民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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' p5 ~0 E/ h* w& G- e. ]9 Q* x■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。# y* b" I8 x% y$ `9 I+ l1 ?: O
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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, c2 J& f7 p' _0 v+ ~) ctvb now,tvbnow,bttvb■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。6 b2 \1 a) X2 @0 a6 O6 }' |
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。9 w3 X7 D4 g4 f2 g
- f* ?! X0 E. {吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。9 r; F2 s# [; \9 X$ d5 [
# W& F3 E }5 ~- Vos.tvboxnow.com尤沙阿发通知函给发展商tvb now,tvbnow,bttvb! A& i/ _) h9 B! [4 K# B* u: l- ?; |% @
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。) c* Y _ _0 W1 h4 a& m
/ c& ^& ?- R: }+ z* los.tvboxnow.com吉房地產业发展停滯TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 x- A# l9 @* _8 {/ E- b
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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6 y" w4 R5 _$ d8 g f( V. utvb now,tvbnow,bttvb他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。$ ~, |1 Z, O% y2 Y8 F
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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% f+ u; h2 ]$ |5 g, AA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
3 n/ W( b5 y: G [+ i9 ~1 u8 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( M! _/ m/ D5 W0 M+ i. _8 y8 D9 ]
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”6 K) H+ V7 i% {+ _
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”9 \5 F& v: h( K) c% k) ?$ _
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”os.tvboxnow.com% \ F& V' l4 X( Q
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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$ |, d: o. N4 L5 I9 W0 w7 R5 l他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。公仔箱論壇& ?$ z$ Y; D* ]8 Z. r+ j
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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' e# w2 U4 c2 Y+ j( k$ Q& X6 q2 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。5 L/ d% O+ [8 a& e2 c. @
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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0 O! {# B$ m& [" X l7 J( e阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb/ ~# _0 t; `- ?8 e8 }) b ]
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REHDAR接纳50%土著固打政策
3 C. S+ z5 l6 P7 Q% Y, C. u% h“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”) c& E1 }* I2 V; P5 \" q
0 l& O+ y( M. J" c& e2 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
0 S! D. |3 R( e+ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, o# F. B7 Z% D, Ltvb now,tvbnow,bttvb他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。( C7 P; N t9 T0 |# Q) z
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ [4 l( f. _) w! B; K2 z* m2 b* j
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。os.tvboxnow.com# B4 o9 x, h7 y0 m. s2 l0 h
# K% A7 j% v/ y) z% d& A0 H他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。os.tvboxnow.com$ K( K) Y9 U" k8 a6 I
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
. i0 t5 n4 ^; `, C2 \, qos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) G+ W) @: }1 w9 f) d' \6 v
可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨3 H7 \$ ?( o8 @. i
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。) {. x$ M7 Q; z3 X q, D/ ~
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。+ S! ]+ E! i1 @
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。 h a B# H' D) Z/ g
: }( ~# g3 u% p$ m! A9 m0 j“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”8 Z; G' q" M( g5 i/ U2 j
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。os.tvboxnow.com& L4 Z$ L4 K% w
* n4 j0 c) W! D: t: v0 b8 x6 D公仔箱論壇至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。; l% ?) B9 n8 f; `+ i
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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