俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。' X. N# I7 D. R
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
2 u% p/ _$ i( g6 t6 ^: C2 B( ]tvb now,tvbnow,bttvb
& Z! Y+ J/ A. K4 C1 v公仔箱論壇須保育三幢唐樓公仔箱論壇& Z( O' o/ c, W; \% B! P9 N
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
2 Z/ q# }# K d2 ~, \市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
9 }) v! f, o0 [) _0 U, cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。, r2 Q1 P& J5 X
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。- g1 {: U' k- T8 Y+ U' _3 P$ a
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  # f4 f' r/ W1 Q5 d! j! V& k; X- h0 V
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  os.tvboxnow.com( c0 y. p" N1 Y; S
《昔日》
/ g9 W3 K9 v4 Q+ Uos.tvboxnow.com利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
$ b- C0 D. ~' h _公仔箱論壇《未來》! b0 v+ \( r/ K# o3 X, c9 J- b
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
q! P4 N& I5 e u5 _* g' \& Utvb now,tvbnow,bttvb" ?# T, w6 V9 N& I" k' d( w+ l
首採用環保設施
8 D1 e" n) R; v/ Q" \7 B7 G5 Ttvb now,tvbnow,bttvb至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
3 D( x* O& w7 j0 @6 H0 }( m7 n2 dtvb now,tvbnow,bttvb此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 & o3 \7 U) g: @+ p. E
# j% y* D! d9 |, E9 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。利東街/麥加力歌街重建項目資料! g( o6 m, E$ H" a# v
發展商：信和及合和
0 b" I3 D# {# P/ ~. L1 Jos.tvboxnow.com住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
5 F8 A$ V1 h6 H住宅數目：四幢共 1,313個單位os.tvboxnow.com; w/ Q' W: T, j& s8 @: h8 M1 x# i
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎# L) B7 x6 x' |- k9 R/ N
特色：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 S, ^+ g" r1 d) K: c) M
•設姻緣特色主題商場公仔箱論壇1 [: |6 C4 {; b, M ^& \- h
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓公仔箱論壇3 N5 R, v/ q5 U: Y! D6 m5 R
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
O) `; t/ f+ c$ qtvb now,tvbnow,bttvb落成日期：最快 2014年
! _" w* F9 J5 [$ A Y公仔箱論壇總投資：估計達 80億元os.tvboxnow.com: ^" z1 ~$ \+ K4 Y S
公仔箱論壇 o' ~; Y- ~( _8 i* }: h# s
資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
| 
