根據網站PropertyShark的統計，紐約市的法拍屋數目連續兩個月下降，不過整體數目還是高於去年。另方面，針對席捲全國的次級房貸風暴，聯邦機構房地美 (Freddie Mac) 於5日特別再發表聲明，提醒屋主各種避免抵押房屋被贖回的良策，他們還印製了一份華語《 CreditSmart》指南，教大家改善信用買房，民眾可到亞洲人平等會索取。tvb now,tvbnow,bttvb O: F% } s! a& s. |1 r2 [, S
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據PropertyShark的統計，紐約市法拍屋持續下降，五月有313宗，比四月的329宗再跌5%，該機構的經理克拉說，「面對困難時刻，屋主顯得更用心為房子儲蓄，而銀行也願意較?鬆處理貸款。」雖然如此，紐約市的法拍屋還是比一年前升了50%，而且主要是集中在皇后區牙買加一帶與史丹頓島，布朗士的法拍屋問題則大幅改善，降了39%。4 k. ^. z; H/ f" g+ t3 E! r) t
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另一方面，房地美服務和資管理副總裁Ingrid Beckles於5日向屋主說，「通過及時認識到取消抵押品贖回權的警示信號，您就能取得幫助，有希望保住房屋。」根據Roper 公共事務和媒體公司最近的一項調查，全國57%的延遲還款屋主不了解他們有的選擇，導致不可收拾的後果，「事實上，借款人越早打電話，他們成功做出安排的機會就越大。」os.tvboxnow.com6 f2 w) g' V+ G
9 W$ y/ Q) @9 D1 V @tvb now,tvbnow,bttvb房地美指出，根據不同情形，房屋貸款公司可能願提供暫時性財務救濟。例如償還期延展：在延展期內臨時性允許屋主支付較低的供款；安排特定償還計劃：即給您一段固定時間把欠款與正常付款一起償還。還有貸款修改：即永久修改貸款條款，包括：延長還款期，把浮動利率貸款變成固定利率等。tvb now,tvbnow,bttvb! h8 V# N7 ^" I7 U
4 D4 U- N3 J# Z G公仔箱論壇房地美向亞裔民眾建議了眾多的非牟利機構處理次按危機，紐約方面，民眾可向亞平會查詢，電話1(212)964-2288。房地美並委託亞平會發放華語《 CreditSmart》指南，教導亞裔如何建立和維護良好信用，房地美提醒屋主，每月必須從薪水取出部分放入特別儲蓄帳戶，以備緊急時度過難關，避免使用信用卡或其它高息借貸。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ }/ n, X* T3 m2 t. _0 N6 Q
; x7 q) r5 {9 q% U5 w+ M第二是妥善保養水管、屋頂、暖氣和空調系統，以免突如其來的不必要開支。每隔一段時間重新審視保險，結婚生子、購買房屋、汽車或其它高價位的財產時都必須重新評估保險需要，必要時增加保單內容，一些地區還須加保水災、地震或其它災難風險。民眾應防止身分被盜，良好的信用會幫民眾獲得低利率信用卡或貸款，因此信用資訊必須要公平無誤，政府賦與民眾每年審查信用紀錄的權力，民眾可以請致電1(877)322-8228 或查閱 www.annualcreditreport.com ，索取免費年度報告。屋主最擔心的事莫過於跌入財困深淵而失去住屋，房地美建議遇有困難立即向專業信用或購屋顧問洽詢，解決貸款方案包括清償債務復原良好信用、延緩債務償還、更改貸款和重新貸款。房地美的CreditSmart教材還可以網上下載，網址是 www.freddiemac.com/creditsmart/creditsmart_asian.html.( d0 i' R4 @2 j9 O4 y) v3 j
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發表於 2008-6-8 02:52 AM
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