本帖最後由 serrurier 於 2016-8-22 10:39 PM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ~/ C5 C$ @+ [) \6 s. v
9 Y% |( v2 Z5 y" g: n7 j物業活化轉介按揭 倡購「高息」保險涉違例' [( l) t0 M% z, E K0 M4 S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% \; F8 B9 U* w ^) K/ k6 }; y
os.tvboxnow.com/ o+ f4 Q9 Q5 O. `6 a* ~# ?* c+ [
tvb now,tvbnow,bttvb3 j& H' H7 A5 u X' b
A" V: U# n7 w. ~2 I
, ?0 ?6 X* [) Itvb now,tvbnow,bttvb
' x+ A7 C: A. K! [; v4 p5 C5 ?
3 K: k i: H3 L8 ~& }% E! g本報接獲小業主投訴，稱早前收到一間名為奧哲顧問服務有限公司的信件，聲稱可協助「物業活化」，將物業轉按套取資金後，再購買高息保險產品。記者以業主身分聽畢講座後發現，類似計劃或有風險，該公司更可能涉及無牌就保險產品提供提議。保監處證實收到有關物業加按用作購買保險的投訴，並已跟進事件，會考慮將個案轉介警方。
) U d, i' C$ j6 Y8 X, W# j/ d( ftvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇' v3 p# I4 F4 N
保監收設訴或轉介警方
" Z) y4 B6 Q1 W R G1 K+ b
0 A _" w1 ^+ s5 N# s6 ~& k) D/ }+ _! eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。保險業監理處回覆，根據《保險公司條例》，保險公司不得透過非獲委任的保險代理或經紀訂立保險合約，或接受上述人士所轉介的任何保險業務。此外，非獲委任的保險代理或經紀，亦不得在港從事保險銷售業務或就有關事宜提供建議，否則屬違法。至於介紹客戶予保險代理或經紀的合法性問題，則要視乎介紹者與客戶的溝通過程，如曾向客戶就保險產品提供建議，則可能觸犯法例。
7 u3 J: T2 ^5 n2 Q# ^1 Z# b8 [6 R6 V保監處表示，曾接獲1宗有關物業加按用作購買保險的投訴，並已跟進事件。如懷疑有非獲委任保險代理或經紀銷售保險，會考慮將個案轉介警方。有業界人士指出，即使有關公司並無直接銷售保單，但涉及解釋保險產品細節，亦須持牌(見另稿)。
: x: |0 j9 ]8 F% u |' \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ( C, t: N3 }) D3 w( r" q
稱轉按購保 4厘高息自動供樓
3 }$ @( c1 d2 A; A5 tos.tvboxnow.com
/ F" q# d2 l. P [本報記者上周出席奧哲在西灣河文娛中心舉辦的講座，現場估計約有70人出席。自稱公司創辦人的樊家和在台上稱，「物業活化」原理是將物業轉按套現，並購買投資年利率達4厘的儲蓄保險，賺取的息差「特定年期後就可接力供樓」，變相縮短業主的供款年期，「自己唔使供，層樓幫你供」。樊家和聲稱奧哲曾協助200個家庭「物業活化」，他以其中一名客戶為例，其持有物業現值約560萬，目前尚有159萬元按揭貸款未償還，餘下供款年期為19年。「活化」後，業主每月供款額維持7300元，供款年期則減至9年，之後則由利息收入代為供樓，樊又稱「物業活化」並無投資風險，奧哲亦不會向客戶收取費用，只是向銀行及保險公司收費。
) p7 e, F7 y7 m$ Y6 j: I公仔箱論壇
' M9 d- b& C1 atvb now,tvbnow,bttvb記者之後再以業主身分單獨與樊家和及其同事會面，樊透露其公司會轉介客戶到中國銀行及渣打銀行轉按物業，套現後向友邦保險、大都會人壽或保誠保險購買儲蓄保險，而該些公司的直屬代理會按照其「活化」設計，制訂保單。他隨後以短訊向記者提供大都會及保誠的儲蓄計劃資料，又稱兩間公司的保證回報現時約為3.75厘。被問到為何能保證高息回報，樊解釋因該類計劃的「壽險成分」較低，如投保人身故，賠償會較其他保險低，故有關回報能達至年息4厘，變相抵消保險成本。
- j: U: `+ J: }* Y+ M7 f$ N1 ?tvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ]: K: I+ P" M4 @
銀行及保險公司否認合作os.tvboxnow.com1 e H- H3 L) K* d5 o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Z6 w- Q3 e! w/ ?
本報翻查香港專業保險經紀協會、保險顧問聯會與保險業聯會會員名冊，以及保監處的獲授權保險公司名單，均未有發現奧哲的註冊資料。本報向上述銀行及保險公司查詢，全部否認與奧哲有合作關係。其中友邦香港嚴正聲明，高度重視今次事件的嚴重性，對奧哲未經許可下，向外失實地宣傳與友邦有業務合作十分關注，會保留採取法律行動權利。保誠保險則稱只允許理財顧問與少數指定機構合作，公司亦有嚴格指引，禁止理財顧問聘任商業伙伴招攬生意。tvb now,tvbnow,bttvb; p, s4 R. V# D @' R
2 u2 P. ~# w4 @" _# ?. K創辦人認無牌否認賣保險
* p( ~- a& W6 j$ a5 U TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, }/ @8 Q; {: S0 p; E
樊家和其後接受本報查詢時承認，奧哲並無領取保險代理或經紀牌照，但強調公司並無銷售保險，只是轉介客戶予其相熟的「保險界朋友」，故認為毋須領牌。他事後又否認收取銀行及保險公司佣金，稱只是視乎情况收取「轉介費」。 |
發表於 2016-8-22 10:37 PM
| 