% _' U9 C6 `! c$ P) C公仔箱論壇 近三年來,市建局已針對任意改建保留建築的業主發出330封警告信。該局提醒,所有保留建築物業主有責任在展開裝修工程前,確保工程得到批准。
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3 N+ ?+ @8 y8 S0 s) b1 q: W* ], Eos.tvboxnow.com▲住屋單位的窗檯原本是開放式的,不允許改建。- k8 q% x) X: _# z2 c4 t
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擁有保留建築物單位的業主進行違例裝置的情況越來越嚴重。市區重建局最新數據顯示,單單今年首七個月,該局已經發出超過100封警告信給違例業主。與去年相比,去年全年接到警告信的業主有大約80名。
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為保留建築物的歷史韻味和原來風貌,市區重建局一向嚴格取締任何改動保留建築外觀的違例行為,但時不時有業主以不瞭解管制準則為由,違例改建後不願承擔「回覆原貌」的裝修費用,結果雙方得「糾纏」一段時間,事情才能解決。
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市區重建局發言人指出,當局一旦接到公眾通報或查悉有保留建築被違例改建,就會進行調查,包括派人到建築單位巡視,若證實業主違例改建,就會採取執法行動。近三年來,市建局已針對任意改建保留建築的業主發出330封警告信。
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讀者辛銳波(56歲,工藝學院教職員)日前聯絡本報說,他在中峇魯第75座戰前樓房有一個二樓單位,整座樓是在2003年獲得保留。他透露,兩個月前,因單位的窗檯遮棚(awning)年久失修,他決定將遮棚拆除,找裝修商安裝玻璃窗,把原本開放式突出的窗檯改建成封閉式空間,結果一個星期後接到市建局來信,指他觸犯了管制準則。os.tvboxnow.com3 S* p3 H* T, D5 n
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辛銳波說:「我很詫異,我從來都不知道在改建前要獲得市建局批准。身為監管單位,市建局應該更主動地教育居民,但當局和居民之間似乎沒有任何交流。不知情的業主改建後,又得拆除裝置,真浪費時間和金錢。」
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居民舉報拍下違例照片
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6 `8 T) L! J9 t" X7 T6 DTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 市區重建局在6月19日發給辛銳波的第一封警告信中,附上一張顯示裝修商正在窗檯安裝玻璃窗的照片,指該局派人到場巡視,證實照片中的新裝置違例,要他在7月19日前拆除。辛銳波寫信詢問:「為什麼有人發現他違例改建單位,卻又不當場阻止?」tvb now,tvbnow,bttvb5 @. N. a9 L. r; }
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該局回覆時解釋,照片是舉報違例行為的一名居民拍下的,而即使是市區重建局職員在場,職員也得遵守程序。「在現場的職員不能直接找裝修商,叫他停工。」
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另外,市建局信中指業主既然知道建築獲保留,就應在裝修前向有關當局查詢。該局提醒,所有保留建築物業主有責任在展開裝修工程前,確保得到批准,時刻遵守保留建築準則。
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( M6 H% L% Y. h3 F% d1 bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 該局發言人也強調,保留建築物新業主會收到該局的書信通知,知道所擁有的建築獲保留,其他業主則有責任在進行任何改建之前,應確保該建築不在受保留名單內。tvb now,tvbnow,bttvb" ]6 {, `$ f; ^, N3 Z
- e" t2 H |' XTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。與業主磋商彈性放寬準則公仔箱論壇, y" b C! l3 x" u
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發言人說:「業主裝修時應該找獲得建屋發展局承認的合格裝修商,這些裝修商將能為業主提供建議,協助辦理有關申請程序。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 P0 C0 I2 Z$ Q; Z$ e, s! c# a
* E) p- c4 H) |+ z/ A; ? 在發現有業主違例改建保留建築後,當局一般願意與業主磋商,希望達到雙贏局面。去年11月,市建局曾彈性放寬管制準則,在發現有四名業主違例改建丹戎加東路一帶的大廈陽台設計後,不提控業主,而是與他們開會商討,然後提出該局可接受的設計建議,讓業主選擇。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* g% {" m) w' W# f4 ?
) {. y6 [; U% M5 H+ l 至於辛銳波,市建局最後一次設下的期限8月18日已到,但他表示不打算馬上拆除違例裝置。市建局向本報透露,若業者需要更多時間,當局願意與他討論設定另一期限。
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( S- n% R! _ l4 U. a y$ O公仔箱論壇 欲瞭解有關保留建築物詳情,可到市區重建局網址http://www.ura.gov.sg/conservation/conservation.htm瞭解,或撥電63293355查詢。
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