3月29日電／中國建設銀行廣州住房金融服務中心28日開業。該中心不僅為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養老、房改金融等與住房有關的金融業務提供服務，還肩負著住房指數發布等功能。“存房”業務，創新推出了“安居＋經營＋理財”新模式，開啟不動產財富管理新時代。公仔箱論壇) K+ ]) q6 b: t1 t8 I$ y0 U7 ?
2 E7 j# a- M: q0 W 在房屋租賃市場上，長期存在著信息不對稱等各種痛點。據房地產業內人士反映，“目前租賃市場上一般是一年一租。對房東來說，租約到期又得重新找中介，還要操心日常家電家具維護，還要擔心洩露個人信息。租客則擔心租約到期了租金會不會漲……”
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; Q$ I$ @1 U7 b 針對這些痛點，今年1月，建行廣東省分行在國內首創研究出“不動產財富管理”業務，俗稱“存房”業務，並在廣州試點運營。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- y# t! u8 P% `$ ~
& p+ c }" v& l7 F: |公仔箱論壇 據悉，“存房”業務的主要運營步驟，是房東提出“存房”需求後，建行對其房產未來3－10年租金收益進行專業評估。房主認可之後，建行再撮合房東和建方公司達成住房長租權交易。由建方公司向房主一次性或分期支付未來的長租租金，然後負責出租及租後管理。在交易期滿後，建方公司會將房產歸還給房主。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ]3 k+ a l' [& K# J% ^( i8 ?
^8 `" N \% \3 q 建行的這項“存房”業務，創新長租房源供給模式，激活社會上存量閑置房源，解決長租痛點問題。但是，一次性轉讓多年的租賃權，趕不上租金上漲，租金收益會不會吃虧？這是很多打算“存房”的房東擔心的問題。 3 H9 f% h( k+ q
! w' X1 ?. H% A1 b) n4 l/ PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 已經辦理五年“存房”業務的曹先生告訴記者，“一年一簽的話，除了找中介要付傭金，手續麻煩，還要擔心家具家電的損壞。存給建行的租賃公司，省掉不少麻煩。同時，一次性拿到40多萬租金，可以一部分拿來家庭消費，另一部分做理財，收益上並不吃虧。” + E6 G7 C$ A) b% b" R" S
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“長租即長住，長住即安家。這是建設銀行關於住房租賃的理念。”建行廣東省分行副行長吳集榮說，目前，該行已累計受理了394筆“存房”業務申請，儲備了614套房源。已有47名房主和建行旗下住房租賃專業公司簽訂協議，2名房主獲得了一次性住房長租收益。 |
發表於 2018-3-30 07:01 AM
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