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舊區重建拖又拖 奪命陷阱何其多

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本帖最後由 aa00 於 2011-6-20 06:45 PM 編輯
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題目:樓下所說的奪命陷阱,你認為誰是罪魁禍首?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ }+ S0 G% ]! ~. W- Z0 O: Z: l1 E

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《東方日報》社評 ' C4 I5 \+ r) o
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- J3 q! ~- M. ]- xtvb now,tvbnow,bttvb舊區重建拖又拖 奪命陷阱何其多 tvb now,tvbnow,bttvb4 B' f6 d3 I6 |1 Q% }

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全家剩一人,鐵漢雙淚垂。對於仍躺在病床上的黎學文來說,今年的父親節最悲、最痛,他的兩個兒子及懷孕妻子死於日前土瓜灣一場三級火災,只有他僥倖逃生。這場四屍五命、製造兩個家庭悲劇的奪命大火,不但暴露本港舊樓安全隱患多多,更凸顯高官監管失職,助火為虐,一再製造人間慘劇。- e$ z( ]* h, t. |  T7 n
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出事的唐樓已有五十多年樓齡,無立案法團、無管理及無維修,俗稱「三無樓宇」,衍生保安、消防及衞生等隱患,如樓梯間堆積雜物,劏房林立令走火通道變得狹窄而黑暗,加上舊式唐樓在建築結構上有天生的缺陷,後樓梯不能通天台,一旦發生不測,居民逃生無門,無奈當局對這些問題視而不見,見而不理,發生災難只是遲早的事情。
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我雖不殺伯仁,伯仁因我而死。土瓜灣火災死傷慘重,與其說是大火無情,不如說是官僚麻木不仁,草菅人命。「東方報業民意調查」顯示,九成以上受訪市民認為港府對火災事故難辭其咎,其中三成七歸咎舊樓消防設施落後;四成指港府無與時俱進加強舊樓消防設備;一成九認為港府對舊樓消防問題視而不見。: T: ]/ ?, t8 c6 }3 n

9 w* P. X( d, x/ ?$ P0 R- c同樣在土瓜灣,去年初曾發生唐樓倒塌死人悲劇。當時港府煞有介事地對全港五十年以上樓齡的大廈進行安全檢查,可惜,所謂的全港驗樓無非走過場,有關人員僅從外部目測樓宇結構是否安全,並無深入樓內全面查驗走火通道及僭建問題,這有如庸醫的「鋸箭法」,只將外面的箭桿鋸走,箭簇仍留在體內,這樣的驗樓不過是虛晃一槍,敷衍了事。市民的眼睛是雪亮的,兩成三受訪者直指當局驗樓如做騷;兩成九指走馬觀花,成效存疑;四成四指跟進不力。tvb now,tvbnow,bttvb' C3 S. J) c  E# Z  }" s

5 B: k4 u5 n! s. P) _' V. _2 F公仔箱論壇社區人士亦批評,當局並非不知道舊樓安全危機,但各部門裝癡賣傻,有法不依,執法不嚴,無視基層市民死活。事實上,全港現有四千多幢年逾半百的舊樓,主要分布在土瓜灣、旺角、深水埗等區,按當局驗樓的速度,至少要十年至二十年時間才能驗完一次,屆時本港舊樓已增至一萬六千多幢。須知一般石屎大廈只有數十年壽命,有些舊樓不僅外表殘破,內部結構亦已腐朽,搖搖欲墜,修無可修,所以,要從根本上消除舊樓安全隱患,惟有加快舊區重建。
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$ z% N+ J$ P& D6 x. yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。問題是,市區重建局一心鑽進錢眼裏,專揀旺區重建,對那些因業權分散、面積較小而無利可圖的舊區則不感興趣。尤其是本屆政府時日無多,高官得過且過,舊區重建稍遇阻力便止步不前,以致重建計劃一拖再拖,安全隱患有增無減。- q$ y  g9 n6 d+ E5 ~
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上述民調又顯示,兩成三受訪者不滿舊區重建進度緩慢;三成七批評效率低,做事馬虎;三成五認為港府闊佬懶理,造成全港危機處處。一言以蔽之,舊樓安全隱患積重難返,歸根究柢是港府施政出了問題。os.tvboxnow.com  T: X% `' Y5 e: m. [) B& F+ i
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東方民調:三無大廈頻奪命政府罪魁
- |1 Y$ e5 ~+ `) g2 oos.tvboxnow.com去年土瓜灣馬頭圍道唐樓發生塌樓事件後,僅隔兩條橫街的馬頭圍道唐樓再發生四屍五命奪命火警,再次敲響「三無大廈」危機四伏警號。「東方報業民意調查」顯示,大部分受訪者直斥港府監管「三無大廈」不力,令無王管大廈衍生安全、衞生等問題,並批評舊區重建速度緩慢,又沒有改善舊樓維修及劏房問題,「三無大廈」成為計時炸彈。
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6 h1 i) G0 A. A. ^出事唐樓已有五十多年樓齡,俗稱無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」,衍生保安、消防及衞生問題,如通道及樓梯間堆積雜物,劏房令走火通道狹窄,再加上舊式唐樓在建築結構上有先天缺陷,後樓梯不能通上天台,居民遇突發事件時逃生無門。tvb now,tvbnow,bttvb  [$ {! n8 N4 q! c8 p

6 ?& j, R( h5 }% W公仔箱論壇日久失修 舊樓陷阱處處
6 b! ^4 y! K( eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這類「三無大廈」普遍涉及不少安全隱患,包括劏房分租問題、欠缺消防設備、後樓梯被封、梯間堆滿雜物及防煙門常開,天台入口甚至被圍封等,但當局卻視而不見,執法不力,以劏房為例,過去三年當局共接獲四千四百宗相關投訴,僅發出七十三張清拆令。現時全港約有四千幢年逾半百的高齡舊樓,未來二十年這種舊樓更增至超過一萬六千幢,大多分布於土瓜灣、旺角、深水埗等舊區,惟舊區重建進度緩慢,大量舊樓日久失修,形成奪命陷阱無處不在。
% ]3 H: ^* I# n9 t, Q* G: ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「東方報業民意調查」於上星期四至六以街頭問卷及電話形式,成功訪問二百七十三名十八歲或以上市民,結果顯示,對於土瓜灣唐樓起火時,居民無法逃生,四成受訪者指摘港府無與時並進,加強舊樓消防設備;三成七認為舊樓消防設施落後所致;一成九斥港府對舊樓消防問題視而不見。tvb now,tvbnow,bttvb7 l9 |! c/ a* ]

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  • 土瓜灣唐樓大火,居民無法逃生,釀成四屍五命慘劇。

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  • 政府對「三無大廈」欠監管,成為都市陷阱。

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  • 去年土瓜灣冧樓事件,揭露舊樓欠監管問題。

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設計缺陷 應速檢討改善
% w; f; @, L1 K公仔箱論壇事發唐樓屬舊式設計,後樓梯不能通上天台,三成六受訪者歸咎港府無改善舊樓設計缺陷;三成一認為,當局應盡快檢討及改善舊樓設計;兩成六更質疑當局能力不足,無發現問題。$ e+ p6 o/ m) j: w" D+ S1 G5 M
該宗四屍五命奪命火警的唐樓亦涉及劏房問題,疑阻礙居民逃生,三成四直指劏房增加潛在危機;三成二批評港府懶理劏房問題;三成一則狠批港府無決心打擊。) |7 `' I9 X2 k4 R7 f6 R
起火唐樓屬於無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」,四成受訪者指摘港府對「三無大廈」監管不力,產生不少問題;三成一認為,港府協助組織法團不力;兩成七更指因為「三無大廈」難管理,當局索性不管。
8 C; L  w6 E* C+ @tvb now,tvbnow,bttvb不少「三無大廈」有僭建物、走火通道阻塞等問題,港府遲遲未取締,三成六受訪者指,環境惡劣會令居民逃生無門;三成一擔心會阻礙救援工作;兩成七斥當局取締不力釀成危機。0 P8 L  |* P* _4 E
去年發生土瓜灣冧樓事件後,港府迅速驗樓,但仍有不少問題樓,四成四受訪者直斥當局跟進不力;兩成九批評驗樓行動走馬看花,成效存疑;兩成三指摘當局有事先巡查做騷。tvb now,tvbnow,bttvb) U6 A$ g( u" t" D% x& x# f! v; m/ B

$ N* c0 r+ b: d( NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。闊佬懶理 林鄭月娥捱轟 os.tvboxnow.com) w4 D7 {+ I% {( f, D+ h( N
「三無大廈」問題多多、無王管,三成七受訪者批評發展局局長林鄭月娥處理「三無大廈」問題效率低及馬虎;三成五指斥當局闊佬懶理,令危機處處;兩成三直指舊區重建進度緩慢,令問題無法解決。
- c' Y) s2 E' G) p. w' @1 ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。綜觀整體情況,大部分受訪者不滿港府對「三無大廈」問題視而不見,沒有在去年土瓜灣冧樓事件中吸取教訓,受訪者又質疑當局巡查及驗樓成效,擔心舊樓嚴重事故隨時再發生。
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舊式唐樓接連發生嚴重事故,林鄭月娥責無旁貸。
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東方民調:重建緩慢 不理基層死活
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「三無大廈」無王管,危機日積月累,有學者指出,舊樓管理問題複雜且解決的難度高,加上港府投放資源不足、政策力度弱、又無決心優先處理,問題根本無法解決,令「三無大廈」成為城市陷阱。有關注基層組織直斥港府對「三無大廈」安全問題愛理不理,是不理基層居民死活,又指摘現時舊區重建速度緩慢,是港府整體房屋政策不配合所致。, Q) o8 t; y8 b0 d5 B; A' r
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理大社會政策研究中心執行主任鍾劍華指出,「三無大廈」欠缺監管問題長期存在,他引述數年前與測量師學會對兩幢舊樓的全面研究結果,指這類舊樓普遍存在石屎及牆身剝落、鋼根外露、劏房嚴重、走火通道欠佳等問題,「呢啲都唔係今日至發現嘅問題」,他批評港府無採取果斷政策處理,令問題日積月累。; {- p$ N' A; v3 c- B. Q9 B$ F
鍾坦言,當局現時針對「三無大廈」的政策效果又慢又少,如發出清拆令、維修令、資助業主居民組織法團及維修、強制驗樓驗窗、引入管理公司等,但「始終都逼唔到」,認為面對很大問題的舊區,港府最終辦法是落手落腳提供管理服務,相信比現時的做法更積極,「港府每人派六千都派咗幾百億,將錢放喺舊樓方面都做到好多嘢」。
! x3 r8 K! q; o9 B( t7 WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 os.tvboxnow.com& ?1 B* ]8 ~% L- F+ D2 s2 C" d' Z

/ v; ~: a2 d6 J3 P( Ttvb now,tvbnow,bttvb人手不足 巡查料花10年 % ]: Z. v( g1 k7 w
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鍾又批評去年土瓜灣冧樓事件後,當局雖極速驗樓,但只從結構着手,並無全面檢查走火、僭建等問題,根本是頭痛醫頭,他說,「當局巡查人手僅四百多人,要認真巡查全港舊樓料要花上十至二十年時間。」
- r$ ^( G: \0 Z; j+ F/ r社區組織協會主任何喜華直斥,港府對「三無大廈」安全問題愛理不理,巡查不力,不關注居住在這些舊樓的基層死活,「你估民政事務總署、社會福利署、消防處唔知問題咩,只係大家扮盲唔理,被動不執法。」他又歸咎港府收緊資源及人手,有資源也不投放在改善基層住屋環境。
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東方民調:劏房損害結構 隨時冧樓
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土瓜灣唐樓死亡三級火,居民無法逃生,揭露劏房存在樓宇結構和消防危機,有工程師表示,劏房涉及住屋問題,難以強力取締,港府要設法改善現有劏房安全。有立法會議員則稱,港府要加緊協助三無大廈,以免再有另一個計時炸彈爆發。
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& I. z& f2 D; s$ z3 i; a工程師學會前會長黃澤恩指出,港府要管制劏房相當頭痛,因涉及安置居民問題,要解決他們住屋需要,才可以強力取締,否則只能設法改善現有劏房,並從樓宇結構和消防兩方面入手。公仔箱論壇- {' p# D6 j% {

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促增消防設施除隱患 4 U5 }* S- X/ _. e* J% R0 ]
黃舉例說,劏房加高地台不能超過八吋高,否則樓板不能負荷,而且內藏喉管要由合資格人士安裝,萬一漏水都可以容易更換,否則漏水便會影響到樓下單位。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( P; F3 Q1 ~2 K3 L2 X! S8 k0 l% Y
黃續稱,劏房由一個單位變成多間房,房間細小、走廊又窄,一旦發生火警,房間和走廊便會濃煙密布,逃生困難,相當危險,所以當局或可要求劏房加設消防設施。tvb now,tvbnow,bttvb7 A) `6 s# |, G# k* E
身兼九龍城市區更新地區諮詢平台主席的黃澤恩又稱,很多舊樓都希望快些重建,但一定要公平處理先後次序,例如重建對規劃有甚麼好處、樓宇結構是否有危險、衞生環境是否惡劣等。公仔箱論壇& [$ p9 B: @; i0 d
立法會房屋事務委員會副主席王國興則稱,三無大廈存在的危機相當嚴重,之前針對塌樓慘劇,民政事務總署表示會協助三無大廈聘請管理公司,繼而成立業主立案法團,以改善樓宇安全,但一年之後,似乎未見成效。4 N' B+ l6 S( u. V* p8 R" P
王國興表示,由塌樓到今次火災,兩宗慘劇都發生在土瓜灣,而且兩座樓宇性質也相近,反映區內是三無大廈重災區,當局要加緊處理,以免再有另一個計時炸彈爆發。
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工程師學會前會長黃澤恩
東方民調:三無大廈危機四伏   z+ [0 R9 V+ C/ e' O$ r. P

4 u0 N1 a! p* I+ `1.後門及逃生出口被封 有單位內的逃生後門因日久失修不能打開;亦有後門被磚封死;有天台入口以鐵絲網圍封,鎖死居民活路。
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) ?' \' j" Y) ~$ c) B, N7 f* d$ z' `2.僭建天台屋 通往天台的通道盡頭有天台屋,居民無法跑到天台逃生。公仔箱論壇6 T& z0 W+ x6 _; I8 U
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3.樓梯被堵塞 樓梯滿布雜物及垃圾,令樓梯變得淺窄,防煙門又被長期打開。
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8 W) s3 {+ w7 f+ M" ~# t4.消防設備不足 在五十、六十年代興建的舊樓,並無要求設置任何消防設備,舊樓被改建,令本來符合安全條例的樓宇變得不安全。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W7 U* o( r  |" l8 L, E

4 S3 h$ q  ~5 kTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.本身設計缺陷 不少舊樓採用五十多年前的「鉸剪梯」設計,後樓梯不能通上天台。
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* ^/ l& b* e$ {$ q6.劏房問題嚴重 單位被改建成多個套房,共用的走廊過於狹窄;煮食用的易燃物因應住戶而增加;後樓梯亦由「公用」變成為劏房一部分。2 `6 q3 X# X! b

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本帖最後由 aa00 於 2011-6-20 09:54 AM 編輯
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東方民調:市民點睇
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' d; m8 S, H& \! V$ D, S7 y. Btvb now,tvbnow,bttvb黃先生(財務):以前居住過三無唐樓,劏房令通道變得迂迴窄狹,樓梯又堆滿雜物,居民難以逃生,當局應正視舊樓無王管問題。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ?# i& k& j2 f

; {/ Q; J9 a' r: p; M- I! J: LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 黃先生(財務)
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項小姐(金融):去年土瓜灣冧樓港府極速驗樓,只是做騷,今次大火揭露有不少舊樓問題多多,若當局繼續懶理問題,會成為都市炸彈。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; J+ E7 c  D: r0 N1 }

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邱先生(學生):有朋友就在該幢起火唐樓開器材店,大火令他損失慘重,港府應該加強巡查這類舊樓,並要嚴厲執法,確保住客的安全。
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溫女士(零售):現居住的大廈劏房嚴重,主力牆被拆,但向政府投訴無門,自己也意興闌珊退出法團,市民有心搞好大廈,但政府無心協助。
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  • 項小姐(金融)
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  • 邱先生(學生)

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溫女士(零售)
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