2024年8月20日週二 公仔箱論壇) Y1 T0 g [' t/ F2 h
+ k" l9 c( @/ K7 t5 ltvb now,tvbnow,bttvb【獨媒報導】市建局展開的九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，受影響的商戶被「分門別類」，當中「街市食品店舖」、「潮泰食品及餐飲店舖」，以及為泰潮社群提供服務的地區組織或機構列為「特色商戶」。有「特色商戶」，自然有「非特色商戶」，那麼受影響的「非特色商戶」有誰？
, X6 s$ E' |$ B# {' x' ^
! O% G$ x9 c+ h2 z1 Z2 k2 ^os.tvboxnow.com《獨媒》記者走訪受影響的重建區，訪問了多家「非特色商戶」，其中有14間確認不被市建局列為「合資格特色商戶」，其中四間是中醫／跌打藥行；紙紮舖及佛教用品店舖各有兩間。14間皆在區內經營逾30年，其中三間老舖更已營運逾半世紀，包括崇麟鞋業、源茂興記茶莊、華安大押，當中茶莊在區內紮根70年。
; E0 `$ ~% H1 k' p2 V: b* q公仔箱論壇- n# U/ b, Q: G" C5 a: Y* |1 k7 |
70年潮式老茶莊自嘲：我哋可能無乜價值啦
" b) i9 k* y1 H5 m- dtvb now,tvbnow,bttvb源茂興記茶莊於1954年開業，在九龍城營運至今70年，仍不被列為「特色商戶」。茶莊現由劉氏兄弟共同打理，亦是目前位於南角道舖位的業主。劉先生對此感到不滿，「我哋正宗潮洲人，佢哋（市建局）從無問過我哋」，自嘲「當然，我哋可能無乜價值啦，潮洲人都唔飲茶嘅、無代表性嘅，咁無辦法啦⋯⋯」; q+ j9 m* _( M% L
公仔箱論壇: N k1 `& _- R9 i/ h0 P3 b6 O
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# } X9 k) T; h; k4 `" c
源茂興記茶莊劉先生tvb now,tvbnow,bttvb. ^$ s& w( r* [) O9 C, W& j: V
os.tvboxnow.com: C) T" l* Z4 L" b3 W9 T$ n
事實上，他對於回遷不抱太大希望，認為只是「搬入商場交貴租」，亦因此未有積極爭取。不過最令劉先生氣憤的是市建局收購地舖的出價低，「賠償得太少，喺原區買唔到個舖，根本無法繼續經營⋯⋯咁做，即係唔比路行 」。他又批評九龍城街市的過渡計劃將街市舖位「炒埋一碟」、「仲要比三個地盤夾住，你話仲有冇得經營？」，斥市建局「揸住支筆做嘢」，規劃時未考慮店舖的實際操作情況。
* ?( @ d8 s* \3 h, I公仔箱論壇
! @7 z/ B4 v5 ~公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Z$ ~( e% I* Z' c4 B
源茂興記茶莊劉先生公仔箱論壇1 p' P/ t9 i$ R( y
8 E8 l: x! ~8 G. `os.tvboxnow.com劉先生指，地舖貨倉現時存有價值逾200萬的茶葉、數量龐大，「我同過市建局嘅人講，呢度比你一家人飲三世都飲唔完」，認為市建局在賠償方面未有考慮相關因素，亦沒有理會店舖的歷史價值，「10年定70年，喺市建局眼中都係一樣嘅，都係賠咁多。」
" ?& W# l% g# e1 X' T I公仔箱論壇5 m) n; |& p( y( b. I
半世紀鞋檔：我哋係不受歡迎嘅
+ [0 a, w+ E: k% R" N# uos.tvboxnow.com崇麟鞋業歷史亦不短，立足賈炳達道已57年，老闆娘Tella曾在去年5月向傳媒憂店舖不被列為「特色商戶」而無法留下，如今擔憂成真，無奈道：「我哋係不受歡迎嘅。」
9 W. Z' Z* J" S3 h: N o
9 K, F! X2 |/ q# m
+ H7 Q$ q: F+ Stvb now,tvbnow,bttvb崇麟鞋業 Tella
2 Y& s& U# ^- H# r# STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" W1 K8 \( Q3 q7 n: M公仔箱論壇Tella有否感到失望？ 她倒反豁達稱「市建局話幫到手，咪幫囉！我真係等佢幫㗎」，望對方能為她覓得租金低廉的舖位，惟對此沒有太大信心，而市建局的賠償亦不足夠令她在同區重置。tvb now,tvbnow,bttvb/ d& f: j( P- T) r; w: B" \ b5 s
9 o8 L/ v; k7 ~% S; H& N2 p; g* mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, J4 [9 e6 h1 j# i5 v; i3 E0 Ktvb now,tvbnow,bttvb崇麟鞋業 Tella
/ D3 R0 }% e8 H1 x0 i4 p2 [tvb now,tvbnow,bttvb
9 s- b2 R4 J9 v. Etvb now,tvbnow,bttvbTella相信，鞋舖多年的經營，建立了社區間人與人之間的關係和信任，「呢種關係，唔係金錢可以衡量到……無咁上下老，邊有咁嘅凝聚力」。即使熟客遍佈各區，她亦希望留守九龍城，這個「好親切、好似返屋企」的空間。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ^' c- l" d+ \2 l- Y
tvb now,tvbnow,bttvb: P2 y7 ]5 \ h( t8 k
車房批市建局「龍門任佢搬」
9 [$ T2 a* U' C: I/ \' s Pos.tvboxnow.com發展計劃主地盤亦影響一段龍崗道，當中有六間車房，亦全數不屬「特色商戶」而不獲回遷資格。有車房認為所謂的「特色」「龍門任佢搬」，「佢睇得順眼嘅就係特色，由高官自己控制晒」。車房Kings Moto負責人Daniel則不忿道，他們苦苦經營六年，建立了熟客群，「守咗咁耐，因佢一句就要搬」。他坦言如要遷離九龍城，定會選擇結業，「做呢行啲客要守返嚟，如果要去第二區發展，唔會晒呢啲時間。」。1 Y/ j) R s7 [6 Y7 ?' M
1 g, s+ K# K+ o: d$ a- e$ U* jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 os.tvboxnow.com; m8 g6 Z7 e; ?
Kings Motor 負責人DanielTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ M& [- u5 e3 X; m
$ p- m; `9 i7 V ~公仔箱論壇 0 k8 a; M3 Z, D# H5 ?( I+ _
龍崗道
+ t; P3 K- {9 x' [# pos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Y3 K: z: g" n; E' p" H. C
 - w1 ]4 b/ J, l
龍崗道
5 n8 g9 [4 j5 T. C+ |4 [7 a: ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% r8 x3 c4 ^0 Y( o3 x
市建局：根據街頭訪問界定「特色」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# m5 e4 o1 K( r$ X5 R: W- h
究竟何謂「特色商戶」？眾多商戶和「老字號」中為何只有「街市舖」及「潮泰舖」被界定為「特色」。市建局回覆《獨媒》表示，界定標準源自2022年11月，市建局委託顧問進行街頭訪問的結果。該訪問收集約300名市民到訪九龍城區的原因和消費習慣，調查反映近七成受訪市民光顧食肆，當中又以潮泰食肆為主；另外，逾五成受訪市民則為了「行街買餸」。市建局根據收集的意見進行分析後，把「街市舖」及「潮泰舖」界定為「特色商戶」。
1 K h# D7 n% s4 fos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb1 p. k1 I2 X; N5 H) O
就區內「老字號」不被列為「特色」、未獲回遷資格的情況，市建局指「特色商舖以外的其他商戶」亦會獲現金補償，如商戶覓舖困難，亦會透過其全資附屬公司「市區重建中介服務有限公司」協助。os.tvboxnow.com7 p: e a0 @# A
os.tvboxnow.com# p C* C! N; R! @
針對「老字號」表示擔心重建後被迫結業或搬離九龍城區，市建局回覆重申，商戶是否繼續經營是他們在考慮不同因素，包括個人意願、整體經濟及營商環境、店舖內部運作等而作出的決定。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 ]+ j) C$ _ {! C' |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ U2 C$ l9 E- w( r3 V3 b
本土研究社指選擇回遷「匪夷所思」
8 {& D& H; Z: e. c) k" v公仔箱論壇本土研究社研究員鄭捷龍認為，市建局「選擇性回遷」，冷落不屬潮泰食肆及街市舖以外的小店和老店，如同自設篩選機制決定誰可以留在九龍城。他認為市建局對「特色商戶」的分類「匪夷所思」，「如果你想做一個潮泰文化的地標， 70年歷史的茶莊點解又唔考慮？」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, m2 ]$ O& U6 E) I6 [; A3 v
7 U- A, M1 J/ U3 }% Ntvb now,tvbnow,bttvb他指九龍城之所以成為潮泰食品店集中地，是由長時間自然形成，區內店舖在時間累積下，已形成整全的個經濟網絡，非市建局能由上而下推動。他批評市建局把老店遷入商場，看輕了老店和街道之間的關係。os.tvboxnow.com; o( I. {& C! H: ?( o
, g T5 r; |0 D9 \tvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Y; U, p* t; m
本土研究社研究員鄭捷龍
4 c, y4 Z) m; }+ U8 U; ?; A公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb( `% x# Y5 D' I( }, B7 h9 A0 S1 ]
市建局前年五月公布九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，去年九月刊憲，今年四月向業主發出收購物業建議。發展計劃涉3個地盤，總面積約3.7萬平方米，主地盤毗鄰賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。市建局預計，項目主要地盤預計2036至2037年落成，估計重建涉及120個街號，約1,600個住戶受影響。 |
發表於 2024-8-21 09:25 AM
| 
