高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb2 m, J& L7 }( Q$ r# J( I
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
* m7 @0 J& G' x; l4 s& @" [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。os.tvboxnow.com4 O( Q+ @7 s3 ` i/ O7 p8 Z2 q
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。公仔箱論壇; t. ^" z( F+ F+ o
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。3 _( u& ^2 Z: e* q# P) ?2 A
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 S3 y( o% K, w! R( W0 j- {
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。. {# q- |, V2 P2 R/ B4 K1 Z9 {9 w; U
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。tvb now,tvbnow,bttvb7 i" M- q6 Y1 B! a; e2 w* \9 b
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
' h- v: ]- `' M5 @1 B% L公仔箱論壇訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
9 l! ^% w* U3 K7 s根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
+ z* y2 v" e5 }! @" w9 Wtvb now,tvbnow,bttvb訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。公仔箱論壇! d( r9 I0 f7 M* g/ R/ e: p
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。os.tvboxnow.com8 e0 |: a7 {/ Q3 R# s& I
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。公仔箱論壇9 [. ]4 {* B" A8 r" B5 A
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
6 P4 W) A* k9 c' t/ p8 gtvb now,tvbnow,bttvb2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。) a5 F) t6 v& O9 M" ~2 C
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
3 E* Z) U" F; B2 K" e" p租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。tvb now,tvbnow,bttvb& h3 j8 w; ?2 `" Z
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
2 F( ^7 k$ ~) p! jtvb now,tvbnow,bttvb顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
6 _* V( V8 F$ l6 F' V5 a公仔箱論壇按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ }0 o6 d9 _% Z5 S7 Q
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。os.tvboxnow.com3 d# _) K# }3 ^4 G7 P
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。os.tvboxnow.com1 ]/ X# @" f6 W: k' A. c
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。tvb now,tvbnow,bttvb4 v" y" b9 o' [& m( o
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。公仔箱論壇- e7 i) I- C; h( b) N% E
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
' m# u4 S! i; T* S- C7 `os.tvboxnow.com辯方稱願分公寓一半盈利tvb now,tvbnow,bttvb7 b! x: ?+ K0 L$ A/ j" Q) @
女店主答應停止收租
( K/ ?- @7 [; f) R1 Y' m; E$ B1 u周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。, F, v6 x9 h# Y# y
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
$ z" ~, E) V$ A2 M( A$ FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
q+ p3 ~$ m+ p" r4 J, Z$ k公仔箱論壇訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。os.tvboxnow.com7 D8 I# ~+ v8 W9 e) i
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。7 ~4 O$ v$ E. t; ~5 A: S8 p* U
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 @# ~* V$ @' t, e7 \, I
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
, J c. k1 p' `, O$ Z$ x# d3 E! h' m h訴方女店主" f" q0 a( g' c; T9 k- q! R8 D
相信租戶是“神”而信任他
/ p3 K& a6 b* A1 L0 }, Atvb now,tvbnow,bttvb女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
2 H* S8 w0 `6 f4 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。稱“救”死囚獲賞兩三百萬
( Z7 C- [* s/ J根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
2 I3 R r* _! Y: J1 q+ h$ W/ oos.tvboxnow.com顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
2 F2 H, }+ t/ V3 I, M9 O& X1 ^' {( j周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”公仔箱論壇6 V* g, X2 W9 W' I( F" i+ i
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) _$ d' @. x% ^' w1 J5 ?
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。tvb now,tvbnow,bttvb7 B y) }1 a/ X
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”tvb now,tvbnow,bttvb9 z; f) n" |' K# S0 E- V% K" H
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。os.tvboxnow.com/ A' A, w+ b% _& J( d7 k% R/ y# ?
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。os.tvboxnow.com+ K2 @+ w$ i$ z
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。os.tvboxnow.com1 b1 D7 o0 n" k0 c3 P/ l9 f# v
發現“投資”公寓另有屋主
- c1 P1 N5 m3 N7 u# q一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: P& e4 L7 J# L Q8 f* c
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。: _. C9 d' z, c9 k, O8 ^
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
) z6 }. l4 ^5 @公仔箱論壇《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
+ a( W$ y2 c/ Z4 n, N2 d她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。& `/ D$ v4 X; @
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
8 a$ C% e1 T* y她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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