動用本港軍事用地向屬敏感課題，但有一家私人顧問公司向中環解放軍駐港總部「打主意」，昨日向城規會提出改劃總部所在的近三萬平方米用地，從「軍事用地」改劃為酒店地帶，以配合中環的核心商業區發展，並藉此擴闊圍繞總部的三面道路，改善通風。熟悉城規程序人士認為，本港軍事用地改作其他用途，須先獲中央政府和中央軍委批准，成功改劃的機會不大。. ~" b- P$ V4 Q: k
1 A( E0 P- E1 v. |: r0 v 城規會資料顯示，改劃中環解放軍駐港總部土地用途的申請，由「Intellect Consultancy Limited」提出，但未有提及所代表的團體或人士。該公司向城規會提出，改劃中環解放軍駐港總部總部所在的近三萬平方米用地，由原來的「軍事用地」改劃為商業用地，註明酒店地帶及顯示為「道路」用地。tvb now,tvbnow,bttvb- h S0 Q- b/ `8 Q* V4 A
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申請人指，本港早已不再是殖民地年代，在中環核心商業區的用地除去軍事用途，更能體現「一國」，而注入酒店用途能配合地區的發展，兼且可帶來收入，作為駐港解放軍的經費。改劃解放軍駐港總部用地的另一好處，是提供機遇擴闊圍繞總部的龍和道、添華道和愛丁堡廣場，因透過後移建築物，可以在地區注入通風走廊，亦可降低與附近商業樓宇的壓逼感。倘若改劃建議獲得支持，申請人認為位於總部對出、現時已改劃作軍用碼頭的中環新海濱用地，可以毋須改變用途，原址更可以考慮為重置皇后碼頭之用。
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熟悉城規程序人士分析指，根據《駐軍法》，若要將軍事用地改為其他用途，須要先獲中央政府和中央軍委批准，即使成功轉換用途，政府之後須負責在中央政府同意的地點，為駐軍重新提供軍事用地，因此成功改變中環解放軍駐港總部用途的機會並不高。但他補充，城規會仍有權及有需要處理該項規劃申請，因城規會的運作一直較為公開，按照過往慣例，即使成功改劃機會不大，也會先聽取申述人士的理據。; l7 f7 V s( i" s" W* @' w3 J
3 L d6 J! `/ b" c' a9 [/ O ytvb now,tvbnow,bttvb 關注中環海濱發展的公共專業聯盟召集人黎廣德表示，不清楚有關私人顧問公司是否代表一些團體或人士提出申請，但認為社會多年來一直有討論軍事用地的安排，加上現時政府也希望可以充分利用土地，是次申請正好促使發展局就有關課題表態及作出回應。tvb now,tvbnow,bttvb9 W! I6 V# Y1 Y$ b; V* O6 w- B! }
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他認為，從城市規劃的角度，位處商業中心區的中環解放軍駐港總部，是較為適合劃作商業或酒店用途，令中環變得較為通爽，由於駐港解放軍作為持份者，亦須尊重他們的看法。 |
發表於 2015-1-24 08:35 AM
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