為 配 合 政 府 保 育 荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 , 並 回 應 社 會 要 求 重 建 時 減 低 發 展 密 度 的 訴 求 , 市 區 重 建 局 決 定 大 減 上 環 士 丹 頓 街 / 永 利 街 重 建 項 目 的 發 展 規 模 , 並 保 留 、 活 化 五 幢 戰 前 唐 樓 及 國 父 孫 中 山 曾 居 住 的 遺 址 。 即 使 項 目 轉 盈 為 虧 蝕 本 1.7 億 元 , 但 市 建 局 及 政 府 仍 大 呼 物 有 所 值 。 8 P3 }0 e# [ K% L7 ?! [: z* j2 [ ^
中 環 、 上 環 是 本 港 最 早 發 展 地 區 , 有 不 少 歷 史 建 築 物 , 更 是 國 父 孫 中 山 早 年 在 港 生 活 的 地 方 。 市 建 局 為 保 留 孫 中 山 在 港 的 生 活 點 滴 , 除 決 定 保 留 他 在 1880 年 受 洗 及 居 住 過 的 前 美 國 公 理 堂 遺 址 ( 現 址 為 必 列 者 士 街 街 市 大 樓 ) , 也 會 保 留 本 港 僅 存 、 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 。 位 於 士 丹 頓 街 及 永 利 街 共 五 幢 戰 前 唐 樓 也 會 保 留 , 修 葺 完 成 後 會 活 化 成 咖 啡 室 及 精 品 店 等 商 業 用 途 。
5 n m. z, u$ @$ ^* p0 WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市 建 局 會 保 留 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 , 左 邊 沿 樓 梯 而 上 會 興 建 4 至 12 層 高 的 低 密 度 住 宅 ; 右 邊 的 必 列 者 士 街 街 市 天 台 會 進 行 綠 化 。
* s, l/ n7 N8 ?: W! }; v' {tvb now,tvbnow,bttvb4 B* K, p8 p' i2 |+ ], [; H
7 w* x, w0 |9 [4 D' bos.tvboxnow.com士 丹 頓 街 |
|
' M9 Y4 n( b0 k永 利 街 |
| 公仔箱論壇9 D; e3 \: M4 ^* U* O2 T% g2 J+ O
2 d0 e" D. N- sos.tvboxnow.com住 宅 單 位 減 至 130 個os.tvboxnow.com) J a+ @1 r! p; S+ r2 n V
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 m$ E* ^) f: L2 C3 I. e
重 建 時 加 入 保 育 元 素 及 減 低 發 展 密 度 , 代 價 就 是 蝕 本 離 場 。 市 建 局 主 席 張 震 遠 昨 在 記 者 會 表 示 , 董 事 會 開 會 後 決 定 採 取 「 強 化 保 育 元 素 」 的 重 建 模 式 , 士 丹 頓 街 / 永 利 街 項 目 規 模 將 大 縮 水 , 地 積 比 率 會 由 原 先 的 8 倍 減 至 4.5 倍 , 可 建 樓 面 面 積 也 由 2.1 萬 平 方 米 , 縮 減 至 1.16 萬 平 方 米 。 重 建 後 原 本 會 有 三 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 , 但 現 只 會 保 留 近 鴨 巴 甸 街 的 一 幢 高 28 層 大 廈 , 其 餘 兩 幢 會 以 低 密 度 式 的 商 、 住 大 廈 取 代 。
" B; n( l0 n2 w# o, ^! h% A8 G) q$ sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。永 利 街 有 12 幢 高 五 、 六 層 的 戰 前 唐 樓 , 局 方 會 拆 卸 其 中 九 幢 狀 況 極 差 的 樓 宇 , 之 後 在 原 址 重 建 九 幢 、 高 六 層 的 仿 唐 樓 建 築 物 。 張 震 遠 說 , 有 關 建 築 物 最 底 兩 層 會 作 商 業 用 途 , 其 餘 是 住 宅 單 位 。 市 建 局 在 此 地 會 建 一 個 小 型 廣 場 , 讓 市 民 可 走 進 永 利 街 後 面 , 觀 賞 一 幅 有 百 年 歷 史 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 。 此 外 , 必 列 者 士 街 街 市 上 蓋 原 本 構 思 建 逾 20 層 豪 宅 計 劃 會 擱 置 , 取 而 代 之 是 在 城 皇 街 旁 , 拾 級 而 上 建 一 幢 高 4 至 12 層 的 住 宅 。 重 建 後 的 總 住 宅 單 位 會 由 210 個 , 大 減 至 130 個 。, N# c ?% q, {- ?' k. b
7 T9 z$ k" f. v4 S2 d
轉 盈 為 虧 蝕 1.7 億 元os.tvboxnow.com/ s5 B4 g* \7 `7 s1 E6 Y
由 於 住 宅 單 位 大 減 , 張 震 遠 估 計 重 建 項 目 會 由 最 初 可 賺 1.3 億 元 變 成 倒 蝕 1.7 億 元 , 「 賺 蝕 來 回 相 差 3 億 , 但 市 建 局 要 承 擔 保 育 同 回 應 市 民 責 任 。 」 出 席 同 一 場 合 的 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 向 市 建 局 大 派 「 定 心 丸 」 , 表 示 政 府 會 支 持 市 建 局 進 行 有 關 項 目 , 但 未 有 明 確 表 示 會 注 資 入 市 建 局 。 新 重 建 方 案 會 交 城 規 會 審 議 , 重 建 項 目 最 快 2015 年 落 成 。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ _: A% C: L6 X- h
連 同 市 建 局 的 重 建 項 目 , 過 去 一 星 期 政 府 共 宣 佈 四 項 規 模 大 縮 水 的 發 展 項 目 , 包 括 減 少 西 鐵 南 昌 站 及 元 朗 站 上 蓋 物 業 幢 數 , 以 及 灣 仔 合 和 二 期 的 樓 宇 會 大 減 38 層 。 林 鄭 月 娥 否 認 曾 向 市 建 局 施 壓 要 求 減 低 重 建 項 目 密 度 , 只 表 示 經 濟 發 展 的 同 時 , 也 要 顧 及 社 會 訴 求 。
. |7 t' g* \2 @& C& u
f0 w6 @% Z% R- dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& k- ~" i% j/ q, O3 [: d0 K" q) x公仔箱論壇《 保 育 項 目 》
7 y9 C4 q* E& S* Y$ ]& {公仔箱論壇必 列 者 士 街 街 市 改 建 前 曾 是 孫 中 山 居 住 及 受 洗 的 地 方 。 |
| os.tvboxnow.com: N# Y8 m/ j \0 s; W
《 保 育 項 目 》 公仔箱論壇" x- {3 C# b' S! a8 H
永 利 街 後 的 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 有 百 年 歷 史 , 市 建 局 將 會 興 建 一 個 小 型 廣 場 方 便 市 民 前 往 觀 賞 。 |
| 5 s2 l1 k# v4 V. w& h* X. X0 v
斥 資 推 動 樓 宇 復 修
/ P& c3 p) X, N& D6 {政 府 明 年 1 月 會 就 前 警 察 宿 舍 的 發 展 邀 請 團 體 交 意 向 書 , 林 鄭 月 娥 指 政 府 會 持 開 放 態 度 , 如 果 有 關 發 展 建 議 符 合 社 會 需 要 , 如 有 足 夠 的 休 憩 空 間 , 宿 舍 內 兩 幢 建 築 物 可 以 拆 卸 以 作 配 合 。
- E; r( c, G5 U- S% x/ c公仔箱論壇此 外 , 市 建 局 董 事 會 又 通 過 斥 資 2.5 億 元 , 加 大 推 動 樓 宇 復 修 計 劃 力 度 及 在 多 區 進 行 活 化 活 動 , 估 計 會 創 造 500 個 就 業 職 位 。 張 震 遠 指 , 局 方 會 撥 款 1.8 億 元 , 在 荃 灣 、 灣 仔 及 深 水 等 地 區 進 行 重 鋪 路 面 、 裝 飾 街 燈 等 美 化 工 程 。 局 方 又 會 協 助 舊 樓 成 立 立 案 法 團 , 並 加 大 樓 宇 復 修 計 劃 資 助 額 , 估 計 有 160 幢 舊 樓 會 受 惠 。
& @0 A% ? W- p l4 E
" A$ }( N+ U- h- T \《 保 育 項 目 》 公仔箱論壇% H. h$ s) [. M: e7 S8 W$ L) l; x
士 丹 頓 街 88-90 號 兩 幢 唐 樓 將 會 保 留 。 |
| 5 I% ~0 V' y6 N& K
《 保 育 項 目 》
& ?+ m. m2 _ GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 發 展 有 待 團 體 提 交 意 向 書 。# T. K' _' e: R) o. a) ?/ x$ U
|
|
2 |4 K: `" @1 ^os.tvboxnow.com市 建 局 士 丹 頓 街 / 永 利 街 新 重 建 方 案" k$ I( A/ F, j1 W4 Z; W
- 地 積 比 率 -
! @! e0 H; s+ E' F; Gos.tvboxnow.com舊 構 思 : 8 倍 公仔箱論壇 |" g# y5 O; k$ b
新 構 思 : 少 於 4.5 倍
! l' y. x8 S+ D. B' I3 Y& N; Y3 q' n8 P8 O% b! K( J6 u
- 住 宅 數 目 -TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' R. O! [+ Y0 i# k$ k, x
舊 構 思 : 210 個 ; f4 O K( _; V2 X' ?2 J
新 構 思 : 130 個
/ X5 Y& H/ {# e! Xtvb now,tvbnow,bttvb# D! V. e9 l+ C% |
- 可 建 樓 面 面 積 -os.tvboxnow.com, D$ j, |$ j S: D5 M! A' C
舊 構 思 : 2.1 萬 平 方 米 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& @% V6 Q+ |6 O( f2 ?
新 構 思 : 1.16 萬 平 方 米 * Y1 M2 y& |9 A9 Y" \* \" l8 P
+ s H, E4 t4 B& z' X, l
- 建 築 規 模 -- ]4 G* A$ \: H) X8 g; U' U; q* w( R* |
舊 構 思 : 建 3 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 tvb now,tvbnow,bttvb' h# Q5 R# b/ H! n
新 構 思 : 只 保 留 一 幢 高 28 層 豪 宅 , 另 重 建 9 幢 高 6 層 唐 樓 作 商 住 用 途 , 及 沿 城 皇 街 拾 級 而 上 建 1 幢 高 4 至 12 層 高 的 住 宅 6 K U* @) l8 w- z; Q
* s+ m9 H. c/ ? z1 v) m
- 盈 利 / 虧 損 -- h, M3 n% O6 p" G4 w
舊 構 思 : 賺 1.3 億 元
4 |, C- v! z U/ P. B! x1 C' etvb now,tvbnow,bttvb新 構 思 : 蝕 1.7 億 元
! f" }; j3 c' A8 _6 U8 Ytvb now,tvbnow,bttvb
& b1 ]( R+ {0 Q9 i9 u$ M資 料 來 源 : 市 區 重 建 局 |