物業管理界:針對違規有對策公仔箱論壇' H: p. k2 E) w! o7 j2 O7 L9 M
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多倫多警方周四表示,有幫派涉嫌透過Airbnb租用市中心柏文單位開派對,演變成槍擊及綁架案。有物業管理業界人士表示,案件可能違犯多項規例,業界有新措施應付。公仔箱論壇5 K* z5 X. \: b# ~. R% ?% f' H1 N) e
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加拿大華人物業管理協會會長余月瑛周四接受A1中文電台時事節目《A1出擊》訪問時,對於發生這宗案件感到很震驚,值得同行借鑑。她表示,Airbnb的興起,令柏文受到一些衝擊,市中心位置較好的柏文真的存在類似的市場,但烈治文山及萬錦市等城市,一般仍然未出現Airbnb。但柏文的章程列明,所有單位只可以單一家庭居住,不能分租。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 d v, r: ^+ r. |( ~- T
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她承認,周四的案件可能反映柏文保安漏洞及違反了多個柏文規例,當中包括警方周四公布的閉路電視錄影帶顯示,四個疑犯形可疑,為何保安容許可疑人物入柏文?但由於肇事單位正在開派對,不排除租客開門讓疑犯入內,保安也阻止不了的可能性,但保安也需要提高警覺。柏文也有享受寧靜環境的規例,不能開派對;若派對太多人,也可能違反消防條例;出租作Airbnb,把民居出租變相做酒店也違規。tvb now,tvbnow,bttvb/ Q8 I' E B3 o
d3 j+ h/ G7 ?+ A; q& Itvb now,tvbnow,bttvb她認為,案件是罕見的例子,柏文一般仍然是安全的。業界針對Airbnb的新趨勢也有對策,杜絕類似情況。業主會可以通過規例,限制Airbnb,當中訂明單位可以出租,但必須要至少6個月。業主會通過規例後通知業主,30日內若業主沒反對,這條規定就會在柏文執行。個別業主也可以要求業主會,通過有關規定。業主也可以反對業主會的規定,因為可能有些業主想把自己的物業出租,若大廈有15%業主不同意規定,可以書面要求開會,推翻這個規定。
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" T1 T8 @# V) h c5 m+ X7 z# c余月瑛認為,規例應該可以比較有效堵塞漏洞,防範類似事故發生。雖然現在Airbnb的趨勢仍未北上到約克區,但她認為,其他地區的業主會要視乎情況而定,決定是否考慮加入類似規例。但就算有類似規例,業主也可以不告訴管理處。她表示,這就要視乎物業管理公司及保安如何執行。她認為,若物業管理公司盡責,都會知道住客是誰,出租單位也要把租約副本交給管理處。 |