[美洲] 調查指長者盼留家養老 惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費 華翁賣屋「上樓」 ， 描述： 加拿大新聞

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調查指長者盼留家養老惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費華翁賣屋「上樓」$ D5 L  r! Z: H+ V6 H# A
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有報告指出，加國大部分長者仍希望住在原有居所，但當中58%的舊屋需要高昂的維修費用，令長者面對兩難選擇，有逾6成長者會用積蓄進行維修。家住士嘉堡的香港移民表示，隨着屋齡老化，不斷需要維修，並已花了不少錢，加上年前太太中風行動不便，遂聽從子女勸告，將獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% F8 z3 G! v9 B( ]
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由家庭資產銀行（HomEquity Bank）及加拿大葉素斯（Ispos Canada）於本年3月15日至18日，隨機抽樣網上訪問全國300名、年齡由55歲或以上的屋主，就他們如果仍住在現有的居所時，是否需要家居維修、維修的類別及如何支付維修費用等作出調查，結果顯示，有58%舊屋需要大維修及改裝家居設備，以切合長者生活需要。該報告同時指出，長者在維修原有家居的經濟來源類別，有人會動用積蓄、向銀行申請反向抵押貸款（reverse mortgage）即將自住物業，保留業權，按給銀行直至去世，或借貸，亦是大部分長者面對的經濟負擔問題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 j' J5 C, b" h# z9 _) U; }

, m% M% F: U7 J+ d0 c) @, q改裝費由3千至1萬元起
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AGTA Home HealthCare行政總裁艾高菲奴（Vince Agovino）亦指出，長者如果仍要居住在原有的居所，或與家人同住，最大問題是要將現有的居住條件，包括屋內屋外作出修改，以切合長者日常生活的需要，例如增設上落樓的扶手，甚至是自動升降機、安全浴室設施等，而這些裝修花費不輕，其中最普遍的裝修及最基本費用由3,000元起，改裝備有長者安全設備的浴室，需費1萬元起。家庭資產銀行與BrondesburyGroup集團在2015年2月所做的一份「加拿大55歲或以上長者」調查報告亦顯示，47%即將退休人士，及56%已經退休長者均認為，住在原有家居是生活質素的沉重負擔。
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( e* Z3 m3 @* j% i5 B2 |+ j) H來加數十年的香港移民程先生表示，30年前他買了一間獨立屋一直住到今日，隨着子女長大搬出去，繼而因年事已高，又要維修舊屋，更為行動不便的老伴改裝長者設備，真的用了不少錢，簡直是個無底深潭，是時候要「上樓」了。
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: L; p' V9 J$ F5 q$ _3 o- A; mtvb now,tvbnow,bttvb屋價升近百萬 維修費不菲
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9 u, {. q9 m: J4 c# i) j. |7 Y6 H# mos.tvboxnow.com家在士嘉堡的程先生表示，30多年前不用20萬元買了一間獨立屋，住到今日，屋價已經升近百萬元了，表面似乎賺了很多錢，實際上這30多年間，花在大大小小的維修家居上，亦着實驚人，但因為這是自己成家立室的第一、亦是唯一的一間屋，子女亦是在這間屋出世成長，有着深厚的感情，所以一直都沒考慮賣掉舊屋，但這情況將會改變。程先生表示，自十多年前子女各自成婚獨立搬走後，留下他兩老。十多年前還好，仍有體力打理前後花園，及屋內屋外收拾清潔。隨着屋齡老化，不斷需要維修，已經花了不少錢。年前太太中風，行動不便，但仍不想搬，惟有動用積蓄在主層加建方便行動不便的長者而設的浴室，及在樓梯加上可供輪椅上落的自動器等，前前後後又用上數萬元，且還未計無時無了的家居維修開支，對一名退休而非富裕一族的小市民來講，實在感到愈來愈吃力。0 o) Q* Q9 G8 g! V! ?! \4 V
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程先生表示，不想賣這間舊屋除了一份感情外，其實最重要是希望在他與太太百年歸老後，留給子孫，這可能是中國人的傳統思想吧。但早前問過子女，他們都表示自己有能力，不要這間舊屋，還勸他不如趁價好，早些賣掉「上樓」算了，因為一來可以多一筆錢傍身，二來不用再為舊屋維修而煩惱，所以聽從子女的善意勸告，近日將住了30多年的獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。自始人亦如釋重負，輕鬆得多。tvb now,tvbnow,bttvb' p; H# }3 x0 Y8 h" p6 B/ T

& E2 j/ B. H5 D3 k* Q# l0 {公仔箱論壇程先生認為，年紀大體力衰退，如果還有長期慢性疾病，或中風行動不便的，是應該面對現實，除非有子女同住，且大家都懂得忍讓包容，才有可能繼續住在舊屋，否則不論在經濟上、方便上，都應該「上樓」，免去不必要的麻煩。如果經濟能力負擔得起的，更應選擇有專為長者安全設計的柏文大廈單位，更可免日後之憂。tvb now,tvbnow,bttvb4 j) X& Y4 P. l" q9 o* N# f& f
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長者住屋調查數據
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  w! _& c" r# p" ^' uos.tvboxnow.com‧58%需大規模維修
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* ]1 q) Z" r% u1 M8 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧46%需進行小維修TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ o9 t6 [4 I' W

& K1 Z; z* ]( |$ s; G3 I8 y# ~tvb now,tvbnow,bttvb‧44%將會先維修廚房及浴室，及增添有助長者行動的家居設備tvb now,tvbnow,bttvb& E0 R$ R" T6 g9 c. c7 g
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‧11%如有需要會先維修主要部分TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: l" _# t* A. W' x  o0 {
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家居維修經濟來源
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‧62%會動用積蓄
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‧25%會申請反向抵押貸款# \6 O& U( U. v+ ?

! V0 k; Q, U6 k' c' |- a2 Wos.tvboxnow.com‧11%會動用投資tvb now,tvbnow,bttvb5 ?4 k) O6 q, a% j

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‧7%會申請其他借貸TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 M& Y- J; B$ A$ s: w6 j

" R$ [$ X6 B/ Q6 @2 i" H4 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：家庭資產銀行及加拿大葉素斯
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3 f; q& ~6 M! D$ R% o公仔箱論壇‧由主層到二樓的樓梯升降機（stair glide），3,000元起tvb now,tvbnow,bttvb, {3 |: D- e7 Z7 C0 E/ x

  ~# e" H& e3 e9 Q3 b公仔箱論壇‧修改由屋外進入屋內的特別通道及舷梯，3,000元起
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‧在主層改裝備有長者安全設備的浴室，1萬元起
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' x6 _% X( \, W5 _# P( `6 |  Ntvb now,tvbnow,bttvb資料來源：AGTAHome Health Care

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長者柏文保安嚴密 設醫護人員當值
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頤康中心主席王裕佳醫生表示，目前在北美洲，包括多倫多興起的備有長者安全設備的私人單位長者柏文大廈，隨着人口老化，將會成一股潮流。王裕佳認同報告指出，如果長者繼續住在原有居所，但要面對舊屋維修或改裝，要動用到積蓄或變賣資產，令超過一半長者認為，住在自己的房屋會帶來沉重生活質素負擔。5 |& B8 \5 q6 V; |6 W" y

$ K! u, i: f: C. n0 L公仔箱論壇他分析表示，雖然每名長者生活及習慣不同，各有選擇，絕大部分長者最理想是與家人同住在一直住開的房屋，但現實是普通的樓房設計並非切合長者需要，長者如果要一直住下去，為健康安全起見，家居設施就要大裝修或維修，但這對長者花費實在不少。$ E# ^: Y  l4 M! g1 X& X4 |

! F6 n5 ]+ u. z5 Q0 y+ y- ]公仔箱論壇王裕佳醫生又表示，頤康的長者外展服務中，近年亦注意到這個問題，所以開辦子女家中照顧長者，及長者家居安全設施的教育項目。過去不少長者，特別是華裔長者，老來時都希望與子孫同住，圖個熱鬧。但時至今日，則有更多長者不願與子女同住，他們當然希望兒孫滿堂，但不一定要三代同住一屋簷下，很多時是因為「相見好，同住難」。而自己搬出的長者，大多數是會選擇「上樓」，入住普通柏文大廈。另外，有成家立業的子女搬走後，留下兩老或一名老人家仍守在一直住了數十年的舊屋，就要面對沉重的家居維修，甚至要改裝適合長者安全的家居設備，對已經退休的長者，無疑有一定經濟壓力。; z* s0 }7 m% v7 Z7 e, _
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王裕佳表示，但隨着有專為長者而設計，備有長者必須安全設備的特別長者私人柏文大廈，近年在北美洲，包括多倫多應運而生，這類柏文大廈，除基本的長者安全及方便設備、醫護人員當值，及嚴密保安外，更重要是提供及促進長者的社交活動，令長者生活得更多姿多采，再不是獨自守在一間屋的孤獨老人，所以這類有特殊設施的長者柏文單位，隨着人口老化，將會成為一股潮流，讓長者再不會為了維修舊屋的沉重開支而頭痛，反而還有一個活躍開朗的黃金晚年。

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