% {: Q1 l( _3 v/ ]( Z9 Yos.tvboxnow.com阿拉伯聯合大公國22日說，將以100億美元紓困杜拜。杜拜奢華的雄偉建築以及野心勃勃的金融業擴張計畫，曾經是繁華盛世的象徵，如今淪為全球衰退的犧牲品。 杜拜近年的飛快成長，幾乎是由大量外債堆積而成，這些債務大半今年都將到期。杜拜政府22日發表聲明說，將發行200億美元的長期債券，第一批100億美元已由阿聯中央銀行全數認購。 然而，分析師質疑杜拜沒有能力償債，因為一度火紅的杜拜房地產市場正以驚人速度崩跌，跌幅甚至超過50%，還有許多住宅與辦公大樓才蓋到一半就被迫停工。最後，杜拜恐將變成一座充斥建物蓋一半的城市。 上周杜拜與幾家國際銀行達成再融資協議，展延一筆38億美元的貸款，但銀行拒絕更多放款，最後只好由政府買單。分析師原本寄望阿布達比出手拯救杜拜，因為阿布達比盛產石油，而且坐擁龐大外匯存底及大量外國資產，是阿聯七公國中最富有者，或可提供杜拜所需資金，協助其度過衰退期。 阿聯的七個公國自1971年組成聯邦後，阿布達比一直是聯邦的主要財政來源。不過，七個公國間也可能各自為政，各家族控制的企業互相競爭，各公國也存在政治與外交的利害關係。 因此，市場猜測阿布達比將以苛刻的條件提供杜拜資金，例如，取得杜拜引以為豪的大公司股權。此外，隨著油價下跌，全球房市低迷，阿布達比本身的財富也在縮水，阿布達比主權基金的投資也受重創。 房地產市場崩跌，令杜拜房地產開發商急得跳腳。當初搶著借錢給他們的銀行現在都收手，開發商和購屋者同樣借不到錢。
$ R2 n$ a/ K3 z5 S$ k( y k# U/ w去年夏天杜拜的房地產前景還相當亮麗，當時油價漲破每桶140美元，席捲全球的金融風暴似乎特別眷顧杜拜這個中東新經濟典範。豈料，房地產市場崩盤的速度超乎想像，投資人血本無歸，還面臨銀行催款。愈高價的房產跌得愈凶。杜拜塔附近的一房公寓，去年夏天的廣告價68.5萬美元，現在已降價一半以上。 |
發表於 2009-2-24 08:28 AM
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