[香港] Y世代大學生 工作愈久買樓愈難

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Y世代（80後、90後）的大學生工作愈久愈難買樓！有機構研究本港不同世代大學生的收入，發現近年樓價升幅拋離加薪，86年至90年出生大學生買樓能力不升反跌，本港樓宇平均呎價佔其收入比例由初入職場的4成，工作5年後反加至5成半。公仔箱論壇% i& k( ?" ]2 E1 X1 g
有打算買樓的80後大學畢業生表示，心儀的同款單位2年升80萬元，薪酬升幅根本無法追上樓價；學者指資產決定社會階級，年輕人要有心理準備擁大學學位也未必可上流。os.tvboxnow.com& t3 t2 l0 r" a0 a
新論壇及新青年論壇運用統計處1995年至2015年的數據，比較由1966年至1995年出生共6代（5年為1代）不同年代大學生收入及上流差距。
4 j! B$ M( y. j4 o- m第6代收入中位數 追平第3代
$ O- x. X! o) U4 x$ s公仔箱論壇研究發現，年輕世代起薪點低有所改善，第6代大學生（91至95年出生）於2015年收入中位數達1.39萬元，追上第3代（76至80年出生）於2000年時的1.4萬元水平。
# C0 _, Z& U2 B& Stvb now,tvbnow,bttvb不過樓市升勢大幅拋離加薪，第1至第3代大學生工作5年後，收入提高令買樓能力變強，不過第5代大學生卻面臨年資及薪金增長、買樓能力不升反降的問題，以一個新界430呎或以下的單位為例，這批大學生初入職場時購買單位1呎面積需用4成薪水，但5年後卻要花5成半薪水，反映大學生愈遲買樓便愈難買樓。（見表）
0 v/ l- j/ Z; d# q- w80後陳小姐與未婚夫將於來年結婚，2年前已經開始物色青衣區內單位，當時的心頭好是兩房、443呎單位，不過當時兩口子的人工與儲蓄負擔不起410萬元的樓價，至今年雖然他們購買能力增加，但樓價上升，只可負擔同屋苑368呎的單位，心儀的同款單位最近亦已升至490餘萬。
1 B" H: E& [% @1 A% \6 ]tvb now,tvbnow,bttvb出席論壇的理大專業及持續教育學院講師陳偉強表示，現時社會擁大學學位也未必可上流，更出現置業靠父蔭的現象，年輕人即使有一份高薪工作，生活質素仍不及靠父蔭早置業的人。6 v4 T9 f: ^/ B" B) X" _/ b
學者倡賣地收入 助年輕人置業4 s! M# N3 s% J
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量預計，大學學歷者加薪幅度追不上樓價升幅的情況將會持續，他主張外來因素炒高樓價的所得利益應分配予港人，建議政府每年將賣地收入2成注入每名未滿18歲港人的戶口，幫助未來年輕人置業，否則他們永遠追不上樓價。