Jan-22-2024
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劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。
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2年僅定罪87人 死不設立起始租金
9 s+ P& _$ o" U# r% ^: w9 g2 wos.tvboxnow.com本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。: j" w& @% u$ C7 j% J' O
5 j' K6 f9 {3 b- F) Bos.tvboxnow.com針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。os.tvboxnow.com8 h) z7 `5 x# A. E7 `
3 x* N0 P" v/ Gos.tvboxnow.com租金佔入息比例升至42%
; c2 d6 |; K1 q& Y$ H$ ^tvb now,tvbnow,bttvb不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。tvb now,tvbnow,bttvb4 i, t/ C) }" g ?3 T
4 o: H% c/ B4 ]5 w' u3 x& }tvb now,tvbnow,bttvb當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。os.tvboxnow.com4 g! B& d) e3 y3 S+ l; G- U+ E0 Z
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社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。os.tvboxnow.com& ?2 ~4 f7 W6 c7 f$ f. M9 @, ?
8 m* J$ R7 J3 `% S: k5 d0 y+ w公仔箱論壇促租務主任恒常上門抽查tvb now,tvbnow,bttvb) h& e7 u% D# k, j. ?# l
社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。/ U" s& [# g% R0 z- M
. h7 @7 w/ h. h N: L! n* |5 Ltvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇! I8 j8 z: C# p0 Q g5 b- n4 N
調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。公仔箱論壇/ y8 C! G! y q' M9 _
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租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. X: X5 c# v5 |: @) P
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) W& }8 N" |7 E6 Eos.tvboxnow.com過去兩年劏房戶加租金額 |
發表於 2024-1-22 08:00 AM
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