大巴窯私人組屋The Peak@Toa Payoh今年5月過限售期，網站上已出現至少10則五房式單位求售廣告，開價都超過百萬元，其中最高達120萬元。
/ e/ z5 W1 g, R4 @+ R( vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大巴窯私人組屋的五年最低居住年限今年5月起到期，房地產網站上已出現至少10則該項目五房式單位開價超過百萬元的求售廣告，其中要價最高的達120萬元。
2 E% @! {, d, m0 Y6 i) Ytvb now,tvbnow,bttvb由海峽雙威設計、興建和銷售（DBSS）的The Peak@Toa Payoh於2009年推出，坐落在大巴窯1A巷，由五座組屋組成，其中兩座樓高42層。公仔箱論壇$ B3 Y: G( R* R) r& N `* N+ z$ `
這個項目共有1203個單位，各別單位的五年最低居住年限將從今年5月起陸續到期。但從半年多前開始，就有房地產經紀登門拜訪居民或派發傳單，表示可協助轉售他們的單位。
% `% M4 r; N5 @, {/ Z5 d由於位於成熟市鎮大巴窯，地點適中，基礎設施齊全，The Peak@Toa Payoh是否會刷新本地五房式組屋的轉售價紀錄，備受關注。tvb now,tvbnow,bttvb! D" ` M+ S/ l
本地去年有至少18間組屋轉售價破百萬，碧山私人組屋怡然閣（Natura Loft）一個頂樓單位今年初則以118萬元轉手，創下本地私人組屋轉售價新高，也是本地迄今最高售價的五房式轉售組屋。tvb now,tvbnow,bttvb! T: V/ Q X: B/ I0 O1 J+ [
住在The Peak@Toa Payoh一個高樓單位的洪先生（51歲，翻譯員）受訪時說，他至少收到十張房地產經紀的傳單。他說：“有兩名經紀甚至親自登門拜訪，還表示已有買家，但我暫時無意賣房。”5 |" i; \& R. p7 F
真星產業私人有限公司副銷售總監黃永利在房地產網站Propertyguru刊登The Peak@Toa Payoh五房式單位轉售廣告，該單位要價高達120萬元。+ x% j- g$ Y" P7 e4 ^4 W
黃永利告訴《聯合早報》，他約一個月前開始為屋主試水溫，目前已有約十組買家看房。公仔箱論壇6 F3 ]/ \# n" j5 F* u
他不願透露關於屋主和該單位的細節，僅表示屋主有意提升購買私宅，也為方便孩子上學，才想賣掉私人組屋。
5 \1 n: U& w" J3 j; v公仔箱論壇問及在目前較淡靜的市場中開價120萬元是否偏高，他說：“這個單位在樓高及裝潢方面都特別出眾，會吸引想要從公寓換成優質組屋的買家。”5 A& f/ }. t9 a: Q/ j: Q
該項目另一個五房式單位也開價110萬元，負責銷售的Orange Tee集團總監沈添財透露，這也是個高樓單位。公仔箱論壇$ j, U8 y: l% \1 B: L- C7 }
他說：“這個項目周邊有大巴窯、布萊德和加利谷地鐵站，大巴窯區內也有公立培群學校等名校，加上大巴窯地點優越，因此轉售價有可能'挑戰'碧山的怡然閣和文慶路私人組屋City View@Boon Keng等。”os.tvboxnow.com( z1 `) `$ S0 A5 ^4 a2 A8 `
城市方案及房地產投資顧問公司Brightware Management Consultancy高級顧問蔡子偉說，以一般私人公寓項目來說，100多萬元應該買不到這樣地點的單位。# P6 N0 l, {5 `7 \ D
“因此，就地點以及附近學府與地鐵站等設施來看，要價120萬元不算離譜。但以眼下本地房地產熊市來看，The Peak@Toa Payoh的轉售價估計會在怡然閣創下的118萬元上下徘徊，就算刷新紀錄，也不會差太遠。”
! F5 N" [1 P! w9 m新達產業顧問研究與諮詢部主管陳瑞謹則認為，這類地點和各方麵條件優質的組屋一般比較不受房市影響。
P; B% ^1 j2 z& ttvb now,tvbnow,bttvb“若考慮經濟情況，今年的買氣可能比較淡，買家人數較少，可能是獲利於集體出售的人或要從私宅換成組屋的人。但如果求售的單位樓層高，景緻與設備都不錯，很有機會賣到高於118萬元。” |
發表於 2017-3-17 07:54 AM
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