https://www.cna.com.tw/news/aopl/202409170204.aspx
) K2 ~4 C( `8 ~, S) T% K0 z(中央社記者戴雅真東京17日專電)日本國土交通省今天公布截至7月1日的基準地價。福岡縣工業用地的平均變動率比去年上升11.6%,居全日本第一。這是1976年有紀錄以來,福岡縣首次站上榜首,主因是台積電插旗熊本,以及疫情促使電子商務盛行,導致工業用地需求上升。os.tvboxnow.com3 w# X/ r' r1 Q9 j& [* y
3 J$ b7 Y; X. itvb now,tvbnow,bttvb每日新聞、日本經濟新聞報導,在福岡市附近的城鎮粕屋町,相關業者表示,鄰近九州高速公路福岡交流道出口,以及福岡都市高速公路的地段,房地產需求旺盛,許多人諮詢是否有倉庫用地。3 d+ E8 |8 U% I
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工業用地需求增加的背景之一是疫情使得電子商務盛行,導致物流基地的用地需求增加。在粕屋町附近的宇美町和須惠町也出現類似情形。在工業用地平均變動率方面,宇美町上漲23.3%,須惠町也達到22.4%。
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工業用地增加的另一個原因,在於以台積電為主的半導體相關產業進駐潮。% j1 Q V, Q/ y1 b/ Q' }2 {4 b- a
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在工業用地平均變動率達到15.6%的福岡縣久留米市,台積電主要合作夥伴「家登精密工業」計劃在1萬平方公尺的用地上建造工廠。北九州市方面,半導體封測龍頭日月光投資控股的日本子公司也在7月底與市政府簽署了在若松區購買16公頃市有地的意向合同。tvb now,tvbnow,bttvb- i4 A, u2 z0 m+ f |; _. v/ z
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此外,數據也顯示,日本無論是住宅用地或是商業用地的價格都在上漲,全國平均地價上漲1.4%,連續第3年呈現漲勢,尤其是商業用地的漲幅明顯高於住宅用地,較去年同期上漲2.4%。
- N2 D3 ~0 h% G5 E2 Atvb now,tvbnow,bttvb
! t: D! W5 x$ p5 r0 W+ r8 g! e) U商業用地價格上漲率方面,排名第一的是台積電工廠附近的熊本縣大津町2個地點,均比去年同期上漲33.3%。排名第3的地點在附近的菊陽町,漲幅為32.5%。公仔箱論壇. p- c# M: d/ I* g# B
/ H: z7 L9 u# n* b- Z* vtvb now,tvbnow,bttvb此外,日本晶片製造商Rapidus計劃建設工廠的北海道千歲市周邊,商業用地價格也大幅上漲。千歲市北榮地區一處地價上漲24.5%,末廣地區一處地價上漲24.2%,分居第9和第10名。(編輯:高照芬)1130917 |