喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。os.tvboxnow.com3 L5 i0 J1 n( R4 x u; a
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 tvb now,tvbnow,bttvb; k2 b, l R3 @$ L. r6 `2 f1 `
2 f; C$ W* n* `& A) S) P# v須保育三幢唐樓- I% C( w/ B, v c- m: u) P
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。tvb now,tvbnow,bttvb2 ]2 w1 S' S# w9 G
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
, ^% m) P! f) o# t7 o: ]4 y2 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ]6 `4 Z1 R& {; s: |5 W
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Z. B {' c( U* E* h% l
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
# V: ^' F& o7 V4 m4 p+ g, m. h公仔箱論壇灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Q ?& l2 A% z6 ^, r* T; B B7 S F
《昔日》
: O8 H0 y3 G) \# O6 U- `tvb now,tvbnow,bttvb利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
4 ^) h, B) m8 U# I: v《未來》
5 S" X) _5 T- E4 V5 Ltvb now,tvbnow,bttvb重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
! l: r8 S4 b) ^) d t4 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 V7 `8 [* n+ {( ]7 A
首採用環保設施
3 p0 i/ v3 ~; T. ?( g至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 L% c% W/ C5 W: f
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 tvb now,tvbnow,bttvb& x) |) I5 d- B+ C+ o, K- @
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利東街/麥加力歌街重建項目資料TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ]" d& z5 }! D7 | ?
發展商：信和及合和
% k/ v _% J2 n& Yos.tvboxnow.com住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
! X; R- J% d( _6 z6 k0 y0 K' ?- y公仔箱論壇住宅數目：四幢共 1,313個單位公仔箱論壇( O2 {: B7 o' F X7 K2 u1 N$ U
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 e9 [( q& m+ H4 Y0 _: |7 J
特色：
# b! h, K' s' O, C5 |4 R" B•設姻緣特色主題商場
3 M$ G' ?% A1 L W•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ^7 M* J: H9 H5 b& @
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館公仔箱論壇' h( E% v% q) D& w* z& V
落成日期：最快 2014年- ~& {* K0 }( Z
總投資：估計達 80億元os.tvboxnow.com' A' |9 |( ]. _8 m/ F) m& i
. M7 \' B+ I5 Q) {1 M$ T. V資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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