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有80後月入1.7萬想買500萬單位，雖有父母幫忙付首期，但仍擔心未能通過壓力測試，欲請舅父做貸款擔保人，網民轟其「大想頭」兼拉親人落水。按揭專家指供樓周邊使費不能忽視。公仔箱論壇: X! }% m- c0 n/ C9 z; z
$ f( q9 W0 B# ?: ]9 ~公仔箱論壇26歲港男在討論區指父母可替他支付四成首期，目標買入500至550萬單位。但他月入僅1.7萬元，自知無法通過壓力測試，打算請月入逾三萬的舅父做擔保人。公仔箱論壇, h, l' l m, [% A( M: [7 o( X# o" l
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帖文指「月供要12k，頭一兩年可能要屋企幫手供，希望畀個動力自己努力工作，逼迫自己儲錢」。大部分網民揶揄事主不自量力，指每月還有差餉、管理費等開支，質疑他會入不敷支。有人認為他拉親戚落水。不過，也有人聲稱要「上車」就要博一博。經過網民勸說後，事主指，即使買樓亦會放租，在權衡各方意見後，會考慮先買較平的單位。* s' K2 W1 ?& i5 G( b0 n* n4 R4 X
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聯按有限公司執行董事莫耀強指，如買500萬元單位做六成按揭，月入要達2.7萬或以上才可通過壓力測試，「若他找月入三萬多的舅父做擔保人未嘗不可，但要確保舅父無負債，未來不打算貸款買樓。」他又稱：「事主扣除月供逾1.1萬元，假設水電、管理費、差餉共3,000元，也佔其收入近兩成，這筆數不可忽視！」
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經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指，擔保人需承受貸款人欠款的風險，銀行大多只接受直系親屬作擔保。假如上述親友個人的供款佔入息比率已接近指引上限，銀行有權拒絕他做擔保人。 |
發表於 2015-3-17 03:42 AM
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發表於 2015-3-17 10:37 AM
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万七月薪，喺香港算低工资了吧。。。