市郊人流加速移入市中心 明年房產維持「買入」
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" o& l) I$ `: k% m公仔箱論壇最新地產研究報告顯示，加人居住、工作及購物活動移入市中心的趨勢，影響將反映在2014年的房地產市場。
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, G1 {* ~7 J; t" N7 U& T" P/ W公仔箱論壇由城市土地學會（Urban LandInstitute）及普華永道會計師事務所（PricewaterhouseCoopers）昨日出版的《地產新興趨勢》研究報告顯示，零售房地產下年將維持「買入」狀態，尤其在多市及卡城。
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; A4 l" V y4 ~. L# R# u3 b公仔箱論壇此現象發生在多數的主要市中心，加上由市郊逆流向中心的人口將令情況加劇。加國的人均店面空間仍比美國低，在經濟環境健康及平穩的情況下，外來零售商仍在搜尋黃金地段或重建空間。推動市中心的混合重建區域容許人們在家附近工作玩樂及購物。公仔箱論壇* |- s1 N, ]' Q
9 {+ a- P+ C3 g公仔箱論壇訪問業內過千名人士的調查也顯示，市郊辦公室前景暗淡。報告形容是「沒有持久力正衰落的商品」。僱主正把公司移入市中心遷就較年輕員工，且傾向開放式辦公室，每名員工的空間大幅減少；這都可導致該市場進一步疲軟。% U3 G0 B# T4 f, g8 g* V8 E
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市場關注供應問題tvb now,tvbnow,bttvb: D* [9 j4 S% x
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雖然經濟及職位增長步伐在2014年進一步放緩，但報告顯示預期不會顯著對平穩的房地產市場造成破壞。不過「房地產仍扮演主要角色」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% d7 p1 M' n! p1 L
8 `9 B5 V) [$ v' l報告亦提出，「房屋價格上升，令市場焦點集中在聯邦如何能在強勁移民擴大人口基數下，繼續提供足夠可負擔的房屋數目」。
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5 m7 I" H5 F9 qtvb now,tvbnow,bttvb資料來源：星報 |
發表於 2013-11-14 02:10 AM
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