中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
: N' _ |+ h( C9 N' R, O 4 W. n; ^5 b6 S
公仔箱論壇0 W9 Y6 T7 a2 y p
H3 |% \9 l3 y" i英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。
, v4 N( `3 m! F* G0 B
+ s+ [3 C) f. f+ @- T a新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。
! Y; L/ s. G9 x$ G1 Z; Ltvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇& r h8 t1 A& m8 \" J q
「頂層樓王」作價約五億元
4 p3 h3 [' F/ M. v, B5 s7 V" } Ltvb now,tvbnow,bttvb os.tvboxnow.com1 b& Q7 O0 F- p r. w0 h+ k
土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。
8 D; |$ U8 _# N3 W _; |tvb now,tvbnow,bttvb
; T5 q% H9 K* B業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。
8 i8 [% x2 `3 x" V: o4 j
% \. K: H* Q f/ L! q# e/ ]公仔箱論壇持貨六年升值48%tvb now,tvbnow,bttvb/ @' K% }# B: q* G L* Z4 ^& A
2 _& r* a/ k z, I( N公仔箱論壇至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。
2 K" j; D$ R3 }6 p) h7 {8 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) c: m, f* i8 q/ r: btvb now,tvbnow,bttvb中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。
$ _# d, H. E! H+ g9 u# }tvb now,tvbnow,bttvb
; X' C7 e2 F" e) h5 y+ Q& i" x% ]$ rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。
. |2 l# c5 N) Q& M% A公仔箱論壇公仔箱論壇3 }+ }$ [6 i( Y5 f
連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。 |
發表於 2016-6-28 09:34 PM
| 