本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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2 ~0 }$ l2 K0 M2 O0 ?; s9 R公仔箱論壇（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
" Y: J a' E: {8 k4 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 i5 J% P; _8 Z+ H( a/ E, k" J部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。+ S* o" I6 {; {7 o
指管理欠佳拒繳費; @- P* d5 `6 b0 p( ^! `
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
: }& K$ w' M: s" f公仔箱論壇“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”; Z- F& {- n+ v( n
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
% l6 ]% ^! `* J) p/ p) Oos.tvboxnow.com他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ?+ Y# R; H& U, Q. g
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。os.tvboxnow.com s2 A& w* w( a( M7 W5 H9 b% u
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。7 g, c( o/ j) I2 l2 ^+ u" I. ~
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ p0 _7 I, J, m
建議自僱律師處理程序8 u9 X2 G, R$ L/ _3 z
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。公仔箱論壇6 Z+ n- p8 Y/ a/ w: F
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
( a# o) i$ o2 k( t6 U7 S4 }7 ]發展商無權扣留分層地契- I% O5 f7 ]0 W: v3 a9 t, M
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' f; I/ z. T6 O, `5 [6 g* Q% Y! O
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
$ @/ H, u7 ], q% x# ?* {不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。tvb now,tvbnow,bttvb( B" {1 F7 F8 d* q5 }, e
發展商管理權交5人委員9 u5 G0 Y8 D0 g" g, g3 b
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
2 C3 N0 b, A% M7 A) r( w2 j0 }' ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
2 }) c/ J( S8 \os.tvboxnow.com由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。3 y- F4 O$ q; s @* l/ k
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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