返回列表 回復 發帖

中環大變身海濱降密度政府總部西座拆卸美利大廈改建酒店

中環變天。施政報告以中環為藍本,提出多項降低城市密度新措施,包括將「地王」中環街市剔出勾地表,大減中環海濱用地的發展密度逾六成,並將政府多個決策部門所在的美利大廈改建酒店,估計庫房整體少收逾百億元;而政府總部西座則會拆卸作商業發展。有團體質疑施政報告只着眼個別歷史建築,沒有保育中上環歷史城區的全盤方案。3 M! a8 x0 P+ @% F8 @  }/ Z" n! N3 I
公仔箱論壇" D8 T+ g  }0 m1 r; C9 e# ^" f
施政報告建議,將有 70年歷史的中環街市剔出勾地表,交由市區重建局保育活化,打造成專門供上班一族休憩的「城市綠洲」。市建局發言人表示,中環街市將會是「純保育」項目,不會像灣仔街市或和昌大押般,在街市之上或旁邊興建住宅。公仔箱論壇7 m& Z5 @* B% J) J+ K+ L/ V
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 l3 ]8 y9 U6 f3 ^
中環街市變打工仔蛇竇發言人指局方的專家早前實地考察後認為,街市內部的設計獨特,擁有一個巨型天井,日後若配合大量綠化工作,將會是一個理想的休憩地方,「蛇竇已經搬咗,喺中環返工想搵個地方Hea下都冇,希望街市將來可以成為打工仔忙裏偷閒嘅蛇竇。」經初步觀察,街市整體結構良好,但預計仍要花逾億元進行復修及改裝,落成後市建局肯定要「蝕錢」。測量師彭兆基估計,中環街市地王若賣地,可為庫房帶來53億元收益。共建維港委員會早前建議,將中區海濱用地的發展密度,「轉移」至灣仔一帶,施政報告落實有關建議,提出將現時位於國金前的一號與二號用地,發展密度大減六成,由原有近 100萬平方呎的總樓面面積,減至約 40萬平方呎水平;兩幅用地的建築物高度,也分別由最高的 132與 73米,降至60與 25米。萊坊測量師行執行董事陳致馨估計,政府將中環海濱黃金地段的發展密度,轉而至地價稍遜的灣仔,庫房收益少了 60多億元。
( J1 |* L% A' J7 Z, ?" w, J- \/ V. O: E" s( b# |1 E/ |) z% F
西座地價估計達 70億元俗稱「政府山」的政府總部,無論在港英年代,還是回歸後的特區政府,都一直是歷屆政府總部所在。施政報告建議,待2011年現時在政府總部辦公的部門遷往添馬艦新政府總部後,現時歷史與建築價值較高的中座與東座,將會撥作律政司辦公室,至於歷史價值較低的西座,則會騰空作商業發展。政府消息人士表示,西座現有樓面面積約22萬平方呎,日後即使拆卸作商業用途,發展密度也不會高於附近商廈,只作低密度發展。測量師彭兆基估計,西座的位置接近中環心臟地帶,估計地價高達70億元。據了解,特首曾蔭權對中環與灣仔舊區情有獨鍾,兩年多前曾私下巡察兩區的大街小巷,要將兩區仿效歐洲發展成為歷史舊城區。其中灣仔舊區過去兩年已完成活化,發展區與市建局將區內多個歷史景點保育與串連。建築師學會歡迎政府保育中環的方案,並建議政府可以半山自動扶手行人電梯為主幹,配合中環街市為市肺,帶動區內各個保育項目。中西區關注組則對保育方案表示失望,指中上環歷史城區受過度發展與交通擠塞威脅,再將中環街市交予金錢掛帥的市建局營辦,質疑曾蔭權沒有保育整個中上環歷史城區的全盤方案。
% i. o" q2 @4 Ztvb now,tvbnow,bttvb
; W; u7 z2 D( Q% @. {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《活化中環》位置圖: n4 P7 M2 l1 E

" Z8 h, D: Z$ ]4 L% ~! k% LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源:施政報告 tvb now,tvbnow,bttvb" `# G/ q% x; _* z/ ~* d

7 ~4 S- P6 O+ S& n; ]3 `公仔箱論壇
/ C: l! D2 E( @% t! W! e# RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1.中環海濱用地減少 60%,即約 59萬平方呎樓面面積;建築物高度分別由 132米與 73米,減至 60米與 25米, Y+ b4 X( y7 g6 C& ]

: C" F$ G% N+ e" K6 r+ E4 W7 ?) x' |. z- K, b6 t2 O
2.中環街市剔出勾地表,交由市建局活化,日後不增建任何建築物tvb now,tvbnow,bttvb8 ]% y. D" V7 r3 B' q4 }2 Q

8 o8 i1 r% U6 e! o: m# GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 E: e0 }) R. m- L) R# K2 B' g
3.荷李活道前警察宿舍前年剔出勾地表,未來數月會邀請團體提交營辦創意產業建議書
# Q/ R2 f& j# z0 o% A9 U+ f2 o: J1 {8 R/ I0 q) d% m* Q7 z' j

4 ]7 G' @" L# g; s4.中區警署建築群短期內公佈大減密度的修訂方案
- V1 ?- t, g. K; F& K
9 V  P% b: F. P) _) K+ a# i: S) H3 W# h& ]: \% t. M
5.美利大廈改建為四、五星、有 300間房的酒店: o" g5 Y* u# L) B% k' S

) B0 H" i  c" i4 Z/ J" l  h) \1 u. i/ K, M) d6 x
6.中區政府合署東座與中座保留做律政司辦公室;西座改作商業用途
3 [6 F8 L( j! D$ l8 }# J
% a: m9 P) X& [$ l) ?- N0 c
/ c' E5 |; |7 V. h1 R5 ^6 d7.終審法院待終審法院遷入現時立法會大樓後,現時的法院建築會進行保育7 D2 S' N8 G0 h2 _4 A# }
. m# i  T# ^8 h; S

  ]" c) k0 _' \6 g0 n0 Ktvb now,tvbnow,bttvb8.聖公會建築群保留四幢歷史建築,增建社區大樓與綜合大樓
! M( l, w% Z, _4 V7 B. }" _
9 _; V4 e) L, [; c5 s8 xos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com. ^  R5 R* L/ C: f4 @, A
返回列表