民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 t2 h/ s: o# Y9 w) I8 p5 A
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5 f# a$ z/ B1 ~. {) A+ xtvb now,tvbnow,bttvb■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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6 U% E( D$ ]* M: m& f3 \■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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; Q& l/ ^; \4 R; s1 ^: r■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb* w2 r* g/ I0 H: M$ o2 ]- o
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ @4 \/ P+ n' d2 `! e' J
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。公仔箱論壇- }% ~% R! x+ h6 u* @6 @) O
$ ?( c# B" A9 n+ g$ R1 Wos.tvboxnow.com他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
! Q( X; R# A9 |) M( qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, Y( l8 f$ b% J, Y8 p7 R- Q, W尤沙阿发通知函给发展商. n; j, G! p. o
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”os.tvboxnow.com, M. Q% o( U, s9 Q P. b W, ?/ R) h6 d2 p
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。& k; U; K6 j7 Q4 n2 s/ \
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吉房地產业发展停滯tvb now,tvbnow,bttvb2 Y. [( Z; k! A# W
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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/ M1 I" m# F3 j, u* C+ F yos.tvboxnow.com他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。8 ?# U* W' {" d! s& a' g; B% J
/ R7 E% D7 N/ M“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; U- t1 k6 `, O! j) D- @& `0 ?% R
: z4 H: H P7 p4 x- ^: gA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; B$ y! ]7 H1 F" p# `
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。 N* ~1 T# I! N6 v
C6 ~6 Q: E) p6 A* ]“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”tvb now,tvbnow,bttvb- h$ O J$ S7 E1 G* A' i
/ m/ ^* p: h$ k, ?- F* n7 }& N( _6 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ i) X. W3 Y* A/ H# Nos.tvboxnow.com■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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% ^" |2 r. |4 a% b" @) u州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”tvb now,tvbnow,bttvb3 U0 \5 J x8 J: L
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' s: [8 Q# I" J" J
- x# D) c7 N; X. I. L9 Z/ R$ ?他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。公仔箱論壇1 ~9 f6 ]1 q5 z' x$ b% J5 M' y
; f7 r3 V4 A5 i& E8 N+ D/ k7 Q- C# j* ?阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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" G$ K) H, L7 s2 T公仔箱論壇吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。os.tvboxnow.com! z- {* |4 l5 Z2 }1 }; L# N
# {4 f. h" v- k) a“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”tvb now,tvbnow,bttvb: }$ }2 M- q$ J1 J! z1 R
4 H# A, P0 R' ^7 D7 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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& F) B) e# l: B8 H4 }8 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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REHDAR接纳50%土著固打政策* N9 l( A- m* F9 U
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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& ^4 e; {/ J; C: V O: V: x9 Mtvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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) f$ H: b+ a' B* q* M0 H- p1 [他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。3 @0 h" Z* @& l; W, W( T2 X9 b
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
( p( y2 z6 k- pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com$ V1 O6 a. h2 r" H; _4 q" D! D' p
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率公仔箱論壇$ z b1 B! p# c
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: M$ m) | f( }8 p, q
( j8 [7 o2 j U/ e, i公仔箱論壇“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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+ B& ]! ^' i+ p( n, C, A) Z* N可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨os.tvboxnow.com) l3 A. n* J/ y- g' ?! Z, c: M
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。公仔箱論壇. }1 q" n! y& G& E
; h; P! k J$ L0 y9 r为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。tvb now,tvbnow,bttvb* K8 J* T, X' B- G% t w
: k. w! h0 {: i! l公仔箱論壇谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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' J2 N9 Y: ~3 Z" w% f# lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”5 C& f$ m& t5 g
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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/ E% g5 {8 R) b: c* B1 }公仔箱論壇“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
n4 l& F$ L+ X0 I' V) h: zos.tvboxnow.com另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( U! r0 P& b2 N, I! I/ ]
( n# k5 U+ p1 t3 A( r7 Oos.tvboxnow.com至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。: F' H8 Q6 y5 p1 t: }
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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