2018年11月13日 . ?7 B6 j) p+ C" ^; O& c
公仔箱論壇" J7 S& S5 \9 r# a. J. [$ ^
% K+ r! h C" `7 ]9 Z8 }% t8 a; Ytvb now,tvbnow,bttvb投資者劈500萬 東涌樓見血 東堤灣畔樓王呎價1萬 3個月跌30%) f7 o* ?" W0 M9 @5 S
; v6 C+ p. c) [0 n& b; L3 t) @os.tvboxnow.com TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ^' U! E& ]0 w8 o
港珠澳大橋通車，東涌二手未受惠，近期連環劈價沽貨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 H9 M; m* e$ o
os.tvboxnow.com% v6 g+ L0 w" w6 ?: f; G( D5 b" P
【本報訊】樓市大跌，東涌樓劈到出血。過去有價有市的東涌特色戶，淪為跌市重災區。東堤灣畔複式戶劈價逾500萬元平賣，呎價僅10,250元，短短三個月跌價三成。該單位由一名投資老手於2015年買入，3年後賣樓連使費竟蝕80萬元。永倫集團旗下收租物業亦罕見減價出貨，減幅最多17%。公仔箱論壇) Y( z' a! L& \+ V8 S: F1 G
記者：朱連峰tvb now,tvbnow,bttvb& b" J4 D% _3 F7 j
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, A( R5 H2 L; C+ T: v$ H' S
港珠澳大橋上月通車後，東涌連環劈價，繼海堤灣畔呎價跌破1萬元後，東堤灣畔複式樓王亦要大劈價。美聯吳惠斌稱，東堤灣畔2座頂層特色戶，實用1,159方呎，另連一個440方呎平台，乃區內罕有的附帶雙平台特色戶。今年4月，業主委託一間細行作為獨家代理，叫價1,700萬元。公仔箱論壇* ^& k! y7 j: U; B1 V" z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 G, p1 W/ x: x: h4 c g* S3 p
到10月，獨家期屆滿，單位於市場公開放售，叫價已調低至1,450萬元，仍乏人問津，其後一劈再劈，於本周日僅以1,188萬元「見血」沽貨，呎價僅10,250元。
6 V$ n' Y, a6 V5 n+ _ os.tvboxnow.com6 q# A! y' B c9 ~/ V) }
「東涌多人到冇眼睇」
: S) H; g5 z" w/ Q, F6 \tvb now,tvbnow,bttvb多間銀行包括滙豐銀行及中銀香港，對上址估價分別1,650萬元及1,600萬元，渣打銀行估價1,600萬元，是次成交價，足足低估價25%，以「七五折」出售。tvb now,tvbnow,bttvb) V9 _& N8 D: ^' i: {9 E
公仔箱論壇/ w% M( @8 q6 \
原業主2015年1月以1,200萬元買入，除了賬面已蝕12萬元，連同釐印費及佣金，損手見血達80萬元，屬近年東涌首宗蝕讓個案。
" E& J ]; q3 _& otvb now,tvbnow,bttvb+ v" {1 S7 ~9 X! N+ ]: m, G/ w
今年2月，屋苑5座頂層複式戶，以1,988萬元成交，呎價14,190元。今年8月，8座頂層H室以1,868萬元成交，呎價14,837元。
8 i7 ]+ K9 ~1 k) Tos.tvboxnow.com
! y. \. H0 e& }0 S) |9 W3 M( V' H0 H是次剛成交的複式戶，呎價卻跌至1萬元邊緣，相距8月成交，3個月跌價30%。
0 ~1 Y+ p3 [& T4 P0 `os.tvboxnow.com) g2 Q: a$ v; d7 x; M7 u
代理透露，狠心沽貨是一名女投資老手，曾透露投資物業「未試過損手」。該代理亦指，「佢曾話過鍾意東涌以前嘅環境，現在嘅東涌卻人多到冇眼睇」。本報翻查資料，該投資老手過去炒樓的確未嘗敗仗，2004年至2007年期間買入三個物業，全部賺錢，賬面共賺逾500萬元。公仔箱論壇" Q4 W+ o! U5 j+ C! d2 ?3 X4 H
9 O$ ~, E: P# Q S( ` K" nos.tvboxnow.com永倫減價放售多個物業$ T$ F# k2 k! t( H, H# s/ J9 ?
已故收租王倫志炎旗下永倫集團，旗下部份物業亦減價放售。其中觀塘麗港城及滙景花園共5單位，減價最多17%。
" p$ U/ } n; Vos.tvboxnow.com
]0 p# H+ q2 A) aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其中麗港城33座高層E室三房戶，今年7月叫價1,120萬元，近期已減價至980萬元仍無人問津，市傳剛僅售935萬元，呎價13,610元，低市價6%。' R! p8 B5 w4 D2 | L; S9 k/ {
. ^/ H0 [# s8 }8 \' l) _) w3 X6 Y+ S
另消息指，永倫持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室，原叫價1,768萬元，現減價8%至1,620萬元求售，另10期5座低層E室，之前只放租，叫租3.3萬元，現同時放售，叫價1,300萬元。os.tvboxnow.com: V" o! R, s. ~% w- H
: `- D+ y' l' O1 _( `九龍灣德福花園再錄大劈價，L座高層4室兩房戶，售價僅675萬元，呎價12,075元，較估值低最多25%。區內代理指，「因為裝修係比較殘少少，接近30年裝修，加上德福如果過7字，無論呎價或者總價都貼近新樓，部份上車客情願會諗新樓」。 |
發表於 2018-11-13 08:23 AM
| 
