和二房式買家目前須支付的估價費用是156元4角半，三房式或更大屋型則須付226元。
+ a* J4 g; _0 F1 Z6 y' q- ?; Otvb now,tvbnow,bttvb一些組屋可能無需估價師上門新平台推出後，建屋局將利用科技和現有交易數據來確定轉售價是否合理，在一些情況下省去估價師登門造訪的必要，從而加速交易過程。想使用公積金存款或申請貸款的買家，日後必須向建屋局提出確認組屋價值的申請（Request for Value），以決定可申請的貸款和公積金存款數額。無論建屋局最終決定是否需要估價師進行估價，買家只須付劃一的120元行政費。tvb now,tvbnow,bttvb: R; W( {. q* H) U& S# H" F
建屋局在一些情況下若無法憑現有數據判斷轉售價的合理性，會安排估價師進行估價。買家無須另付費用。tvb now,tvbnow,bttvb: @9 X' I X3 g* \
1月1日起，所有轉售組屋買賣雙方也將使用新的選購權書（Option-To-Purchase）格式。目前已行使選購權書的買家和賣家，必須在明年3月31日之前呈交轉售申請。 |
發表於 2017-10-20 11:39 AM
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