（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
1 q( t$ S! S" `( m/ |' \3 ]- P僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
4 W+ `, [ Z& Y" R+ k公仔箱論壇“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”公仔箱論壇0 V! e w( {5 I3 V: f* F, t
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
) W$ j8 Z: F8 Z/ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。# R8 d+ Y6 I, W/ H7 ^& W- q
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 h2 y( _( P6 @
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
, P6 }. l# y1 ]+ i- @2 D/ t公仔箱論壇回酬可觀即售英產業公仔箱論壇0 G( E( l! r$ G- u3 s
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
( _( v( p% |& s: ios.tvboxnow.com“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 c, E- W8 T) A+ ]5 h' n
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”tvb now,tvbnow,bttvb8 Z- z9 E% U! b, r6 d1 a
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
; B5 {4 r" T+ b5 h0 c& s. s“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
$ q$ s& g/ D! J3 L依區房產不會現泡沫
6 |# J2 Y+ y5 F6 b e7 B公仔箱論壇針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
2 f" ?; V ?) { ]7 O* e; r- @tvb now,tvbnow,bttvb他說，許多購買者都是來自新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb: H; E0 T9 b x+ i; U
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
8 L3 q: C" n/ q( N* s; h提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。os.tvboxnow.com5 _+ d, z* B5 j) c, h5 o+ B+ e% ^5 U
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”os.tvboxnow.com" V8 p3 O1 n/ m( z
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
) R2 h- P# f# C; a+ p U公仔箱論壇“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
- H* u$ U1 u/ y* J. G7 V, G" u無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
5 n& k' \& b2 j, O公仔箱論壇“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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