Dec-10-2024公仔箱論壇: ]% C" X- w& p2 e/ A' J
$ y' c* ^1 M1 _: g6 z3 z+ F' E* gos.tvboxnow.com男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。公仔箱論壇' p) {8 I1 f8 L1 v# e& C! \, c
2 @0 d8 s8 @2 H7 k
趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。6 b+ T& P+ Q& Q: S( i
os.tvboxnow.com6 j+ F h; f2 D4 z9 _) u, k
趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。* V4 R1 C( ]; [! d; O! `
% Y" N4 X9 F& `! ] {9 E
他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。
7 C: K; e5 {; @/ S% ^os.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb) R# Y( Q' B5 c) {% ~ X
4 Q4 c' Y9 K" B! Xtvb now,tvbnow,bttvb華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）7 b$ k8 A. j. q" X" }, R
5 v" m4 q# }% u6 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。購屋56.23萬元全由父母支付
8 E* S) `* [) b% D3 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; l4 e* _! j; I. {
購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* [* a7 _5 q5 H' d4 i# C
tvb now,tvbnow,bttvb! \# b$ `7 Y. V- K
此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。
. _7 v8 [( H8 zos.tvboxnow.com
& Z6 [7 V4 s' J2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。os.tvboxnow.com4 s0 Q( }3 k2 W9 I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) p. x2 K- M1 d
後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。
8 t. _" }3 r. s- j0 btvb now,tvbnow,bttvb# w* W* A% j+ c
無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% m$ z; @* J" J2 e# L
tvb now,tvbnow,bttvb, U. S1 l! J* A" p, q3 ]$ n8 K
女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當
4 q" `9 G! P5 V& t8 u# R7 _os.tvboxnow.com; a+ Z5 l N( z- D
但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。( e- u8 Y; C- r# w
) E0 C2 f5 Q" p/ d _, k
趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。
- y8 K4 L( V. f# x公仔箱論壇
) k1 q: `. g6 }4 ~3 d3 g魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。0 B, k3 H% b9 T5 b
; ~5 C8 r7 l5 z- U0 C
 3 r0 c; f+ X1 }; U2 r5 k
華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）os.tvboxnow.com7 K5 q) b2 u, q( d9 i* q) p
/ s8 e& k: t: O4 X公仔箱論壇本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。公仔箱論壇7 j9 W+ `! O% m5 ` M" y
0 J/ {9 g7 _0 d簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。
" ^ x. Q# |1 }* b: a# n+ |3 }6 D7 ?tvb now,tvbnow,bttvb
/ }( J. t/ T5 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 f) c6 T0 G# p2 ^3 ]5 P: m: X* X
( Y0 n. e& k. q! j4 k% ~5 F8 Z! d4 U
至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。" s# e/ `# F# [3 h6 K
# r- {# ?8 m m9 Q. X% K. p" H K另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。+ p2 X& _9 q5 G- @/ Q" m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 n1 ~' W, b0 Y( h. q; V8 n
對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。
1 R$ ?+ o0 G) J, {5 mos.tvboxnow.com; d+ K$ [: z6 T$ |, W
綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
