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[新加坡] 组屋转售价上月微跌0.3% 上半年市场料将疲弱

数据显示,整体组屋转售量过去三个月持续下滑,上个月的整体组屋转售价与去年12月相比也微跌0.3%。
- [* B4 Y. v' X  a. F5 s受访房地产分析师指出,眼下经济前景不明朗,多少削弱了买气,进而影响价格。分析师认为,虽然今年上半年的组屋转售市场估计将处于疲弱状态,但仍趋稳定,就算转售价有所滑落,跌幅也是微小的。
( C2 Q' x: X- @5 N' b% `房地产交易网站SRX昨早公布的预估数据显示,三房式和四房式组屋的整体转售价分别下滑了0.6%和0.5%,而五房式和公寓式组屋则微微上扬0.4%和0.9%。
1 W) b, C9 V' ^2 _9 b' u先保工作再买房TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 |+ I/ o3 i# x/ ~6 P! {5 n2 I
经济前景不明朗影响买气os.tvboxnow.com9 }9 S$ `- n& H0 w
数据也显示,与去年12月相比,上个月的组屋转售量下滑13.9%,共1174宗交易。
# x" ]/ t2 W/ _  S/ x) U1 NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。与去年11月相比,12月的转售量也下滑了13.9%,而11月的转售量比10月的减少了5.3%,显示交易量几个月来持续下跌。os.tvboxnow.com) J- h: W2 A# A. l
新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨受访时指出,眼下整体经济前景看来不明朗,因此组屋转售市场的买气很可能受到影响。“受经济因素影响,很多国人可能先关心是否能保住工作,买房的事因此变得次要。在交易量下跌的情况下,价格也会受到波及。”公仔箱論壇6 b5 \; w, U( j, A4 @
陈瑞谨认为,买气如果持续受到影响,未来转售组屋价格也会因此下滑,但就近期数据看来,组屋转售市场仍然趋于平稳,就算价格下跌,幅度也不会超过0.5%。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ N9 S" A( f+ H. k8 @3 O
欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣受访时则说,今年上半年的组屋转售市场应该还是比较疲弱,预计转售价在今年上半年上升的几率较小。5 D% L/ y2 T" Q- V) H
他说:“受经济因素影响,不少国人当下较关注工作问题,比较不会考虑买房的事情。尽管组屋转售市场趋于疲弱,但就政府之前公布的数据看来,我国整体的组屋转售市场应该还算稳定。按近两个月的跌幅来看,还算是正常的价格波动。”
' e2 L' j. X/ k2 I询及交易量会不会受经济因素影响进一步大幅度下滑,麦俊荣指出,近三个月来的交易量下跌或许是因为年底佳节和近来的农历新年,这期间向来都是买房淡季。他认为交易量在未来两个月应该会稍有起色。tvb now,tvbnow,bttvb( c+ i$ k+ Q, d4 p- ~3 V8 V) K3 q
另一方面,反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差距的整体TOX(Transaction Over X-Value)中位数上个月为负3000元,与去年12月相比下跌了3000元。& ]! r& m& y& i( m% Q
其中,芽笼市镇的TOX中位数最高,达5500元,最低的则是榜鹅市镇的负8500元。
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