建屋發展局展開今年第三輪預購組屋銷售活動，推出4841個單位讓買家申請。由於本輪銷售活動只有淡濱尼的新項目有三代同堂單位，加上淡濱尼屬於成熟市鎮，房地產分析師估計，這兩個項目將受買家歡迎，各類房型的申購率將達到5至8。os.tvboxnow.com1 h3 N1 J* B% \ I& x+ ~
建屋局昨天推出的五個預購組屋項目在後港、義順、三巴旺及淡濱尼四個市鎮。若算上今年首兩輪預購組屋銷售活動，以及5月推出的5170個剩餘組屋單位，建屋局今年已推出1萬7951個組屋單位供申請。
4 n1 D+ |! |( @0 O( t國家發展部長黃循財在個人面簿貼文說，本輪銷售活動中，超過四分之三單位屬於四房式或更小單位，近半數在非成熟組屋區。
2 c# \/ T: x0 ?; B8 {, h. R公仔箱論壇他說：“像後港的非成熟組屋區三房式單位售價約18萬5000元，符合條件的首次購屋夫妻也能享有高達8萬元津貼。購屋者應可用公積金，支付每月的大部分甚至全部房貸。”tvb now,tvbnow,bttvb8 Y3 R0 O+ Z" m+ P- a1 B) {
淡濱尼是本輪唯一推出新項目的成熟市鎮。Tampines GreenVerge及Tampines GreenView兩個新項目共有2736個單位，包括三房式至五房式組屋，以及60個三代同堂單位。三代同堂單位售價從42萬8000元起跳（不含津貼）。os.tvboxnow.com t T3 R+ ~6 G" Z h; H7 a) S
建屋局在今年展開的三輪預購組屋銷售活動中，每次都會在成熟組屋區或市鎮推出至少一個項目，地點包括勿洛、宏茂橋及比達達利。公仔箱論壇& j) y( z7 J/ q \; z7 h2 ]
智信研究與諮詢總監王伽勝指出，儘管近年來兀蘭及裕廊東迅速發展，但設施完善的淡濱尼仍被視為市郊的高檔地區，深受買家歡迎。
. [, _6 h8 m3 F9 `8 [0 Z9 c! y, H他說：“淡濱尼新項目的各房型申購率料將超過5，申購買家人數介於供應單位數量的五至八倍。鑑於本輪沒有比達達利的新項目，有些買家可能考慮淡濱尼或後港的項目。”os.tvboxnow.com# `) { ~' C2 \7 |$ X) y+ s. z
ERA產業主要執行員林東榮則說：“20多歲及30多歲的年輕人佔淡濱尼總人口的30％，這應該佔總需求的好一部分。這次的項目讓這些年輕人有很好的機會，可購買靠近父母住家的單位。”8 }' ]/ u3 C5 `& @0 Z& v
除了淡濱尼兩個項目，後港的Buangkok Woods有711個單位、三巴旺的EastDelta@Sembawang有570個單位、義順的Valley Spring@Yishun則推出824個單位。其中，只有義順和後港的項目在二房式靈活計劃下，推出面積36平方公尺或45平方公尺、屋契介於15年至99年的單位供申購。義順和後港的99年屋契二房式單位最低售價都是7萬9000元（不含津貼）。os.tvboxnow.com! D% O/ `7 G- m$ [5 a
王伽勝認為：“雖然相較於其他組屋區，義順地點較遠，但近年來，買家對義順還是頗有興趣。尤其是義順的二房式組屋，這次的申購人數可能達到供應數量的四倍。”2 `1 t& m5 }6 E0 w
目前與家人同住四美四房式單位的張容容（64歲，待業）希望能自己搬出來住。她說：“我想買東部的二房式單位，但這次義順有單位推出，我要先來建屋局看看價錢，再考慮考慮。”os.tvboxnow.com! s8 F l+ ~! I' y3 x
符合條件的首次購屋家庭可享有的住屋津貼包括最高4萬元的額外公積金購屋津貼，以及同樣高達4萬元的特別公積金購屋津貼。
3 b3 V; u. y) a& ~0 h$ N5 u2 O以售價為7萬9000元的二房式單位為例，若是買家符合條件，獲得達8萬元的津貼，只須支付售價的5％，也就是4000元購買組屋。
1 f8 U. Y/ j- @/ h公仔箱論壇本輪組屋銷售活動將在下星期二（23日）截止，有意申購者可到建屋局網站esales.hdb.gov.sg了解詳情。
, }2 P* w4 v$ Z8 h4 e公仔箱論壇下一輪銷售活動將在今年11月展開，建屋局屆時將在勿洛、比達達利、加冷/黃埔及榜鵝推出約5090個預購組屋單位，以及約5000個全島各地的剩餘單位供買家選購。 |
發表於 2016-8-18 07:31 AM
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