“新城”變“鬼城”，地產泡沫向中小城市轉移；城鎮建設淪為“圈地運動”，地方與開發商聯手囤地；地方政府負債率逐年增長，借新債還舊債……當前，在熱火朝天的新型城鎮化建設中，少數地方正滑向各類歧途，其背後的風險悄然滋長。
, {6 T1 F2 I/ T7 x) ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb6 O e/ h. t! }4 [% n# b
3 R; Z4 a) j, L) V8 g# Q【舉債造城】os.tvboxnow.com3 ?7 q$ s* f9 {7 t! X! }- A0 f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% \8 W. w5 A) l# R
地方政府債臺高築
9 L0 S5 d/ H1 k; @: d2 Z) vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# k5 z, Y U2 Z: h" A9 v$ N: o公仔箱論壇
# I2 L/ Q# c( e隨著我國城鎮化快速推進，不少地方熱衷於拉大城市框架，從省會城市到小縣城都在制定和實施規模可觀的城市新區建設計劃，但資金短缺和融資渠道狹窄等問題一直困擾著各地政府。
+ q7 D. X; L1 F# ]' `: eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 @9 `9 g+ W. G) n" qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。西部一個城市新區由於上級劃撥的財政資金有限，這個新區基礎設施建設資金基本上來源於銀行融資，2012年貸款融資近20億元，大多采取小額短期高利息的形式，部分貸款年息高達12%，且存在“借新貸還舊貸”的情況，財務壓力較大。
( Q: o1 t1 r# f+ `7 M) u0 {- o% |- M2 C: ^, @+ M
據國家開發銀行日前預計，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元，城鎮化建設資金缺口約為11.7萬億元。而2013年至2015年，財政資金僅能支援當年城鎮化新增投資的五分之一左右。
' A, f7 j0 P2 m7 n, B2 P9 p2 tos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb- q' ]. b/ n" [9 ~4 x. c' r
7 F3 _4 C O; n9 X0 F8 P6 T【畸形地產】
- V: k; j1 V: I0 }* |6 T& b6 Q ?
爛尾工程泡沫叢生
1 p: \' D1 Y+ s. `$ U- E# r5 `os.tvboxnow.comos.tvboxnow.com% Q1 \( w# V/ e5 i- |2 q
os.tvboxnow.com$ o1 q7 Y7 G6 L3 |1 {% p
隨著房地產調控的日趨嚴格，部分房企正加速向中小城市轉移，造成個別城市建設投資巨大，產業空心，市場需求不足，房地產泡沫有擴大蔓延趨勢。( `& m1 l$ {" w4 ?$ b9 F
& D$ |3 d/ R" N) P1 H; Z; r# @在貴州黔東南自治州，35萬人的縣級市凱里同時開發了十幾個大型房地產項目，城市變身大工地。其中，“未來城”項目僅住宅面積就達到500萬平方米，預計提供5萬多套住宅，居住近20萬人口，相當於凱里人口的一半。而像這樣的樓盤在凱里還有不少。tvb now,tvbnow,bttvb* S) a) L1 H. a- _" w g
0 @* y: N$ R* c( ?" x3 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。類似凱里的城市還有很多，上海易居研究院發佈的2012年中國城市房地產市場風險排行榜中，排名前50名的城市中，共有46個城市位於內陸地區，幾乎都是中小城市。os.tvboxnow.com- j+ h) r% B. w2 H& h. n- B' J) V
& ?) G5 {4 p. |) n" Z
一些地方打著推進城鎮化的旗號，紛紛建設新城新區，並且有愈演愈烈之勢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 j$ ]8 w9 c& b! J
os.tvboxnow.com, E& ` [: s3 b1 c3 u
% u( y4 B1 P1 s+ P
【大量圈地】TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 a* R+ F+ ?/ r' |
2 c' ?1 f+ ^: N& k* [6 f7 K政企“合謀”囤地升值
# U: g! @) J2 F8 `* p
3 o4 O* o/ _ ^. G+ ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 S& O, v" B5 b# V- ?) a/ g
當前，我國部分地方政府與房地產企業“合謀”，一邊大範圍圈地賣錢，打著“城鎮化建設”的旗號，一邊大面積囤地升值，威脅著農業生產和糧食安全。
f6 e r9 W& J7 e# I XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 q% b$ `; g( D+ @
黑龍江省慶安縣國土局副局長張金省稱，慶安地處東北腹地，多是黑土地，上級劃撥的用地指標有限，每年不到100公頃。“而一個企業用10公頃的現象很普遍。”張金省無奈地說，儘管這些土地採取宅基地置換、增減掛鉤等方式取得，仍難免踩住土地紅線的危險。
8 J# T: q b2 D8 }os.tvboxnow.com. w; R8 E. _7 m U& e R4 f& b
“上屆政府賣下屆政府的地”的現象在不少地方非常突出。福星惠譽地產公司副總經理姚澤春說，部分地方政府將大量的農業用地“劃”為建設用地，以此來賣錢。“一些地方按照其開發規模計算，地都賣到20年後了”。 |
發表於 2013-8-27 07:11 AM
| 