返回列表 回復 發帖

中環大變身海濱降密度政府總部西座拆卸美利大廈改建酒店

中環變天。施政報告以中環為藍本,提出多項降低城市密度新措施,包括將「地王」中環街市剔出勾地表,大減中環海濱用地的發展密度逾六成,並將政府多個決策部門所在的美利大廈改建酒店,估計庫房整體少收逾百億元;而政府總部西座則會拆卸作商業發展。有團體質疑施政報告只着眼個別歷史建築,沒有保育中上環歷史城區的全盤方案。tvb now,tvbnow,bttvb2 O) w1 T* d8 K9 T. J% x5 A1 ]
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: B! n0 u* j' P7 h2 h
施政報告建議,將有 70年歷史的中環街市剔出勾地表,交由市區重建局保育活化,打造成專門供上班一族休憩的「城市綠洲」。市建局發言人表示,中環街市將會是「純保育」項目,不會像灣仔街市或和昌大押般,在街市之上或旁邊興建住宅。
& s7 n. B$ J8 ^) V, ttvb now,tvbnow,bttvb5 l) M4 ^. Q, X  g( x
中環街市變打工仔蛇竇發言人指局方的專家早前實地考察後認為,街市內部的設計獨特,擁有一個巨型天井,日後若配合大量綠化工作,將會是一個理想的休憩地方,「蛇竇已經搬咗,喺中環返工想搵個地方Hea下都冇,希望街市將來可以成為打工仔忙裏偷閒嘅蛇竇。」經初步觀察,街市整體結構良好,但預計仍要花逾億元進行復修及改裝,落成後市建局肯定要「蝕錢」。測量師彭兆基估計,中環街市地王若賣地,可為庫房帶來53億元收益。共建維港委員會早前建議,將中區海濱用地的發展密度,「轉移」至灣仔一帶,施政報告落實有關建議,提出將現時位於國金前的一號與二號用地,發展密度大減六成,由原有近 100萬平方呎的總樓面面積,減至約 40萬平方呎水平;兩幅用地的建築物高度,也分別由最高的 132與 73米,降至60與 25米。萊坊測量師行執行董事陳致馨估計,政府將中環海濱黃金地段的發展密度,轉而至地價稍遜的灣仔,庫房收益少了 60多億元。
! p7 }# J4 }" {+ m% v& ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 E7 N/ Y& l7 U4 ~7 D8 _: A
西座地價估計達 70億元俗稱「政府山」的政府總部,無論在港英年代,還是回歸後的特區政府,都一直是歷屆政府總部所在。施政報告建議,待2011年現時在政府總部辦公的部門遷往添馬艦新政府總部後,現時歷史與建築價值較高的中座與東座,將會撥作律政司辦公室,至於歷史價值較低的西座,則會騰空作商業發展。政府消息人士表示,西座現有樓面面積約22萬平方呎,日後即使拆卸作商業用途,發展密度也不會高於附近商廈,只作低密度發展。測量師彭兆基估計,西座的位置接近中環心臟地帶,估計地價高達70億元。據了解,特首曾蔭權對中環與灣仔舊區情有獨鍾,兩年多前曾私下巡察兩區的大街小巷,要將兩區仿效歐洲發展成為歷史舊城區。其中灣仔舊區過去兩年已完成活化,發展區與市建局將區內多個歷史景點保育與串連。建築師學會歡迎政府保育中環的方案,並建議政府可以半山自動扶手行人電梯為主幹,配合中環街市為市肺,帶動區內各個保育項目。中西區關注組則對保育方案表示失望,指中上環歷史城區受過度發展與交通擠塞威脅,再將中環街市交予金錢掛帥的市建局營辦,質疑曾蔭權沒有保育整個中上環歷史城區的全盤方案。2 {9 ]# P3 \1 E/ p3 z. X
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ]  j) D- Z$ F; Z8 r+ P
《活化中環》位置圖TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! T0 n, ]/ v3 R/ V" Z8 {+ b
os.tvboxnow.com2 G% c) m7 C, r: x$ v) C: t
資料來源:施政報告
$ w- Q# D; l: S3 J" N2 }1 f7 e公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ^3 w" U( H$ n6 _2 h5 A

+ H/ C$ Y( I5 I7 N/ Q. RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1.中環海濱用地減少 60%,即約 59萬平方呎樓面面積;建築物高度分別由 132米與 73米,減至 60米與 25米
2 H. b9 r$ ]& n3 r! U# d4 Jtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) w- F. T! S4 b/ W2 {( W/ @. c* t

' }: e" ^) O" h公仔箱論壇2.中環街市剔出勾地表,交由市建局活化,日後不增建任何建築物6 Q' {/ n2 c& d* o
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 U6 Z! D& j/ n% N2 s2 g
os.tvboxnow.com: Z1 W9 \* L7 d" w9 i9 X
3.荷李活道前警察宿舍前年剔出勾地表,未來數月會邀請團體提交營辦創意產業建議書公仔箱論壇8 Y* n) h! @5 V. i+ k

4 O; l7 e' T4 Q% ]7 k. LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: f. Z+ }4 d. z1 C4.中區警署建築群短期內公佈大減密度的修訂方案tvb now,tvbnow,bttvb( V2 k! `; \. Y' s
% }$ Y: ~- p+ ]

& `- ]1 F* s) Q8 B8 u7 P5.美利大廈改建為四、五星、有 300間房的酒店tvb now,tvbnow,bttvb0 C) J& C: q* N+ \$ ~9 V- n
1 `5 Z/ m, L8 H

% a2 }! |1 }1 g0 q" _6.中區政府合署東座與中座保留做律政司辦公室;西座改作商業用途
7 v9 d% [+ x+ [& z8 p/ E: }TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 w1 _/ r3 p2 l) t' ]4 Z- ?tvb now,tvbnow,bttvb
( F0 Y) M; v0 P: Z" f; O  htvb now,tvbnow,bttvb7.終審法院待終審法院遷入現時立法會大樓後,現時的法院建築會進行保育
7 U/ z5 G/ Y8 D7 _' m. qos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb% s' m6 Q: I( ]8 E' K
2 O  M6 i, [. \. J" O; J
8.聖公會建築群保留四幢歷史建築,增建社區大樓與綜合大樓tvb now,tvbnow,bttvb' K3 R/ f/ @9 @, O: h* H  ?: N3 R
tvb now,tvbnow,bttvb% W" t  r( P4 K' X. q7 x0 Z' {! `* U

' Z; O1 V7 _1 F( V
返回列表