|
|
1#
發表於 2016-1-4 05:10 AM
| 只看該作者
[美洲] 千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
， 描述： 加拿大新聞
千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
5 e+ i5 `& `$ a1 u! ]" q
$ \5 }: }% q" ^- I) f5 {公仔箱論壇 : H( i$ g/ c, d: E
os.tvboxnow.com) ?! ~6 z& R' R% l8 U6 v% C! ]
+ f+ q. I* l5 s& ]& K' ~* N
6 o2 K! h; y: W; s' F6 V
多市中心租盤 空置率僅2%- F8 D8 T* N* i* y. O' L
5 O% \* m* y! p% ], t. B
在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士，他們現正步入置業的黃金時期，而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向，所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金，租住鄰近工作地點的柏文，令柏文租務市場前所未有地蓬勃。公仔箱論壇5 e+ `+ W5 s7 ]" l
$ q4 e7 H" ^3 z6 }1 i公仔箱論壇在1980年至2000年出生，年齡最大約34歲的千禧世代，佔加國人口約四分一，人數達數百萬，當中不少人住在就業機會較多的大城市，如多倫多和溫哥華，增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。
) N" o" x/ s" \; F' s- |6 G$ L* d- z! n! ~2 J
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師Dana Senagama表示：「他們在未來10年將會成為不可忽視的力量，尤其是他們進入生兒育女的時期，將需要更多空間。」她認為，負擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響，但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。& S4 l: R' m/ R) o/ o
7 ^; S2 J: g) X8 ~" h2 x! @) a有見及此，多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。公仔箱論壇) D1 I: D; b# r: {. I) e7 f- r) ~
, l# Y# E1 Y6 v* ?2 I, y5 F
發展商預期趨向只租不買TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* i' j. O0 R0 e5 S5 u
6 M' c+ E$ K4 c/ y) f0 `8 Nos.tvboxnow.com大多倫多地區約有150萬名千禧世代人士，已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約1,800元的昂貴租金，租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈，令這類單位的租務市場前所未有地蓬勃，在市區地段租盤空置率僅2%。6 F% ^% Z( D9 O/ d* T/ ^9 g9 ~, D
7 Z: X e- J% |tvb now,tvbnow,bttvb多市分契式大廈單位平均二手價迫近50萬，有發展商則預期千禧世代「只租不買」，轉而興建租賃單位，吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監James McKellar說：「買房屋和汽車，對千禧世代不太吸引，生活方式和工作對他們的吸引力更大。」" [4 h' Y( T T& Y5 N
5 b3 N: K4 F9 ^& H; W7 kos.tvboxnow.com有發展商認為千禧世代對住所的要求較高，故在市區邊緣開發中層公寓項目，面積較大，約有800平方呎，配備公園等完整的社區和家庭設施，讓住戶的子女健康成長。
$ b$ T( Y7 t% ? h公仔箱論壇# v0 u$ [! Z6 Z
2千買家登記角逐57間屋
+ g: W) z2 S9 U- v8 u* @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 a0 i2 h0 V7 X0 c* E/ @
同為28歲的Canny和Nicholas Ng，日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群，約2,000名買家登記角逐57間屋，最平面積750平方呎只售約47萬，有買家慨嘆：「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬，令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。tvb now,tvbnow,bttvb' l/ X& p6 U! `& c: ?
, s2 }3 @$ K# c$ T/ @) t8 h2 C
Canny和Nicholas本身住在市區公寓大廈，Nicholas認為住市郊較划算，Canny想住近工作地點，兩人未有共識故最後放棄抽籤。) r6 j& f1 J4 k7 Y5 }0 D$ [
- y% a% [" F+ e5 \& w" `
Daniel和Emily Teo早在2008年已置業，現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位，但價錢太貴，曾考慮改搬去較大的公寓單位，但不少新盤的單位面積已縮水，發展商聲稱是為降低樓價。Teo預算可能要在現時居所多住5年，「我們想住近市中心，但經歷搵屋後，我們現在將盡可能維持現狀，或直到樓市崩潰來臨。」
7 E. F7 S R% A. I7 o0 K1 k6 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& [0 ]( ?. F+ g: D$ U; l資料來源：星報 |
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
|
