本帖最後由 manyiu 於 2019-1-13 12:37 PM 編輯 , ?6 X! x6 o" z0 n
4 u# U% _1 {4 `' E5 M" U公仔箱論壇2019年1月13日 公仔箱論壇" E: ?4 ?5 {3 a3 m! d
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屯門泥圍菜園村八間鐵皮屋被劏成套房出租，佔地1.3萬平方呎。黃文邦攝公仔箱論壇8 C% P: `6 t; n. X! g" ?4 c
. `# [& I0 u' ]: y公仔箱論壇【本報訊】土地不足，連新界原居民祖堂地也奇貨可居。《蘋果》發現，屯門泥圍菜園村有逾1.3萬平方呎寮屋被劏成40間280至450呎套房，以最平每月4,800元放租，全數租出料每月收入逾20萬元。資料顯示，該地段為屏山鄧氏祖堂地，司理之一是曾牽涉天水圍泥頭山事件的鄉紳鄧達善。地政總署證實，該處建築物與已登記寮屋准許尺寸不符，改建工程未獲批准，因此已取消相關臨時牌照，並會採取進一步的執行契約條款行動。
) Q: g% A t+ T- f公仔箱論壇記者：佘錦洪公仔箱論壇' v; v& E2 t. H$ b1 F: ]
6 V8 V# p0 ~4 r; s* ?! L3 J6 a- ^tvb now,tvbnow,bttvb近月有人在facebook租屋群組發佈招租啟事，聲稱有40間位於屯門藍地大街的套房出租，面積介乎280至450呎，租金僅為市價三至四成。從貼文附上的實景照片所見，該租盤左右各有一排掛有房號的單層建築，外觀整齊而簇新，但全部均以鐵皮搭建，疑為改建寮屋。( h% ^5 H" \7 ~; z" ]3 K
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8 t3 ?3 N' F/ ?, ?. P- r( k前年衞星圖片顯示涉事地段只有兩間寮屋及樹木；上月航拍圖片已出現八間簇新鐵皮屋。
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3 b5 ]8 D: k; T; d0 f$ `# T! r+ {% Q 自稱業主的姓黃男子直認出租的均為寮屋。
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月租最平4,800元, m4 i/ R! K+ ~$ D
記者佯裝租客，由一名自稱是業主的姓黃男子陪同參觀，發現租盤實際位處泥圍菜園村，只有一條小路通向大閘，通道鋪了地磚，更設有保安室，大閘亦正加裝拍卡機及閉路電視，私隱度高。套房全部有獨立廚廁，一房租金介乎4,800至5,500元，兩房則7,000元起，估計全部租出每月收入逾20萬元。記者放蛇當日亦發現有疑似準租客正由其他人陪同睇盤。
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; |0 j! |1 J' W H) g# S- J公仔箱論壇黃聲稱套房使用隔音板興建，防熱防火，更自誇夠堅固，「山竹（颱風吹襲）都冇問題！」現場所見，露天通道以至各個套房中都有工人在趕工，他稱現時只欠「手尾」工作，會在通道加裝路燈，亦可協助加裝窗戶、抽氣扇及電掣位，並直認出租的均為寮屋，「我呢啲屬於寮屋，但我哋係翻新裝修囉」。tvb now,tvbnow,bttvb9 L9 K- n4 ?( |* v6 f
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劏房內間隔四正，客廳有窗戶。" Z6 Y" t" p9 ~& w3 A5 U0 D, [
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7 }8 P" \' c5 j* ^鐵皮屋往大閘的通道鋪設地磚。tvb now,tvbnow,bttvb6 u5 K+ Q# h8 F; m/ P( Y* V
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5 n9 y9 t+ K; S* k* V" n公仔箱論壇僅兩寮屋有登記公仔箱論壇" ]& F; u4 x( s/ g: }; J [( D
從航拍相片可見，該租盤由八間鐵皮屋組成，佔地約1.3萬平方呎。對比Google衞星圖片，前年12月該處只有兩組寮屋建築。翻查地政總署資料，該地段亦只有兩間登記寮屋，但登記的形狀與現有鐵皮屋相去甚遠，相信是有人違規擴建。, Q2 Q) `6 a6 M: s5 I! t" H
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根據土地註冊資料，鐵皮屋位於屏山鄧氏「鄧輯五祖」擁有的祖堂地，屬舊批不可建屋地段，不得搭建未經批准或非已登記寮屋的構築物。本港寮屋自1982年後已不再接受新登記，已登記的亦不准擴建或改變用途，修葺亦要用與當年相同物料，否則隨時被勒令清拆。 * p* D! W/ i/ M2 J4 T# U
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祖堂地由鄧氏原居民代表司理管理。記者致電司理之一、屏山鄉事委員會第一副主席鄧達善，他劈頭第一句稱「唔知喎」，記者再追問時，他即說「冇嘢講啦，唔得閒」，掛斷電話拒絕回應。 |
發表於 2019-1-13 12:36 PM
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