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[香港] 藥房陣蔓延 上水舖租值飆3倍 !

(蘋果日報)2017-5月-20日
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■前龍豐藥坊舖位叫價至月租30萬,但未有人承租。
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; Y; {& K& J, A( S+ o) X& K【本報訊】上水近年變身水貨客天堂,新豐路、新康街及新功街等多條街道被藥房、化妝品店「佔領」,令區內街坊小店幾乎絕迹。根據差估署昨最新公佈的重估差餉租值結果,上水新功街有地舖租值6年間狂升近三倍。據悉,新康街與龍琛路交界一間原本由藥房承租的地舖,原租金約25萬元,但本月初已結業,業主加租至約30萬元,目前仍空置未有新租客承租。3 N& F- ~$ A# U( J- k" S* i' B

' }. C0 _$ ^! @# s/ tos.tvboxnow.com內地自由行及水貨客令上水藥房、藥妝店越開越多,藥房「勢力」由鄰近上水火車站的新豐路、新康街,蔓延至一直做街坊生意的二線街道包括新發街、巡撫街及馬會道。差估署最新重估結果顯示,上水新豐路兩間藥房下年度的租值,按年上升約一成。其中新豐路105號的藥房,下年度租值高達324萬元,已超越尖沙嘴加連威老道其中一個地舖。租值升幅最驚人為新功街的價真棧,該店2012/13年度租值僅20.4萬元,但下年度已狂升至80.4萬元,6年間狂升近三倍。9 \& s% h/ g) Q, m" o" J' Z
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2 n* Q6 `3 |& Y! Z: s4 A& J1 wos.tvboxnow.com逼走屹立半世紀書局
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而人流最旺的新康街及龍琛路交界的龍豐藥坊,上月底仍開門做生意,但至本月初已結業。最新數字顯示,該舖下年度租值達156萬元,按年微升約5%;但該店租值6年間就急升逾倍。業界消息透露,該藥房月租約25萬元,租客本月初離場,業主最新叫價加租至約30萬元,店外貼滿招租廣告,至今仍空置未有新租客承租。
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+ ^+ E) S: {- }) C" Y( c9 T5 b上水被藥房、化妝品店「佔領」,區內街坊小店幾乎絕迹。在新康街屹立近半世紀的中輝書局,不敵業主加租一倍至13萬元去年底結業。該店現由藥妝店承租,下年度租值達93.6萬元,按年微升5.4%。
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除了新康街外,以往主打街坊生意的巡撫街、馬會道一帶的二線街道亦告淪陷。其中巡撫街上月底接連有兩家開業半世紀的老店相繼被「租魔」逼走,包括德明書局總店及大江百貨,兩地舖租值按年上升一成。不過馬會道的地舖租值升幅也驚人,其中一間經營超過10年的上海菜館,今年初捱不住業主大幅加租結業,店面同樣由食肆承租,但下年度租值按年急升兩成半。: _# w* U* \% U  p& S( g
■記者譚靜雯、袁楚雙
甜品屋人情味不敵租魔" l: |+ m" T  B, Y7 v
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過時過節,街坊都會來甜品屋聚腳。os.tvboxnow.com& U9 z8 ~1 F3 p" _6 x9 R
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【本報訊】「我最快樂嘅時光都喺呢度渡過!」彩虹甜品屋在上水馬會道開業15年,負責人吳先生多年來每日現炒芝麻、即磨合桃,製作出一碗又一碗真材實料的糖水,成功吸引一班街坊、學生哥捧場,彼此更建立深厚感情。但人情味終敵不過「租魔」,業主大幅加租至10萬元,小店上周無奈結業。os.tvboxnow.com: g5 u; P4 R) Y; [% |* j
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「條街得番一間老舖」
$ P# y6 u6 U) M5 B: \2 H! qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。椰皇湯丸、芝麻糊、合桃糊等都是彩虹甜品屋的招牌貨,每碗糖水成本高、工序繁複,但價錢最平20多元有交易,成功吸引一班街坊、學生哥成為捧場客,「呢度好似區內聚腳點咁,一家大細、成班朋友想聚埋一齊就會話來Rainbow」。他更與客人打成一片,「我最快樂嘅時光都喺呢度渡過,過時過節班街坊都會來,大家感情好好」。# `3 j5 `  s6 R& y) p1 j6 R
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人情味終敵不過租魔,業主加租至10萬元,「咁多年都係做街坊生意,呢個租金真係做唔到落去」。他又稱,在馬會道經營逾10年的小店逐漸消失,「上水變晒,連我哋都走埋,呢條街得番一間舖係做超過10年」。
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; W1 a8 R0 r0 f) k( d甜品店上周無奈結業,「好多街坊唔捨得,個個鬧我哋做乜唔做,我哋都話冇辦法,租貴之餘,又請唔到人」。他更透露,有藥房高價以每小時60、70元聘請員工,令小店難以請人。他早已擔心業主加租,去年在上水中心廣場開設分店,但店舖面積減少近半,「呢度最終都捱唔住要結業,希望一班街坊去分店支持,延續街坊情」。
5 G/ d, T: _: |9 j/ D  l: p. jos.tvboxnow.com■記者譚靜雯
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