華盛頓3月21日電 美國二手房銷售2月份大跌近1成，全美二手房中位價格也跌到近9年來的最低點，顯示美國房地產市場復甦之路依然漫長。公仔箱論壇 u8 B5 [' M' Z, w! R
7 h4 h: X8 q. GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美國房地產經紀人協會(NAR)21日發布的報告顯示，今年2月份，美國二手房銷售月環比減少9.6%，從而使二手房銷售降至一年488萬套的水平。此前美國二手房銷售曾連續3個月回升，而此番逆轉創半年多來最大跌幅，超過了此前經濟學家最不樂觀的預測。
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8 d* I3 K" [: I% y3 K- A6 r公仔箱論壇經濟咨詢公司IHS Global Insight資深經濟學家克里斯托弗說︰“房地產市場依然十分蕭條，並且成為經濟特別是家庭淨資產的主要拖累因素。”
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據分析，二手房市場大跌主要是因為今年1、2月份美國各地暴風雪連連，對房屋銷售造成巨大影響。依然嚴格的按揭貸款環境也使得一些有意購房者有心無力。- S6 ~) Z) L5 |0 r4 K% d
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根據NAR的統計，今年2月份全美二手房中間價為15.6萬美元，比去年同期下跌5.2%，是2002年4月份以來的最低點。房地產專家指出，二手房市場供大于求以及沒收拍賣房增多，是二手房價格走低的主要原因。2月份沒收拍賣房和快速銷售房的交易量佔整體二手房交易量的近4成，這種因為房東供不起按揭被沒收拍賣或不得不削價出手的房子，其價位通常正常低于市場價1到2成。公仔箱論壇/ ~: e8 M1 ~3 R9 E( ~, t
& k- U+ ~, b0 l8 s, ^3 [' R0 G/ U二手房交易佔美國房地產市場總交易量的9成左右，其萎靡不振直接拖累美國房地產市場乃至就業市場的復甦。NAR首席經濟學家勞倫斯‧雲說︰“如果價格下跌的狀況持續下去，即便就業市場復甦，仍會阻礙整個房地產市場的恢復。” |
發表於 2011-3-22 10:43 AM
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