[香港] 暫無意重推私人參建居屋

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《長遠房屋策略》及今年的《施政報告》都提出，要探討如何利用私人機構力量加快資助房屋供應，包括重推「私人參建計畫」或「混合計畫」。不過，張炳良表示以上計畫皆有不少技術問題要先解決，例如監管方面及實際推行時市場反應，他又認為土地供應不足，是目前的房屋供應的「樽頸」；故在初步檢討後，或會待未來土地供應增加才會再研究私人機構在提供資助房屋的角色。公仔箱論壇4 g7 t. O" e  a/ l$ \& X. e+ w- t
　　從一九七八年至二○○二年房屋政策調整，停止居屋供應前，本港曾有「私人參建計畫」，由私營公司參建居屋，供一般合乎申請居屋資格市民以房委會製定的優惠價格購買，房委會會承擔差價及回購未能出售的單位。不過，有部分此類居屋的單位質素欠佳。在一九九八年，政府嘗試推行「混合計畫」，將私營發展項目中約一半單位由房委會隨機購入作資助房屋，另外一半繼續是私營房屋，以保證品質，同樣在○二年中止。os.tvboxnow.com: ~: h1 h& B- V& J# K0 d, f- q1 z
　　張炳良昨指出，以往的「私人參建計畫」發展商因沒有足夠的經濟利誘因，而造成單位質素參差。現時要重推計畫又確保質素，政府及房委會要投入大量資源監督，而這些資源目前可用作發展其他公營房屋，反而為房委會帶來額外負擔。; y2 U- d7 B" u( N: e" T' G+ J
　　另一方面，當時由房協參與的「混合計畫」因沒有正式實施，成效不明。現時重推有多個問題要先討論，包括樓價，私營單位會分批按市場情況推出，但資助單位會一次過發售，公眾未必會接受相似的單位價格有高低，同時在管理及維修方面，如何處理兩種單位的分別亦有待研究。此外，在工程中那階段抽出單位作為資助房屋，亦要商討。