返回列表 回復 發帖

中環大變身海濱降密度政府總部西座拆卸美利大廈改建酒店

中環變天。施政報告以中環為藍本,提出多項降低城市密度新措施,包括將「地王」中環街市剔出勾地表,大減中環海濱用地的發展密度逾六成,並將政府多個決策部門所在的美利大廈改建酒店,估計庫房整體少收逾百億元;而政府總部西座則會拆卸作商業發展。有團體質疑施政報告只着眼個別歷史建築,沒有保育中上環歷史城區的全盤方案。
- R8 ?6 ^2 u" s+ d* S/ W! S4 kos.tvboxnow.com
2 ]% A# ?3 E; P施政報告建議,將有 70年歷史的中環街市剔出勾地表,交由市區重建局保育活化,打造成專門供上班一族休憩的「城市綠洲」。市建局發言人表示,中環街市將會是「純保育」項目,不會像灣仔街市或和昌大押般,在街市之上或旁邊興建住宅。
3 G' \8 S* K% f1 e' `  j( F" p& R% [  e2 v. [
中環街市變打工仔蛇竇發言人指局方的專家早前實地考察後認為,街市內部的設計獨特,擁有一個巨型天井,日後若配合大量綠化工作,將會是一個理想的休憩地方,「蛇竇已經搬咗,喺中環返工想搵個地方Hea下都冇,希望街市將來可以成為打工仔忙裏偷閒嘅蛇竇。」經初步觀察,街市整體結構良好,但預計仍要花逾億元進行復修及改裝,落成後市建局肯定要「蝕錢」。測量師彭兆基估計,中環街市地王若賣地,可為庫房帶來53億元收益。共建維港委員會早前建議,將中區海濱用地的發展密度,「轉移」至灣仔一帶,施政報告落實有關建議,提出將現時位於國金前的一號與二號用地,發展密度大減六成,由原有近 100萬平方呎的總樓面面積,減至約 40萬平方呎水平;兩幅用地的建築物高度,也分別由最高的 132與 73米,降至60與 25米。萊坊測量師行執行董事陳致馨估計,政府將中環海濱黃金地段的發展密度,轉而至地價稍遜的灣仔,庫房收益少了 60多億元。1 r* I+ B* g- ?  r+ ]! b8 R' W
tvb now,tvbnow,bttvb$ V+ X5 w0 M, i/ G, e! W
西座地價估計達 70億元俗稱「政府山」的政府總部,無論在港英年代,還是回歸後的特區政府,都一直是歷屆政府總部所在。施政報告建議,待2011年現時在政府總部辦公的部門遷往添馬艦新政府總部後,現時歷史與建築價值較高的中座與東座,將會撥作律政司辦公室,至於歷史價值較低的西座,則會騰空作商業發展。政府消息人士表示,西座現有樓面面積約22萬平方呎,日後即使拆卸作商業用途,發展密度也不會高於附近商廈,只作低密度發展。測量師彭兆基估計,西座的位置接近中環心臟地帶,估計地價高達70億元。據了解,特首曾蔭權對中環與灣仔舊區情有獨鍾,兩年多前曾私下巡察兩區的大街小巷,要將兩區仿效歐洲發展成為歷史舊城區。其中灣仔舊區過去兩年已完成活化,發展區與市建局將區內多個歷史景點保育與串連。建築師學會歡迎政府保育中環的方案,並建議政府可以半山自動扶手行人電梯為主幹,配合中環街市為市肺,帶動區內各個保育項目。中西區關注組則對保育方案表示失望,指中上環歷史城區受過度發展與交通擠塞威脅,再將中環街市交予金錢掛帥的市建局營辦,質疑曾蔭權沒有保育整個中上環歷史城區的全盤方案。
" _9 R; |8 F4 n- k8 iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- K: x6 }  R( z$ C7 C. ]7 {% e
《活化中環》位置圖
. f" f" Z' y! |$ Wos.tvboxnow.com
# ]) c8 y$ a  d. sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源:施政報告
' j: G  `* n2 G1 b0 ]tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb- c/ Y- f* Y, {6 I" `. t
公仔箱論壇9 l+ g4 W& f, k  |. m3 f, l
1.中環海濱用地減少 60%,即約 59萬平方呎樓面面積;建築物高度分別由 132米與 73米,減至 60米與 25米
0 T8 @. g: K+ g( _
8 r* Z/ f& `0 D0 D/ ^8 C- V* R+ E4 qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ I8 g9 J; Y) @. a6 U公仔箱論壇2.中環街市剔出勾地表,交由市建局活化,日後不增建任何建築物0 j8 R' P, s, M1 V9 _( \
tvb now,tvbnow,bttvb( O# b. k# w/ Z; U
公仔箱論壇) c( X7 u. g" ~( M" d
3.荷李活道前警察宿舍前年剔出勾地表,未來數月會邀請團體提交營辦創意產業建議書os.tvboxnow.com1 t0 k" S7 u' O1 m+ L5 V+ s+ j- W

1 s, ?! z  Q: h2 l) D7 h
1 n$ g. r0 v# [9 b公仔箱論壇4.中區警署建築群短期內公佈大減密度的修訂方案/ _( T/ @5 V1 I, J6 {) k' ?
tvb now,tvbnow,bttvb2 ?  l1 d5 U7 ~1 g, P
os.tvboxnow.com% B- L, O4 ^( m* V! j/ Y* V% m5 a
5.美利大廈改建為四、五星、有 300間房的酒店# o' E( p2 R5 G- M3 Y# P
/ J" `/ h# R3 w0 k2 G% z6 m9 z

6 u7 Y" ?/ n: x( `# ]os.tvboxnow.com6.中區政府合署東座與中座保留做律政司辦公室;西座改作商業用途公仔箱論壇0 N# f; Z/ s2 F0 L7 V

5 h& B' n+ w1 \7 x' `  cos.tvboxnow.com公仔箱論壇8 ]; j3 i' u' ?, A/ Y6 F3 U* I
7.終審法院待終審法院遷入現時立法會大樓後,現時的法院建築會進行保育
5 j7 y$ N: s' R6 cos.tvboxnow.com
5 R7 n, p4 C; O3 E) `2 R* btvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇4 c7 @9 k6 a( O' O4 U( P
8.聖公會建築群保留四幢歷史建築,增建社區大樓與綜合大樓tvb now,tvbnow,bttvb# Y1 B. v9 E2 x: a" ?8 n
) o- f3 I* x) b  g2 m# Q; Z

. a, }" ?  h& V! T( |
返回列表