高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。) G O* E5 v! ~. t( R" d/ m) g
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
0 h4 Y& S; V! p8 o/ v4 C& Ros.tvboxnow.com被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。公仔箱論壇4 g+ `+ P3 V3 |
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
) D/ `$ x5 N/ ]負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' h- q g# Y) Y8 ~( E
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
0 q3 D) e) u3 H6 G Z8 E" t* [公仔箱論壇租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。4 S- K# w( d+ U( |$ d& _
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。os.tvboxnow.com9 q* I4 z# [! L5 u8 p& N# L
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。tvb now,tvbnow,bttvb/ K X- a$ z# L5 z- V! ~( N# a
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
$ R- S3 `4 k9 m3 i. Q u' i6 f/ e$ @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, B5 Z6 j: s- h7 ~* R5 D5 s9 J
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。. {, x; A$ W0 U) U- P8 S* K- ~# X
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。公仔箱論壇; R2 N- |& c& P/ x
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。+ T/ g4 M+ }3 i5 d
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
! q3 Q1 M' [+ ^/ t0 |3 Y3 h2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
) f1 n; ^; Y( ]# n辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據tvb now,tvbnow,bttvb& L! B1 x: `2 Q+ B0 D& Z) d- w2 P/ B
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。tvb now,tvbnow,bttvb+ O2 s6 @3 n9 t, C
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
1 F7 [( N* H2 E" [& g顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。os.tvboxnow.com7 P1 g+ c5 n9 R* k- L8 }9 o
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。os.tvboxnow.com; _" ]0 S8 V8 I* ?" p( q# J4 P$ x
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。公仔箱論壇2 `* b9 a- m2 d2 N1 Y: _
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。tvb now,tvbnow,bttvb5 Q9 t9 q# n, V4 b+ O, ~- i
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。tvb now,tvbnow,bttvb8 D% ]+ J8 t& A7 b( }
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
# W" ^0 x; F9 Q( c0 `7 c答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
5 |. t5 P. B3 u& J辯方稱願分公寓一半盈利. z3 O5 W4 t' r" R. A- X
女店主答應停止收租
+ z! @8 p6 Z {$ x5 f公仔箱論壇周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ P3 n& j- Y. [3 A' O7 P, b
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。公仔箱論壇9 F; a1 R7 Y( U) L2 I7 g. a
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 P( F! w# s8 n6 F! } f, J, l
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。 n+ }6 `% a/ A, A d2 \# i
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。tvb now,tvbnow,bttvb; Q, A$ p$ z# R
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
1 L9 i: R( J( _/ q' \公仔箱論壇本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。' g# l g2 e* j; [- T
訴方女店主
. Q1 M/ ?& h1 K C& G" K5 Dtvb now,tvbnow,bttvb相信租戶是“神”而信任他
2 R) y) w7 q# U女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 U5 }" i+ G+ @. B) p
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
) |7 m5 Y% W0 j* N! n公仔箱論壇根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
# n9 Z/ n/ n- V$ B! r顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
1 m3 o4 Q# K9 j% p8 Y* Z周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
- O& ^' w& f4 z e. E“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
: g6 b& R% U3 v, t' V宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
) C, j8 ^7 a* A' E" \tvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
* u& {% _- }0 stvb now,tvbnow,bttvb答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
& F# _. O" o- v' ~os.tvboxnow.com兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
% L' N F2 c; H3 N) J S8 Qtvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
2 @$ [& ?/ M* |4 {7 G- \4 \發現“投資”公寓另有屋主tvb now,tvbnow,bttvb/ {; K+ i# S1 g, L2 Y
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
& I; n' c; Z) u8 { _tvb now,tvbnow,bttvb她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。tvb now,tvbnow,bttvb" n! U( @- s3 a
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。tvb now,tvbnow,bttvb8 c7 [5 u% }$ e9 K# [" x" ]" e
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？6 |; |/ M$ D2 a- ]
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。os.tvboxnow.com% M+ Q' T9 ]/ S) E" D
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
1 W' |) `# _- T4 P2 b' lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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