（加影14日訊）大馬去年的房地產市場總值揚升13.5%，增幅更勝我國經濟去年6%的增長率。
$ S% t' v3 J9 q/ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2014年房地產市場報告指出，2014年大馬經濟增長6%，促使我國房地產市場成交量去年增長0.8%，市場總值則上揚13.5%。
% r8 V! y+ ?( Zos.tvboxnow.com末季消費者情緒指數低
- p9 n1 W0 I ~; O+ G5 \tvb now,tvbnow,bttvb報告指建築領域在2014年的增長率達11.6%（2013年為10.9%），符合在所有次領域建築活動增加的趨勢。該領域獲批准貸款的增長率為0.3%（2013年為負10.5%）；已發放的貸款增長率則是12.7%（2013年為14.8%）。
/ @ P) R" o6 O. Q4 Ctvb now,tvbnow,bttvb報告指出，2014年第四季的消費者情緒指數（CSI）為83點，屬於四季中最低點，2013年相關指數為104.3點。這是因為消費者就工作及財務有疑慮，導致在家庭財務上仍持謹慎情緒。
6 a. D1 ?6 \. ros.tvboxnow.com另外，馬幣貶值及油價大跌，促使大馬經濟研究院（MIER）在2014年第四季的商情指數（BCI）滑至86.4點。
9 E6 B( L1 D8 X5 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“大馬經濟研究院的趨勢影響了商業房地產次領域的信心，其交易量只微升3.6%，交易額則下跌10.5%。”5 S S% j( U/ m1 d/ {) t0 Q; t
報告說，穩定的出口導向型行業，特別是電子與電器產品（E&E）業促使製造領域在2014年表現較好，增長率6.2%（2013年相關比率為3.5%）。$ \8 t8 v0 \+ f% \$ r& r
農業領域2014年的增長率稍長2.6%（2013年為2.1%），原因是首三季的棕油生產量增加。
. v7 B; ` W: D D( Q# N* vtvb now,tvbnow,bttvb首10月遊客增9.6%os.tvboxnow.com# i$ @3 v" o1 s! W. b3 [0 }2 A0 M
農業產業的市場活動增加2%，但市場價值下跌4.2%。
$ h* V" z4 R6 i: L9 J4 ^os.tvboxnow.com在休閒次領域方面，根據2014年萬事達卡全球旅遊城市排名，吉隆坡在仍位居在全球最多人到訪的十大城市名單內。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# U8 D. o M7 O C9 z; a, z! W
報告指雖然我國面對航空事故，但2014年首10月來馬的遊客達2290萬人次，同比增加9.6%。
2 B" p) ?8 I" a( ?4 ?+ m2 v去年房產表現微增
, g, H( u: X! {/ n公仔箱論壇根據2014年房地產市場報告，我國產業市場去年的整體表現稍微增強，共達成38萬4060宗交易，呈交總額為1629億7000萬令吉，分別同比增長0.8%及7.0%。5 k0 O- M2 n" {# w) [; L
報告指住宅次領域主導產業市場，貢獻達64.4%。依序為農業次領域（18.8%）、商業（9.3%）、發展地皮（5.5%）及工業（2.1%）。os.tvboxnow.com% C; J; G/ @, y0 O& c* j( k& @
價值方面，住宅產業佔50.4%。其他為商業（19.5%）、發展地皮（13.3%）、工業（8.9%）及農業（7.8%）。tvb now,tvbnow,bttvb( K* R3 f* E6 u
報告說，比起2013年，所有次領域在2014年的交易量移動幅度不大，住宅、商業及農業方面的次領域增長率分別為0.4%、3.6%及2.0%。工業及發展地皮次領域的增長率則分別下跌3.8%及1.9%。
, V" G3 q- Y9 t* G2014年住宅、工業及發展土地次領域的交易總值增長率呈雙位數，分別為13.9%、17.7%及13.5%。商業及農業次領域交易價值成長率則分別下跌10.5%及4.3%。
5 O8 v, A- D: \; J1 Hos.tvboxnow.com冷卻措施奏效公仔箱論壇! ?8 W4 t( w5 X/ }5 e
房價漲幅放緩
* c4 f3 x7 d4 Y( u9 d; Stvb now,tvbnow,bttvb政府自2010年落實的打房措施奏效，儘管房屋價格在去年依然有增長，但房價漲幅已開始放緩。
. }+ @: V) E: N蔡智勇指出，政府重新徵收產業盈利稅，並且控制貸款對估值比率（LTV），同時也提高外國人購買產業的底價至100萬令吉及廢除發展商承擔利息計劃（DIBS）。公仔箱論壇# g( N0 g3 X5 J4 ]' Z
“政府所採取的這些'冷卻'措施已奏效，大馬房屋價格指數開始出現下跌。”
$ \: b8 d% R. g, O# _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。需平衡多方面
' j @" [' L. S' j+ ~+ [tvb now,tvbnow,bttvb在2014年第四季度，房價指數為213.1%，全年增長7%，比起2013年第四季度的9.6%增長和2012年第四季度12.2%的增長，已出現放緩。4 L( }; l( s- i% U. y9 M' v
詢及大馬房地產發展商公會對政府的打房措施喊苦一事，蔡智勇指出，儘管了解到發展商希望盡量售出其單位，但政府也需要在多方面取得平衡，包括確保家庭債務受控制、減少投機及控制屋價。
" c i. v, d3 y% T6 Z“現在已有很多人買不起房子，所以政府才要落實打房措施，因為房地產市場過熱會引發許多問題。”os.tvboxnow.com! T& K5 Q1 i- ^5 v0 Q
談及對於今年房地產市場的展望，蔡智勇說，我國今年的經濟增長預計介於4.5%至5%，加上我國的低失業率及吸引外資的能力，相信今年的房地產市場依然正面發展。公仔箱論壇 b' f+ I0 e; ?/ M" z
“雖然消費稅的落實導致消費者更加謹慎開支，但預計市場大約需要半年便可適應。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ~% p) }7 D: y* @2 o; R ]
另一方面，蔡智勇指出，從《2014年房地產市場報告》中可了解，我國人民對可負擔房屋的需求很高，2014年20萬至50萬令吉的住宅產業交易額達10萬2082項，同比2013年的7萬4153項交易增加超過2萬7000項交易量。) p# F$ m+ R5 S; L6 a! w
雪柔霹交投大戶
! V" ] C& U. k& L* B$ _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2014年房地產市場報告指出，去年住宅產業次領域的市場穩固，新產業表現一般，已建成房屋賣不出的情況也逐漸改善。os.tvboxnow.com6 B, b @+ u. c( g
報告指住宅產業去年共有24萬7251宗交易，交易價值達820億6000萬令吉，其交易數量及價值分別同比增長0.4及13.9%。
; y+ l% X- I. i, K( z& k2 N公仔箱論壇雪州、柔佛和霹靂是去年住宅產業交投的3個大戶，全國24萬7251宗交易當中，雪柔霹三州各佔24.6%、15.8%及11%。不過，雪州與霹靂所佔比率雙雙出現下滑跡象，分別比2013年下降了5.2及3%。
{4 n5 U, a5 z1 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。柔佛及檳城的住宅產業則維持正面增長勢頭，分別增長15.9及4%。" K- _5 U$ s# W! O' M3 ^, p7 x
去年房地產交易方面，20萬令吉以下房屋及20萬至50萬令吉之間房屋的市場分額差不多，分別佔43.1%及41.3%。
% Q3 A1 \7 s7 w8 [50萬至100萬令吉房屋及100萬令吉以上房屋的市場分額也有上升，分別為23.2%（2013年為20.1%）及16.2%（2013年為20.6%）。排屋數量佔市場份額41.4%，公寓在佔12.6%。公仔箱論壇1 a/ v4 X$ I T5 O4 v0 M7 m( k, M$ x3 x
銷售表現率5年最好
( ?1 V- W# T, n9 B- D; t' TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。報告指發展商去年對房地產市場保持樂觀，共推介6萬8351個新單位。相關銷售表現率為44.7%，屬於5年來最好表現。
0 D9 i6 H5 p" W雪州、吉隆坡及柔佛推介最多新房屋。
" r' m" H, B4 j5 s0 U' ?: ktvb now,tvbnow,bttvb針對已建成但賣不出的房屋，2014年相關數量降低至1萬1816個單位，價值為40億4000萬令吉，分別同比降低12.8%及15.9%。不過，正在建設及未出售的房屋數量則增加了6%。
$ U) L a, M+ x3 T5 y; qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在商用產業方面，2014年總交易量為3萬5528宗，同比增長3.6%，但成交總值同比跌了10.5%（318億4000萬令吉）。 |
發表於 2015-4-15 07:56 AM
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