2018年09月22日
& x+ S5 ?6 G6 m* ^( S公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb- }" k- C/ b! N6 }/ X
. Q* g( \7 |3 i& T+ A0 K
1 b( T/ g6 v4 v
1 \- }7 u; b4 T' ?' N1 {; f在酷熱天氣下，上源長沙灣售樓處有大批睇樓客排隊。3 X( V' E- V( z3 T. ]) S
( D* U8 ]/ }: B( D% A9 w
【本報訊】美國聯儲局下周公佈議息結果，加上中美貿易戰持續，除了二手屢現劈價外，新盤定價亦見克制。中資萬科屯門山旯旮新盤「上源」上周五開價，首批231伙最平呎價不足萬元，成為近年最平新盤。項目售樓處昨首個周末開放，有內地客本身租住九龍站，不介意搬入掃管笏上車。os.tvboxnow.com: L+ E8 g* ?5 D; q2 l# f$ R
記者：陳寶恩
8 e1 t$ I% S r+ G( ?# wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇1 w U" z# x* Y5 P6 Q
中資萬科屯門新盤上源前日開價，首批231伙最平呎價不足萬元，折實均價約1.1萬元，亦貼近兩年前同區新盤開價。來自廈門的睇樓客王先生居港兩年，現時於九龍站上蓋租樓，在港未有物業。是次打算購入上源兩房戶自住，該類單位折實售價479萬元起。由於他非本港永久居民，若購入另外要付三成辣稅，涉資至少600萬元。
% b9 c l: B3 N' i$ C, W) u) ?7 l公仔箱論壇! K7 @; e9 Z5 X9 l
 & T, Q8 V. B5 m1 A
屯門新盤「上源」首批231伙最平呎價不足萬元。9 @ U' R# n( V5 R1 L& p
# D* W9 F$ P3 J4 K9 Y' i
- T6 z' I* R2 P; C! G( ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。來自廈門的睇樓客王先生tvb now,tvbnow,bttvb% b$ K5 ?0 i/ t
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ C1 ~: d: `: {. s0 f1 S9 z4 Y5 \# m$ R
 tvb now,tvbnow,bttvb& Y4 Z+ R$ S8 D6 L
6 Y {6 Z& g" a) W7 d
認購足額 最快下周賣樓公仔箱論壇7 f) P! ]! E/ G; E- L
對於近期樓價回調，該盤定價每呎約一萬元，他認為本港樓價貴，「我預料樓市明年有機會大跌10%至15%，但今次買樓是剛性需求，希望找到上車機會」。他亦透露於廈門居住的單位為四房間隔，在香港要住細一半。對於該盤位置隔涉，他知道位置接近NAPA，「屆時自住需駕車出入」。公仔箱論壇; C/ [# t0 u! W2 A( D! V# o
8 g" r' q0 U% z0 z# K& [
昨午市區氣溫高達32℃，酷熱天氣警告下，上源於長沙灣的售樓處有大批睇樓客排隊，高峯期人潮約有過百人，人龍排至街外，部份人戴上黑超、撐傘遮擋陽光。附近大批地產代理推銷，擠滿元州街至長沙灣港鐵站一帶。現場偶爾有代理爭客，一對年輕男女路過售樓處門口，約10名代理一擁而上包圍，有人起哄叫囂，該名女子被數人推撞，更撞到垃圾桶旁邊，場面混亂。地監局亦派員到場監察。市場消息指，該盤暫錄350票，以首張價單231伙計已經足額。發展商早前指該盤最快下周賣樓。os.tvboxnow.com, G4 y$ g4 s" C: t) a; q
m- \% @2 G; e& _6 btvb now,tvbnow,bttvb新盤減價戰一觸即發。一手銷售網顯示，麗新（488）旺角單幢盤逸新貨尾加價，28樓A室，實用312方呎，一房間隔，連天台220方呎。該「特色單位」2017年8月推出，定價851.2萬元，呎價27,282元。今年7月時減至825.67萬元，呎價23,818元，但一年多以來仍未售出，最新劈價至743.11萬元。一年間劈價108.1萬元，減幅高達12.7%，加上最高折扣7%，折實售691.1萬元，呎價22,151元。
& ]1 V1 b9 e7 h! g5 B
. C9 c; r9 f$ P成交紀錄冊顯示，該盤累售137伙，全盤伙數138伙，即該單位為全盤最後一伙。樓下一層單位去年8月時售出，成交價590.32萬元，呎價18,921元，「特色單位」定價明顯偏高。樓書顯示，逸新關鍵日期為2019年年底。發展商麗新今年8月推出筲箕灣單幢盤逸瑆，銷情慘淡，首批50伙至今仍然只售出5伙。 |
發表於 2018-9-23 05:11 AM
| 
