直擊元朗71公頃棕土黑洞！貨櫃劏車亂放勁浪費為期5個月的「土地大辯論」周四展開。政府屢指土地不足，但就縱容大片棕土低效使用多年，《蘋果》發現元朗錦田橫台山一帶有大幅貨櫃場和劏車場，分佈凌亂，部份與丁屋為鄰或夾雜其中，欠缺整全規劃，效率偏低，造成浪費。民間團體「本土研究社」指，以不多於20米範圍內為一組的「相鄰棕土群」，橫台山就有多達71公頃，建議應採取中低密度鄉村式公屋發展，料可建1.4萬至3.5萬單位，紓解房屋問題。
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記者 曾偉龍TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) G. a* { w! p
土地供應專責小組提出18個土地供應選項，政府形容棕地選項為「分佈雜亂零散、形狀不規則」，描述負面。《蘋果》本月視察元朗錦田橫台山及上水恐龍坑兩個棕地集中地，其中橫台山一帶的貨櫃場、劏車場和電子廢料場等作業胡亂分佈，有劏車場就在民居十米以外的地方，亦有倉庫的細幅棕地位於丁屋之間。在橫台山近鄉公所一帶，有至少兩個劏車場，其中廢車胡亂堆搭在劏車場內，佔用大面積土地。棕地作業環境差，時有蒼蠅飛過。至於上水恐龍坑一帶，以貨櫃場為主，但貨物擺放雜亂無章，並接近其他耕地。
) |0 f8 B* H( g3 ?公仔箱論壇一直關注本港棕土規劃的民間智庫「本土研究社」，成員楊夏至表示橫台山的劏車場並非只滿足本港需要，亦同時處理內地的左軚車，而棕地作業與民居接近，更有丁屋被棕地三面圍困，影響居民生活，可見棕地使用和丁屋發展均欠缺整全規劃。
: s% y/ E W n公仔箱論壇本土研究社早前已建議橫台山應作中低密度鄉村式公屋發展，楊夏至指，以鄉村住宅發展密度第1區和第2區推算，用地可建1.42萬至3.55萬個單位，足夠容納3.55萬至8.52萬人口。對於政府指該地受石崗機場高度限制影響，最高只能建13層，發展潛力低，他就反駁，錦田南亦受高度限制影響，但政府依然發展，顯示其自打嘴巴，刻意誤導公眾和土地供應專責小組。公仔箱論壇5 f9 o7 w) j1 ^* V O, @
他又稱，橫台山有粉錦公路及錦田公路，擴闊道路可應付增加人口需要，而發展後可建立社區設施，亦有利現有居民。至於恐龍坑，楊夏至指，地點較為偏遠，與鄰近耕地用途上有矛盾，而恐龍坑相鄰棕土群達30公頃，應修復為農地和漁塘，回復原來生境。% _( H) N$ E$ q1 @& k% L B" I
「土地大辯論」諮詢將開展，楊夏至指，規劃署針對棕地的研究要年底才有結果，目前政府的資料未能讓公眾了解棕土現況，亦沒有任何基礎去判斷棕土是否零散或不規則，「地圖上睇唔到個情況」，同樣短期租約用地和政府傾向的填海與發展商農地亦無足夠資料，「小組都唔知發展商農地嘅分佈、狀態，但已經話可行，擺明係偏頗某啲土地選項」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" H0 h4 W) c. I! \
他擔心，公眾輕信政府立場，質疑諮詢街站具誘導性，令政府透過諮詢得到其傾向的立場，日後會作為發展的「擋箭牌」，「你當時已同意咗，就冇得再反對」。
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發表於 2018-4-23 09:11 AM
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恐龍坑棕地使用散亂。黃文邦攝 
恐龍坑鄰近耕地，本土研究社成員楊夏至建議修復為原來生境。黃文邦攝 
橫台山棕土作業鄰近民居。黃文邦攝 
橫台山劏車場使用效率低。黃文邦攝 
