城市規劃委員會都會規劃小組委員會今日開會討論，關於修訂《石硤尾分區計劃大綱核准圖編號S/K/429》大坑西新邨所在的綜合發展區地帶的《註釋》。有關申請收到736份意見書，其中729份表示支持。
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規劃署表示，申請人提出的修訂包括把涵蓋範圍綜合發展或重建作資助住宅用途，資助住宅用途的住用總樓面面積中，資助租住房屋應佔不少於85%，另外地積比率由5.5倍改為6.6倍。申請人亦提出加入新備註，有關地帶提供的非住用總樓面面積中，須設不少於1300平方米的非住用總樓面面積，限定只提供每個面積不多於18.58平方米的商店，並只限由非連鎖式經營的獨立商戶經營。另外地帶的非住用總樓面面積須設有一安老院、一健康院及一個室內游泳池。os.tvboxnow.com( t& o( b3 }2 W7 o: A2 T9 i
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至於提出的申請理據是根據2015年調查，大部分居民表示只可負擔租住房屋，而且毋須將大坑新西邨房屋類型由租住改為出售單位，因未來5年出售單位的供應應超過租住房屋單位供應，至於小型獨立商店可促進經濟多元化。公仔箱論壇( w* E2 V* E! O V5 m- v
9 p) f% J' ~% r5 ?* U$ u運房局表示，平民屋宇公司展開重建前，有責任與現有租戶就遷置安排達成協議，另由於土地是私人契約形式，政府不會用緊絀的公屋資源安置大坑西邨租戶。規劃署表示不支持申請，因無有力理據支持施加額外的房屋類型管制。至於地積比率，已有條文容許在充足理據下增加地積比率，目前無有力理據支持將地積比率限制修改為6.6倍。徵信公會3 v# H" Z b7 G* }7 s
. U+ I) M+ n1 f1 O申請一方表示，有關修訂可達成4贏方案，包括符合政府正覓地建公屋、平民屋宇公司亦避免因未能與居民傾妥安置方案而無法重建、原邨居民不能負擔購買單位及有助輪候公屋的居民上樓。申請人徐均權表示，居於該邨40年，平民屋宇公司提供僅800多個租住單位將不足以安置現時的1000多個居民，另外公司提出的租用單位都在高層，卻沒有升降機，指居民多「老弱殘兵」，批評有關做法是要他們買樓。 |
發表於 2017-5-26 11:17 AM
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