本帖最後由 serrurier 於 2016-4-11 04:16 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb( I+ t& ]0 J- |/ L! w( i9 ]5 W
5 D2 [' y [2 N! J7 p3 |% C1 J專訪董事長吳語 稱經營模式須改善
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2 J" o0 }3 P) p5 k- s7 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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新海岸壞消息多承認不足歡迎監督TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 k1 D1 }# o0 W, s. s
+ I. r7 Y/ z) f; c) K( Y" L' \os.tvboxnow.com剛受到卑詩房地產議會調查，並須接受7項牌照條件要求的新海岸地產公司，近期被指欠經紀佣金遭抗議、涉炒地產買賣合同(「摩貨」)被指手法欠妥，負面新聞層出。在成為風眼中心當兒，該公司董事長吳語在列治文公司總部接受本報獨家專訪，在回應負面消息時，他承認亟需反省公司經營模式，須加以完善，以及多寬容，少樹敵。
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6 F' _" e$ c7 O% ~' F. x" U5 y: ]" C在該公司總部會議室接受本報記者獨家採訪時，吳語表示，歡迎卑詩省記者房地產議會（The Real Estate Council of British Columbia，簡稱RECBC）展開的調查監督。談到近期該公司連串風波，他坦承須要反省現行經營模式並且加以總結，汲取教訓以做得更完善。
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7 J6 ^; @: a) gtvb now,tvbnow,bttvb強調沒欠佣金 公司按合同辦事
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, c6 |1 [. a% g1 F+ WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《星島日報》記者在周末採訪吳語時，適逢該公司與RECBC開會研究地產經紀等問題。關於有經紀較早時於該公司開年會時候，在會場外抗議欠佣金事件，吳語說：「我們沒有拖欠佣金，一切按合同辦事。」os.tvboxnow.com4 f( A' X% E( _; x
' I( E. W6 o8 y9 j4 }2 O$ \公仔箱論壇他解釋說，該公司的經紀制度與別人的並不一樣，而且不同經紀間的合約也不同，收取管理費用有異，所簽合同內容也就不同了。os.tvboxnow.com4 L: }2 Z. ~3 x4 ^$ |$ ~& x8 @4 A
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他透露，第一種是獨立經紀，來去自由，公司遵照合約，不分不扣任何佣金。這與其他地產公司的傳統模式比較相似。
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! O# a5 X/ \9 n5 Gos.tvboxnow.com第二種是團隊經紀，這是新海岸的創新模式。加入團隊的經紀在慎重考慮之後，自願和公司簽約，佣金和公司按合約比例分成。有的是三七分成，公司分三成，經紀拿七成；有的是五五分成。分成比例與公司支持力度相關。
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8 n/ r9 ~& d* G. @, K公仔箱論壇吳語又強調，該公司的團隊經紀採用創新合作模式，所以與他們簽的合同也與獨立經紀不一樣。經紀離開公司的方式，跟其他傳統公司不同的有兩條：一是如須解除合作，團隊經紀須提前6個月提出書面通知；二是團隊經紀如果退出合作轉到其他經紀公司，在該公司還未收到的、應得的所有房屋買賣佣金，全歸公司所有。公仔箱論壇2 U* l }3 \: T: O( f
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吳語還向記者說，當天在溫市中心的抗議人士中，有些並不是該公司的經紀。os.tvboxnow.com& `7 U& E/ j% P1 G: \# g& a/ O
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對5年前「摩貨」事件有解釋
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( }" i5 j6 q2 mos.tvboxnow.com有關被媒體指「摩貨」，吳語指源於一位5年前客戶的投訴。本地有媒體報道，Jim Davis在5年前以87萬元出售自己的獨立屋給華人男子Sunny，一個月後他發現Sunny以97萬元把他剛沽出的物業轉售，Sunny賬面獲利10萬元。而據入稟狀提供資料顯示，Sunny正是吳語。
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; o! F8 @6 `# O5 Ytvb now,tvbnow,bttvb吳語辯稱，當時新海岸公司還沒有成立，他在開建築公司，與一位合伙人買了屋主Jim Davis的獨立屋準備拆掉重建，但因為合伙人改變主意，他們就把房子賣掉。「合同上寫得很清楚，可以轉讓給第三方。」os.tvboxnow.com1 [2 w& }; O/ g, x2 E! t' Q
, }, U3 s& C: _; x; B他說，房子是由助理買的，他沒進去看過房子，只是在價格上把關，助理和經紀與賣家談判。「賣家投訴說被經紀忽悠了，我不是經紀，我只是買家。」當時房價漲得很快，他認為是賣家見價格漲得高，反悔了。
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& S4 c1 t9 V4 p6 [os.tvboxnow.com現年42歲的吳語更強調，當時地產公司並未成立，該事件是他開建築公司時所遇到的。2012年他成立新海岸地產公司，2013年關閉了建築公司。所以吳語認為，不能光憑這個新聞就說他「摩貨」。tvb now,tvbnow,bttvb! r5 `8 T4 |* X& L* `9 f; Q
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關於轉讓合同，十年前自大陸移居加國的吳語說，在買家賣家同意下，轉讓合同是合法的。關鍵是一定要向雙方披露信息，不可隱瞞。 |
發表於 2016-4-4 01:16 AM
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