2021-9月21日tvb now,tvbnow,bttvb a, }' E. x! {% |' T . Q* \8 e9 P0 b2 a) J2 U1 k6 u
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t" Z1 @, m R) B8 \7 Y, L/ btvb now,tvbnow,bttvb投資者：較看淡「納米樓」" z8 w6 O9 T9 ]
吳賢德續稱，各類物業當中，較看淡「納米樓」前景，當房屋供應增加，這類單位將會失去投資價值，沒有人會願意接貨。而現時樓價表面上貼近高位，只是因為市場成交集中於可承做高樓按的細價樓，中高價物業市況並非一面倒向好，認為樓價返回2016至2017年水平才合理。 Z, z* Q! A# I0 E2 a, U
按照反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，該數據於2016年平均錄得約130多點水平，以本月最新報189.14點計算，等同樓價下挫約三成。# h, D, s" u( E c" n2 A
公仔箱論壇$ M8 P z" v) A4 x$ B 「房住不炒」將主導樓市tvb now,tvbnow,bttvb9 _' e( B; |) B& J
訊匯證券行政總裁沈振盈認為，未來十年八載「房住不炒」將主導樓市，樓價會慢慢回復正常，過往發展商囤積居奇，相信不可能再有暴利。今次料為樓市引爆觸發點，估計其後數年樓價跌勢可大可小，業主要做足防範，而地產股表現失色，不宜沾手。公仔箱論壇% z' P+ M/ e% Y- r
資深投資者陳清白指出，相對樓價過去升勢，地產股本身已屬偏低水平，但昨日依然大跌，香港樓市怎會有運行，預計下挫15至20%也不足為奇。考慮到地產股及租金回報率一直偏低，近年樓價升勢並不合常理，買家洗腦式入市，借盡按揭也要買樓，一旦加息就非常危險。他相信中央也看到樓市的不尋常表現，希望盡快讓市況回復正常。 3 W' j" }; P1 e' q% S, d7 Otvb now,tvbnow,bttvb ! U, d5 R+ X. t d0 Gtvb now,tvbnow,bttvb專家：管制或與內地看齊 5 l( r0 d2 N5 L5 e' rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。財經專家林一鳴表示，地產股大跌明顯是「遊戲規則已經改變」，傳聞香港主要地產商被要求解決樓荒，中央在適當時候甚至會出手干預。他認為，其實「遊戲規則已經改變」早已發生，以前香港的地位是一個「國際城市」，中央會盡量不干預；但現在香港已經變成一個「普通城市」，管制慢慢會與內地城市看齊。os.tvboxnow.com }4 b' |9 J& i% }0 x7 B
1 l7 t* O, L' @7 C他續稱，香港從「國際城市」變成「普通城市」，將會有很多轉變，中央對香港的政策將會不同，大家要有心理準備。現在只是地產，未來將會有更多其他範疇，最後就是港元掛鈎人民幣。他直言，暫時不要投資本地地產股，因為中央有機會真的出手，把香港當作一個普通內地城市一樣的做法。 - {: Q6 L' v( P* X+ a ~tvb now,tvbnow,bttvb , t/ @4 X0 C$ x, H$ ^" U6 Y, m $ L' x- J6 u9 m K% c! {% q2 Z二手樓價指數近年表現
發表於 2021-9-21 10:49 AM
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