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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分
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O- ^6 |$ \# f3 x$ b; y7 G) d4 T公仔箱論壇 槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( S* L. c6 U: Z. [
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
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对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
8 M- {! p2 g1 Q! W( B约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是tvb now,tvbnow,bttvb- c$ }1 w3 G+ W( H' d/ g% t# @6 I
全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升tvb now,tvbnow,bttvb, y& {$ P3 D# h- f m
。
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: d8 `: `% A6 {) \4 s/ N& D" e3 X 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
% I) q8 Y+ H3 {6 ]* }( q7 Jos.tvboxnow.com要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的tvb now,tvbnow,bttvb" d# {: c7 T: Y& _& c
平衡及城市发展的规划。
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3 B4 I# [8 b- }4 y" a/ Z1 Ltvb now,tvbnow,bttvb 如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方公仔箱論壇. {$ [; Y5 R3 c0 m' i
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
" P- M7 S! }! _于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
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5 f- L' Q+ X" H! z4 r5 htvb now,tvbnow,bttvb 何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐os.tvboxnow.com: }6 g6 k8 Z- h4 I( Z
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这. H) e8 ?9 D0 }% O6 u
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
) h! |# T& R5 ?, d1 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
; j0 `5 |3 V8 H& j7 P公仔箱論壇地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出. s- ~. @2 H! {' M2 \
这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！
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例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商公仔箱論壇0 h- x: m5 S% y0 I8 a
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现# R, j$ @# y$ _
，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
5 |/ p/ w" W! N1 U当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
& _# X/ N5 e8 K0 w9 Y局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。公仔箱論壇0 u; e/ m6 Q( h" |1 K
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外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚
& N# I& r& U# g8 a- Q' X/ y8 P. u公仔箱論壇也是延缓施行。
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷
" S1 G* {3 b; D& }2 k6 ^8 d5 Z公仔箱論壇款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%
4 |/ @! c, T8 M1 r" w; S* ?* ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
" c; P M# T) q6 P4 U6 pos.tvboxnow.com园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人公仔箱論壇/ d) [7 b+ y; T# Y& ?
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 S% q0 v, u% W1 g. z: t
为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。公仔箱論壇! L/ f% z$ f4 W/ G. y6 \8 m1 p
+ U; |" J. _! ?1 {: {5 [公仔箱論壇 可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据2 D, f2 w' q( s. ]5 h, j% L
最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
. R# o! q; E& Y7 i4 j9 n9 b! U; f购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新
+ s+ t6 Z& F% D) @8 ?3 ?1 T山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食! }/ [8 W2 o! X1 w5 s6 Q
住行，是人类社会生活的基本需要。
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可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一os.tvboxnow.com% T I2 z( ` D% ?; ~
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而, }; c& k) l5 u7 p
刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就
, [2 _9 W8 m6 \变成“无壳蜗牛族”了。
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2 d4 `- d6 `% \1 q/ qtvb now,tvbnow,bttvb 邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人公仔箱論壇7 s& I1 C/ r9 s) Y
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
8 V, A' o2 l2 ^4 X% o% ^tvb now,tvbnow,bttvb轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
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% x9 B6 h- c# e) M+ |# S 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的公仔箱論壇 }( z8 g. `. T* C& B, Y
房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
5 b. j' n1 P9 Y3 B. x6 V调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
4 w2 n3 R5 o" c* \& E( v: ctvb now,tvbnow,bttvb有泡沫危机。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) [" J# \% t h
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫公仔箱論壇) A" ?$ q7 o7 G* E6 w
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
4 W7 |& e5 ~% n5 Tos.tvboxnow.com还正等着触发破灭的时机。tvb now,tvbnow,bttvb7 I1 S: O! J& ^" O$ _( S
8 @: s$ z- Z5 H d& e4 ]- B 我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
4 ^! [# y6 d7 K1 d v们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。 |
發表於 2013-1-4 12:27 PM
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