拖拉逾三十年的沙螺洞(又稱沙羅洞)保育與發展方案，終於拍板，行政長官會同行會原則上同意以「非原址換地」方式，向沙螺洞發展有限公司批出大埔船灣的已修復堆填區一幅土地，換取沙螺洞內具高生態價值的所屬私人土地，交由漁護署管理。發展商要按土地用途在船灣已復修堆填區發展私營高爾夫球場，契約年期五十年，並要補十足市值地價。發展商及環團都表示歡迎，期望盡快落實推行。
7 ~% \ y! J: J& S$ a5 n Hos.tvboxnow.com沙螺洞○四年被列入新自然保育政策下，十二個優先加強保育地點，生態價值重要性在全港排第二，是本港蜻蜓、蝴蝶、螢火蟲及淡水魚等重要生境，有「山林濕地、蜻蜓天堂」的美譽。不過沙螺洞一直面臨發展壓力，早在七○年代末，沙螺洞發展有限公司向村民收購土地，之後二十年間，曾兩度提出發展丁屋及高爾夫球場等項目，都遭到司法覆核及城規會反對。
) P/ C9 Y# n* O% M! R3 L% O到○八年有發展商夥拍環團以公私營界別合作自然保育試驗計畫，申請興建骨灰龕場及教育中心，發展商一一年撤回環評報告，一二年發展商接受「非原址換地」，但一直未有下文，去年更有村民在沙螺洞種植油菜花田引發紛爭。結果等了近五年，政府昨日終於原則上同意「非原址換地」方式，由發展商交出沙螺洞約二十七公頃私人土地，換取船灣復修堆填區一幅土地，涉及約五十多公頃，但實際換地面積仍要地政總署與沙螺洞業主商討。- h) u4 n& X# d! I9 e2 t& B* D: k
政府發言人表示，沙螺洞地帶有很高生態價值，極需積極的保育管理以防止惡化和破壞。環境局局長黃錦星昨亦指出，相信這個計畫已作出適當平衡。他指，沙螺洞涉及的私人土地大致單一業權，非原址換地在技術上可行，而船灣已修復堆填區內已有一幅土地長遠規劃作發展高爾夫球場，所以適合用作換地。
3 O# X) q: o* I* x# w, x% k, t政府發言人又重申，今次非原址換地建議是一個非常獨特而特殊的首次安排，政府不會輕易考慮在其他保育地點，以非原址換地方式推行有關項目。按照非原址換地建議，發展商在船灣堆填區推行私營高爾夫球場項目，要開放最少兩成打波時間予公眾使用，而政府會繼續負責船灣堆填區的修護工程，以妥善管制剩餘堆填區沼氣及滲濾污水。
J5 S( ]# T3 kos.tvboxnow.com曾表示意興意興闌珊的沙螺洞發展有限公司董事方松鏗，去年曾表示想賣地退場，如今終有突破發展，沙螺洞發展有限公司委託的顧問張達明表示，業主對政府同意沙螺洞的非原址換地表示歡迎，認為是行前一步，不過仍有很多細節及相關程序仍要與政府商討，包括補地價，以及其他環保、土木工程及地政等問題，「業主好樂意配合，如果政府的做法合理和公道，都好想快些做好。」
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發表於 2017-6-17 07:17 AM
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