大多區豪宅起跳價 升至300萬 20年最好景 名校區獨立屋搶手 華裔家長愛5房
r, k" T7 g5 @% t( T& Hos.tvboxnow.com
; C& g* o8 @6 }7 l+ dtvb now,tvbnow,bttvb
; \7 M; X0 A$ W- e" ^0 K2 |3 O% e
{6 ~( f( l) k) `4 D( J! Y
$ \" B9 T V3 V. ztvb now,tvbnow,bttvb0 L* l: o% B; R+ f; R
雖然加拿大統計局數據顯示加拿大上半年經濟陷入衰退，惟國內的豪宅市場持續暢旺。Re/Max最新報告顯示，除卡加利外，全國主要豪宅市場銷售額均有增長，大多區今年首7個月的豪宅銷量，較去年同期升逾一倍。Re/Max指中國買家對多倫多樓市的興趣愈來愈大，通常會選購4至5房物業，亦非常重視物業是否鄰近好學校。
# @1 i/ [3 p I% ^, ]公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 x# N# t3 }9 J+ O/ {
據《哈芬頓郵報》報道，Re/Max多年前訂下標準，把售價100萬元以上的物業視為豪宅，惟多倫多和溫哥華的獨立屋平均售價已超越這個水平，新報告將這兩個市場的豪宅起跳價調高至300萬元。- l) s3 F; U5 f: F
# n3 b3 z$ T1 E* J報告指，大多區豪宅市場今年首7個月十分活躍，共售出379個300萬元以上的物業，遠高於去年同期售出173個同等價值物業，升幅達1.19倍。
[7 v1 Q: N- h/ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# K, e6 E5 J4 N# |5 i
「買家主要來自中國」
# D/ T' o5 r- d3 b& o公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Z8 m1 @2 e: x) Z
Re/Max認為，大多區的豪宅銷情活躍，主要是因為區內單戶住宅嚴重不足，造成供不應求、人口結構轉變，以及外國投資者大量湧入所致。今年加元貶值，更令豪宅的售價在境外投資者眼中格外吸引，惟報告未有估計在所有豪宅買家中，外國投資者所佔比率。os.tvboxnow.com" d+ _4 E7 I- H0 k
tvb now,tvbnow,bttvb$ W4 G+ R4 j1 q w. K/ V
愈來愈多證據顯示，一直炒熱加西房市的外國投資者，如今視線東移，對多倫多樓市的影響力亦逐漸增加。多市發展商Peter Freed早前曾向《環球郵報》曾表示，自加元貶值後，他發現外國投資者對多市樓市的興趣愈來愈大，更是樓市「20年來最好景的一年」。os.tvboxnow.com) s1 U( m* S6 _/ m
; T+ S' |! c" v$ B: vos.tvboxnow.comRe/Max指，這些外國投資者，多為與本地有聯繫的人士，揀選物業通常會選購4至5房物業：「這些買家主要是來自中國的人士，他們主要是遷往加拿大定居、家有學齡兒女的家庭。他們看中加拿大經濟穩定和生活品位高，選擇物業地點時，非常重視物業是否鄰近好學校。」此外，本地的專業人士夫婦待兒女年齡稍長、以及原本的住房升值後，亦會「升級」換屋。
$ h: t0 ^/ I( N m: nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb3 V& Q$ T1 q4 z& ?
由於豪宅買家追求市中心生活的便利，同時享受近郊區的空間和設施，故此購買市中心地段後，把原有房屋拆卸，再在原址上重建更大和更現代化的住屋，成為今年上半年多倫多房市一個日益增長的趨勢。tvb now,tvbnow,bttvb5 _3 s) n, @+ ^; M* _/ b& h
3 t/ z) M0 X7 E/ g. S$ d華裔花377億在美購房公仔箱論壇, ^5 j' R) V+ z, c
% e1 V+ R2 v( V- X, k: @# k. C2 L) ptvb now,tvbnow,bttvb境外投資者近年成為樓市熱話，有消費者擔心海外資金會把房價搶高，令本地人無法置業安居，更有意見要求限制海外人的購房活動。總理哈珀最近把相關議題納入2015年大選政綱中，表示明年將撥出50萬元，搜集海外投資者在房地產市場中所扮演角色的資料，惟不少經濟師指此舉姍姍來遲。
# p- l( r" y6 b( {. _! P公仔箱論壇2 Y. T& i; n+ q' ] Q: j
對於有多少外國資流入加國的房地產市場，目前國內未有相關估計，惟根據美國最近期的測算，中國人在截至今年3月底的12個月內，共花費286億美元（約377億加元）購買美國房產，金額較對上一次估計上升3成。資料來源：哈芬頓郵報 |
發表於 2015-9-3 04:53 AM
| 
