返回列表 回復 發帖

中環大變身海濱降密度政府總部西座拆卸美利大廈改建酒店

中環變天。施政報告以中環為藍本,提出多項降低城市密度新措施,包括將「地王」中環街市剔出勾地表,大減中環海濱用地的發展密度逾六成,並將政府多個決策部門所在的美利大廈改建酒店,估計庫房整體少收逾百億元;而政府總部西座則會拆卸作商業發展。有團體質疑施政報告只着眼個別歷史建築,沒有保育中上環歷史城區的全盤方案。
4 f% E! z* f/ n5 Q公仔箱論壇os.tvboxnow.com6 g% b. N+ Z- S& t' b* F) D( \
施政報告建議,將有 70年歷史的中環街市剔出勾地表,交由市區重建局保育活化,打造成專門供上班一族休憩的「城市綠洲」。市建局發言人表示,中環街市將會是「純保育」項目,不會像灣仔街市或和昌大押般,在街市之上或旁邊興建住宅。
0 n5 C; G" V/ U4 u: Q: _tvb now,tvbnow,bttvb
6 Y" {- u# j+ r$ K中環街市變打工仔蛇竇發言人指局方的專家早前實地考察後認為,街市內部的設計獨特,擁有一個巨型天井,日後若配合大量綠化工作,將會是一個理想的休憩地方,「蛇竇已經搬咗,喺中環返工想搵個地方Hea下都冇,希望街市將來可以成為打工仔忙裏偷閒嘅蛇竇。」經初步觀察,街市整體結構良好,但預計仍要花逾億元進行復修及改裝,落成後市建局肯定要「蝕錢」。測量師彭兆基估計,中環街市地王若賣地,可為庫房帶來53億元收益。共建維港委員會早前建議,將中區海濱用地的發展密度,「轉移」至灣仔一帶,施政報告落實有關建議,提出將現時位於國金前的一號與二號用地,發展密度大減六成,由原有近 100萬平方呎的總樓面面積,減至約 40萬平方呎水平;兩幅用地的建築物高度,也分別由最高的 132與 73米,降至60與 25米。萊坊測量師行執行董事陳致馨估計,政府將中環海濱黃金地段的發展密度,轉而至地價稍遜的灣仔,庫房收益少了 60多億元。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; a7 p  Y! V4 Q3 w% C& ^+ `

  }4 u* M1 I+ ~" `9 Q; Z2 h4 oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。西座地價估計達 70億元俗稱「政府山」的政府總部,無論在港英年代,還是回歸後的特區政府,都一直是歷屆政府總部所在。施政報告建議,待2011年現時在政府總部辦公的部門遷往添馬艦新政府總部後,現時歷史與建築價值較高的中座與東座,將會撥作律政司辦公室,至於歷史價值較低的西座,則會騰空作商業發展。政府消息人士表示,西座現有樓面面積約22萬平方呎,日後即使拆卸作商業用途,發展密度也不會高於附近商廈,只作低密度發展。測量師彭兆基估計,西座的位置接近中環心臟地帶,估計地價高達70億元。據了解,特首曾蔭權對中環與灣仔舊區情有獨鍾,兩年多前曾私下巡察兩區的大街小巷,要將兩區仿效歐洲發展成為歷史舊城區。其中灣仔舊區過去兩年已完成活化,發展區與市建局將區內多個歷史景點保育與串連。建築師學會歡迎政府保育中環的方案,並建議政府可以半山自動扶手行人電梯為主幹,配合中環街市為市肺,帶動區內各個保育項目。中西區關注組則對保育方案表示失望,指中上環歷史城區受過度發展與交通擠塞威脅,再將中環街市交予金錢掛帥的市建局營辦,質疑曾蔭權沒有保育整個中上環歷史城區的全盤方案。
( K" m- ?/ x/ \
' B% W; C3 h# v8 W( Aos.tvboxnow.com《活化中環》位置圖公仔箱論壇% i  K. m8 O$ k+ e) [7 O2 F- ]; C

7 B$ u( V! `3 ^) Y  T* ~% A資料來源:施政報告 tvb now,tvbnow,bttvb! t2 L6 v( F! f" |

6 |  b- \+ Y/ Y6 N  |$ ^9 ~  m
: v1 V0 g+ s- e. F1.中環海濱用地減少 60%,即約 59萬平方呎樓面面積;建築物高度分別由 132米與 73米,減至 60米與 25米
* r. B2 \' O8 P! \4 o5 j公仔箱論壇公仔箱論壇" v; F: p* H9 L6 Z8 ?, y
$ \3 h5 ]3 A6 c6 ]8 {0 {( z
2.中環街市剔出勾地表,交由市建局活化,日後不增建任何建築物TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  G2 O$ w6 o, K
tvb now,tvbnow,bttvb, {$ r0 n3 D, @  H# L- s

9 n6 L  j! T+ q6 R; A' i; Sos.tvboxnow.com3.荷李活道前警察宿舍前年剔出勾地表,未來數月會邀請團體提交營辦創意產業建議書! I$ a& M# {# u! L* f  p" f
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 V8 t& O  X5 E0 H# Y# I. ?4 O
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ]1 q; r( Z7 ^/ y6 N- b2 h
4.中區警署建築群短期內公佈大減密度的修訂方案tvb now,tvbnow,bttvb: s8 S4 @# i( S/ s8 p
1 z3 {" M, H6 w! |3 [. Q

/ Q% a: I% M# N) \! m0 Utvb now,tvbnow,bttvb5.美利大廈改建為四、五星、有 300間房的酒店tvb now,tvbnow,bttvb' w  w- |! ~6 |/ x

/ c* E' f4 Z2 R, X* }* J! Etvb now,tvbnow,bttvb
$ @6 F5 R; G% p; m) f6 ctvb now,tvbnow,bttvb6.中區政府合署東座與中座保留做律政司辦公室;西座改作商業用途) {9 A5 q% ]& @6 i4 z
tvb now,tvbnow,bttvb. c3 r( n  k2 O2 H9 |9 C7 Z0 \. G

! `; {0 S! I9 n9 Y公仔箱論壇7.終審法院待終審法院遷入現時立法會大樓後,現時的法院建築會進行保育
/ e' M# b: h$ M! {5 b8 ~% _公仔箱論壇os.tvboxnow.com; x- E2 H7 @# r: E9 z
: e0 v0 j1 f- i7 S% ]! m
8.聖公會建築群保留四幢歷史建築,增建社區大樓與綜合大樓
9 C. L  M1 f: s3 U2 ]7 p/ K公仔箱論壇
% n7 T2 m( u1 A) z公仔箱論壇公仔箱論壇8 `# g% [+ D; E2 S$ k+ m4 [; i
返回列表