高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
% c' M9 D! p& Q5 D: }* {' M, pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。+ U! @. k" y \/ Q# q
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
K& a9 x/ ^8 P; p( _# los.tvboxnow.com然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
/ k# E" ]# b4 R C% [負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ o# S0 I, f( \
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。tvb now,tvbnow,bttvb3 ^* v6 y# B9 [$ Y6 m
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。os.tvboxnow.com% [1 U+ D. v+ v2 g
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
8 P: w' g2 k( n2 l Sos.tvboxnow.com另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
3 l$ J( _3 X2 C; h! |% O3 ntvb now,tvbnow,bttvb訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
9 t& k, e& A C( }3 T% i0 W E公仔箱論壇根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
: W* s1 n6 Y& i: O5 L% E' D訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
4 c1 o6 t2 ^* Q m+ T0 etvb now,tvbnow,bttvb根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
9 T0 v: w8 u# j( L) ?公仔箱論壇合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。os.tvboxnow.com. o; t5 P9 P0 _3 J7 d. K3 E: d
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
3 _0 `& y( o j% t8 U; @6 @os.tvboxnow.com2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
. W& K- Z0 D* |1 B* W辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ] F7 ~ e3 T; J4 ?* P, }$ L5 }
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& h/ Q; b1 A5 r- g5 F8 |- v( x
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
& T" n: m) I2 N5 S1 ?& n顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。3 f8 _/ n" Q6 ^3 W# _6 N6 j- k
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。公仔箱論壇9 W. `% r9 @4 ?- T
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
4 }' i8 w9 k/ ^tvb now,tvbnow,bttvb2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。1 _- w+ Y, x9 A4 Y- j8 D8 G9 k
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。os.tvboxnow.com8 i& o, b& y+ v( U( R( n: |1 L
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 C# y4 Z8 B/ c9 m+ m
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。0 N: ~" \# O; ]; [) ~
辯方稱願分公寓一半盈利
) T9 G2 T, a) m- v. z2 @tvb now,tvbnow,bttvb女店主答應停止收租, c6 _/ h% T# i7 @% p! v( H8 x
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
$ @ y. w/ J7 ~公仔箱論壇2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ A3 _0 b! l" s& Q; I3 V1 a) z# ^
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
5 E5 s2 N- O$ h6 T; C# _tvb now,tvbnow,bttvb訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
7 ?% H# J7 j H周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
; Y* y5 d4 N7 C5 j- otvb now,tvbnow,bttvb訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。公仔箱論壇* k Y8 G7 Y' {5 ]7 e! [" ]! A
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
9 b- R; E/ K0 u2 Btvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主
+ e) X5 e) d- U, `# i: x相信租戶是“神”而信任他
0 [: o5 R h- j* e Q8 A" r3 Stvb now,tvbnow,bttvb女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。# [: h: A+ W& \) P7 C
稱“救”死囚獲賞兩三百萬tvb now,tvbnow,bttvb1 V( B: j) _7 A: v( R1 z1 `
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。1 C8 M4 n# p8 p/ Z" P
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。公仔箱論壇% p, G5 c+ v- \
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”; j8 w( G" z5 f- R. x
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”5 p8 N; h, D" c* k0 P6 d [, N* b
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。公仔箱論壇$ k4 R/ ] Q3 U6 k
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”: F0 u* n- e$ ]5 K/ L; @
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
! i8 F1 i b9 C& Y6 T% eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。tvb now,tvbnow,bttvb0 P5 z& e5 C3 {/ l) w- |' j
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。公仔箱論壇! z: U: E, n0 W2 x9 w9 a7 E# ?
發現“投資”公寓另有屋主) u; p& T. W6 \8 M3 P e6 c, M
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。os.tvboxnow.com7 U! ]# b* j! _$ D
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
) k) m+ w8 H, B4 s5 X警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。tvb now,tvbnow,bttvb8 \3 E0 {& S5 ^$ v6 _1 R9 H$ r
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
+ l, O' L8 V f9 N8 N$ d! wtvb now,tvbnow,bttvb她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。! \! ?( d; G7 V% m$ z. H
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”2 [+ D$ H0 Y0 h# d
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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