民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打# Z( Z! N: ~7 E. L7 Z8 P
7 h& E! @* q: i& H4 ~公仔箱論壇
! v1 f+ r. q3 w n" X. oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。5 t( n F5 ~. s8 O6 P3 c) l
& H3 w9 `* C! l+ a) S, m& e2 I os.tvboxnow.com' T, e, [% H. x8 \
■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。6 f9 m1 V% ?$ z, Y- g/ o* Y+ ~: n
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. T# A3 `( y( s8 S/ l9 U
2 b, V; z/ z }■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
- o2 o1 y! S0 N1 b+ F$ f6 L/ P6 Mos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com* Q1 I( [0 h8 x8 \4 _5 N
（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
) L) h1 x F% p* }5 V kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 R7 @6 A$ s- X6 \tvb now,tvbnow,bttvb吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
7 U" C- |9 ?# i5 Q公仔箱論壇
8 [. U5 W$ Z' b$ y他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。& X+ }2 G2 p; j+ ~
os.tvboxnow.com a1 a# Z* R1 z5 G9 g
尤沙阿发通知函给发展商
! P/ p2 r4 R1 f) i$ I他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
: Q" F1 S& n. V2 B公仔箱論壇
% U! A: e& ]# |9 E2 Y: P) J8 d公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”公仔箱論壇) E( f1 Y# X d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 p( s5 M' Y* i6 P
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
7 G8 V( k, n* v7 j8 B h+ x+ ~公仔箱論壇
0 W% S5 T8 s- W5 ~tvb now,tvbnow,bttvb吉房地產业发展停滯
; J( R; P* ~) ]( L; w: MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
! u9 p& `& Q2 L9 R
/ Z- A5 R5 H( g6 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。! l6 ]9 Q6 U# g2 c
& R7 f7 r( s/ Y5 }8 K0 r公仔箱論壇“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”tvb now,tvbnow,bttvb" m1 U5 n1 l) q5 |
公仔箱論壇, L N7 J: G9 F# \$ @
A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A+ P4 b+ x3 G0 E9 a9 t
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
1 z( a9 L$ _) s- x
" \3 I, A0 v- D4 R“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。” h/ o* K8 L$ ?- P5 J) ^
tvb now,tvbnow,bttvb8 b9 G- u1 m9 q% L/ k
 tvb now,tvbnow,bttvb k6 U# X" R- x- R7 x/ r4 X. m
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
3 ?6 L4 H! P- j. d; p+ atvb now,tvbnow,bttvb
; t, V- u; J* H0 G2 W( T公仔箱論壇州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
& }3 F+ `/ W) G& o- _+ {& S针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？os.tvboxnow.com' O% }2 p9 T$ G; B2 J {4 m
tvb now,tvbnow,bttvb; N* A* p4 C2 h1 y
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。, X) |$ c4 r. z/ y8 x/ S6 X' }, ]
7 ?* X3 a% P6 N
阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制tvb now,tvbnow,bttvb+ }" k! u! \( u \
: }- q3 r; A% M* r% z" p+ {吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
( d& q z L8 r% R/ y* J' B+ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% J! l% M- R5 Jos.tvboxnow.com“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 a' h7 C8 G B( B8 ^# `; s: P
; D& X1 h: `5 F3 ` c0 q# [; D阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
- C0 n$ o& L5 v; _3 S" MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, ^' \: I6 L* B1 m9 W5 x# sos.tvboxnow.com他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。& c g1 |6 }/ P+ u+ g
. f$ @, U, F; \$ ?0 R \公仔箱論壇REHDAR接纳50%土著固打政策
' S9 S; z' Z. q1 m" Y1 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
5 A# }( j% \! }# T6 U
: b) s+ C9 Z. R' I公仔箱論壇他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
2 u/ G/ V* |5 L- ~4 ^2 [' K$ s/ q( Y& F9 x
他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
+ Q$ k9 i. S8 z: B$ N- T; W, Nos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com) e( M% n3 O8 m4 @" e
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
7 j: u1 I1 v% O( G' ztvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 O; q+ p; r5 | _- j, u
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
+ x' B3 b) d. }2 Y9 }) G8 Gtvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
9 A2 P5 q% e9 }tvb now,tvbnow,bttvb
0 a- _. F$ k6 G, Y& _公仔箱論壇他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Y# F$ h, c+ N5 \
+ A, ^( m# g! v0 x* Vtvb now,tvbnow,bttvb“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”. g" h! M0 d" S. C0 ?7 u% ]
7 v1 Q: a0 o- X! Z) Los.tvboxnow.com可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
5 k$ \& {8 J8 @5 x公仔箱論壇阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。; _4 E* R& h5 |4 Z: s+ y
7 |0 m7 [% f3 P9 q
为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; y; }. s0 t* B" J, Q
) f8 i& \( i6 u8 n6 C
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
4 J. [. A: T2 _- S# t公仔箱論壇
4 z8 a7 a3 |( [os.tvboxnow.com“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”tvb now,tvbnow,bttvb' J; b. V3 `. O+ r1 Z; k# |
/ O* L8 e/ Z, S, s5 n6 ~tvb now,tvbnow,bttvb
, Z! S, F; r, ?os.tvboxnow.com■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
& {" @( I7 w) J" L- A8 Q0 N! Yos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com$ g$ T- J) E, D% g2 t* I$ _( P
“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
4 x1 \) @4 ?. N1 \3 `. m另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
4 X, X! i0 S+ [1 ?8 i( w! ]- G8 V7 Htvb now,tvbnow,bttvb- o5 ^4 W$ \* R/ g
至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
; c6 [- T! U% W) q) V/ M |
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
