新盤氣氛熱上加熱，筲箕灣一個大型新盤在昨日進行首輪開售，吸引投資客及用家蜂擁而至，售樓處內外均人頭湧湧，在高峰期揀樓人龍更排隊至商場外「晒太陽」，推售的一百四十三伙即日沽清，為近四天連環兩個新盤均錄得紅盤高開的熱況。發展商瞄準投資客源的策略奏效，購入首批單位的比例高近一半，當中大手客更紛紛搶先出手掃貨。os.tvboxnow.com8 p* A( i2 d0 U9 {4 x
踏入八月，新盤交投急升溫，由新地發展的筲箕灣新盤形薈，為港島東近十多年以來，罕見的大型新盤，推出以來持續吸引市場注目，開售前更累收一千二百票，平均八人爭一伙，項目在昨日首輪開賣，旋即吸引大批準買家到場，該盤於昨日分為「早、午」兩個時段開售，有意選購兩至六伙的大手客，可於第一時段優先揀樓，當中每組買家最少需選購一伙逾四百二十九方呎的單位（即兩房戶）；而有意選購一至兩伙的買家，則可選擇於第二節時段揀樓。
- ~. X3 c3 `1 y2 A公仔箱論壇 第一時段的買家，於昨早十時開始登記，惟登記前約十五分鐘，便有多組大手客陸續到場，除有多組投資客外，亦有部分家庭客，以一家大細形式到場；至下午三時三十分，購一至兩伙的買家登記入場，在登記前約半小時，已有眾多準買家到場，排隊處「大打蛇餅」，人龍甚至一度延伸至商場外的室外平台；而至晚上約六時，已有約一百伙獲認購。公仔箱論壇7 ?2 _8 ?! Y+ z4 X
新地代理（銷售及市務）助理總經理譚錫湛表示，開放式及兩房戶銷情平均，以港島客為主，第一時段的大手買家，截至昨午約四時三十分，已累購約七十九伙，當中最大手的買家購入五伙，而到場的散客人數亦眾多；及後可供銷售的單位，獲即日全數售罄，套現超過十億元，因應市場反應熱烈，考慮最快於本周初加推。% r" r S/ G. u% u! Z
譚錫湛：最快周初加推公仔箱論壇; S1 D7 S& q v* I' N: R# O
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，筲箕灣形薈首日開售，在大手客時段，該行錄約六至七成準買家出席，有兩名大手客表示有意購兩伙；在客源方面，由於區內具租務需求，預計租金回報約三厘半水平，因此紛錄投資客入市，佔總數約五成至六成。陳氏續指，一手成交宗數截至上周五，錄得約一千四百五十宗，預料八月全月一手成交宗數，可達約二千八百宗，有機會創一三年實施一手新例後的新高水平。
: v7 b( B" F1 G 大手客出席率約70%# X' i+ q8 i$ J) f: l. N8 O, d K
美聯住宅部行政總裁布少明稱，該公司的大手買家時段，出席率約七成，有三組準買家有意購買三伙，預算約三千萬至四千萬港元，其他主要買兩伙；若按地區劃分，八成揀樓客來自港島區，而九龍及新界區各佔一成。
: M' z8 |5 F$ N5 f) [$ n6 R. \% f( htvb now,tvbnow,bttvb 他續稱，整體買家中，投資者及用家各佔一半，料項目入伙後呎租可達六十元，回報約四厘。os.tvboxnow.com* U9 q5 h( `4 f; ?0 d
區內代理指，由於港島東一帶的住宅需求持續，惟新盤供應卻相當短缺，購買力亦積聚多年，加上估計未來區內的新盤亦不多，因此在該盤推出後，隨即成為區內住客的「新寵」，主動了解項目的詳細資料，因此昨日開售隨即獲搶購。
. K9 ]- R8 G; N, I( _) X) \os.tvboxnow.com 形薈首批單位定價平均呎價二萬零一百七十四元，折實呎價一萬八千三百五十八元，當中八十伙開放式戶，另有六十三伙為兩房戶。 |
發表於 2016-8-22 07:43 AM
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