新一轮房地产降温措施后第一个开盘(推出销售)的私宅项目——道德路(Toh Tuck Road)地段的99年地契私人公寓项目Daintree Residence,昨日开盘首日出现的人潮,已没有之前项目开盘的盛况。/ Y6 G0 n" ?8 L' r# {
据消息透露,至昨日下午较迟时该项目估计已卖出了约50个单位。这个项目的两房式单位每平方英尺售价1600元以上,而三房式单位的尺价在1500元以上。发展商马来西亚实达集团(S P Setia International)至本报截稿时并未回应询问。
: v- h) H; O6 X% b; V; M在新一轮降温措施于7月6日生效前的晚上,三个项目被迫提前开盘,一夜间办理超过1000个单位的交易。
0 ~& M8 x, t1 G: G) Q" r5 `4 mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根据Daintree Residence项目网站,该项目的预示平均售价每平方英尺超过1670元。这个平均尺价比附近一带项目近期的平均交易价(低于1600元)还高。美世界地铁站(Beauty World MRT Station)就在该地段附近。, y" ^! g2 X" N8 ]; D5 ^
另一方面,在波东巴西的99年地契私人公寓项目The Tre Ver,将于来临的周六(8月4日)开盘,预览活动昨日迈入第二周。发展商华业集团(UOL)受询时透露,首阶段的平均尺价将少于1750元。
( n! Q9 |$ C0 H4 |' Q+ t道德路的Daintree Residence由多栋楼组成,楼高五层,总共有327个单位。消息说,发展商昨日推出大部分单位销售,只保留一些单位。$ L3 A8 e0 e' m* v2 ?2 J" U
仲量联行(JLL)新加坡董事王德辉受访时并不愿对市场消息置评。他说:“Daintree Residence主要卖点是它的地点。道德路那一带是个相当有名的地区,许多人会有兴趣,因此这个项目将会有买家。至于销售成绩,则要看价格而定。”0 P& v3 y0 I: F: \
0 \( c% j# S: G" gos.tvboxnow.com王德辉说:“随着新一轮降温措施的出台,市场需求已受到节制,很多人将选择在场外观察,看看接下来几个季度价格的走向。”os.tvboxnow.com1 b- o t* I. ?9 n- ^8 w
去年4月间,道德路地段成为市区重建局(URA)去年推出招标的第一幅私宅地段,结果出现24方人马竞标。实达集团以高达2亿6500万元的价格得标,相当于容积率每平方英尺939元,远远超乎市场预料,而且好些发展商的出价也高于预期。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Z7 D/ I& l( M r5 p r, P/ u
至于波东巴西的The Tre Ver,华业集团的高级总经理(资产管理及行销)吴慧萍说:“我们知道这一带项目整体上取得每平方英尺约1750元的价格。如果不是最新一轮的降温措施,我们将会把价格定在这个水平左右。我们如今会在第一阶段开盘时,给予超过10%的折扣。” |