紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉
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- b$ t. @2 H# o& u7 n! btvb now,tvbnow,bttvb撰文：冼博勵出版：2023-09-16 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& }. X0 @" C: T& z
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世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉，意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建，圖則顯示「唐宮」地基有5米深，更預留地底結構。os.tvboxnow.com t: r# w% \, d
測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，減少外力阻擋泥土向外翻，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，影響地下水，或會更易致山泥傾瀉。os.tvboxnow.com/ B1 ~2 m; Y; X# O, d4 `. G
3 v3 y& c! i9 c9 \. X! I▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼
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: s" \" I. W1 G! J8 X0 Jtvb now,tvbnow,bttvb《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。(01製圖)
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「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。(01製圖)
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紅山半島地基約1米深os.tvboxnow.com/ u% W& V8 u" n2 m5 P% Z: v, V. r
世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉，屋宇署近日視察，證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大，面積約1,640平方呎，74號屋地庫約1,500平方呎，70號屋則約1000平方呎。os.tvboxnow.com- p- B. w) n. M+ r
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僭建地庫需要挖土，《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。+ E n! f w6 ?: E
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▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼公仔箱論壇- Z8 C5 M* k9 p' Y6 k _$ L9 T) o) s
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* P9 o" c* D$ m) D, o* I y. \tvb now,tvbnow,bttvb港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）
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港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）7 ?. r) @0 j1 W9 X; d X; T
- Y5 E4 S* \, w* J* x5 m5 H( K6 Ios.tvboxnow.com唐宮地基5米深 已預留位置僭建
, H6 J" _! |+ D$ t" V `tvb now,tvbnow,bttvb僭建地庫最為轟動的，是2012年參選特首的政務司長唐英年，位於九龍塘約道豪宅，「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫，用作多用途室及酒窖。
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「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。公仔箱論壇8 l* w! Q! N: L# ]9 S
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2012年時，航拍機仍未普及，傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」，成為經典一幕。（Tyrone Siu / 路透社）
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何鉅業：拆擋土牆及山坡僭建高風險公仔箱論壇# X$ t% K" o2 U0 \9 s
測量師學會前會長何鉅業稱，「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫，故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上，平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。
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7 Y3 ?5 |! x2 Y% f" Itvb now,tvbnow,bttvb但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多，何鉅業稱，除了要考慮屋宇地基深度，同時要考量與擋土牆的距離，也要考慮擋土牆的地基深度，因為泥土在斜坡上未必鞏固，擴建位置愈近下坡，愈有山泥傾瀉風險。公仔箱論壇 a$ O8 H; ` ?+ T/ r
# e$ H6 u( M' A, l R至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋，何鉅業指該處僭建地庫，好似「孭多咗兩個沙包」，除了加重獨立屋地基的負擔，更會影響地下水的流動，本身獨立屋臨近下坡位置，已加重對擋土牆的負擔，屋主為了擴建拆除部份擋土牆，令原本阻擋泥土向外翻的功效大減，或會更容易造成山泥傾瀉。
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, \8 O3 H7 Z( x0 Z3 L測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，或會更易致山泥傾瀉。（資料圖片 / 黃舒慧攝）
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1 ?. J+ r. S# y) o+ K* Y g ntvb now,tvbnow,bttvb▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼, f0 Q7 j9 i/ w- l
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發表於 2023-9-11 05:27 AM
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