嘉華地產旗下大角咀必發道工業項目「SOLO」短期內發售,近日有報道指該工廈項目,以近似住宅形式包裝推售。發展局昨晚指,地政總署沒有收過該座工業大廈更改地契的申請,將相關單位轉作非工業用途。而發展商似乎正在推售有關工業大廈作為「Modern Loft Living」(現代艙庫住宅),當局強調,地政總署對任何其他不獲准許的用途,均有可能採取契約執行行動。公仔箱論壇. n# i8 O7 r( H0 Z0 T3 [& ]
) Y/ W7 }+ M ?公仔箱論壇 發言人補充,該座工業大廈雖然座落其他指定用途「商貿」地帶,但由於業權人沒有申請修改地契,在該地段上興建的任何樓宇,根據地契只可限作工業用途,而有關的工業用途必須包括製造工序,地政總署對任何其他不獲准許的用途均有可能採取契約執行行動。
# ~( q6 K) h- L! T0 T) x5 v3 D2 Ntvb now,tvbnow,bttvb 立法會議員李永達指,已向地產商會提出,如發展商將工廈單位暗示用作住宅,已經違規,要求當局跟進和嚴懲。公仔箱論壇7 c& a& J/ Q1 t1 i8 D4 O' O0 I
須分清工廈與住宅使用權限9 n5 @: n" A8 i0 M4 _
但嘉華國際副董事陳玉成重申,項目屬創意工業大廈,樓書已清楚列明,因此並不存在工廈當住宅售賣的情況。陳玉成昨稱,集團無意將項目當作住宅推售,相信有關情況只是因為投資者找相熟代理了解項目所致,他強調,售樓文件寫明項目為工廈,並不存在工廈當住宅售賣的情況。項目將針對創意工業業者推售,初步反應理想,預計最快於本星期內開售。
6 h3 F6 u q3 R m6 m# n" jtvb now,tvbnow,bttvb 消委會指出,消費者須注意工廈與住宅在法例及使用的權限,包括消防條例限制。有律師說,工商單位屬商業用途,買家須注意用作住宅是否違規,以及按揭條款或有別於住宅物業。
. @! _+ c% m; \, R2 ~0 G' WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 執業測量師陳東岳稱,工業大廈是不可以容許人們居住,隨着人們的工作與生活融合在一起,令一些項目存著灰色地帶。 |