（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
# |( ^5 }+ ]: n僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。0 _" k4 j: H% W- f; y
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”# x2 \* H- J; D/ g* u$ }4 Y7 S
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
6 c; B. {* q1 t5 C6 c他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。tvb now,tvbnow,bttvb% v3 U. N! z2 p3 N& ^; ~
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
+ k+ C2 G6 E' U8 t4 Y“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”tvb now,tvbnow,bttvb# \- k/ P; k+ e/ g
回酬可觀即售英產業
1 N7 b/ f# `9 d8 a) `& u+ Y公仔箱論壇卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
( F; x( |- j7 ]' D" q- W“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。os.tvboxnow.com5 q% n) t! Y. |5 \- h# {
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”公仔箱論壇! o) G2 @* Q% F# G }
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" f; U0 T8 [. v: L( I
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
J) ?( M, }, R6 K5 x( ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。依區房產不會現泡沫 g! Q) B2 i M% J4 D
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
" j# a l" h" h8 o& ]公仔箱論壇他說，許多購買者都是來自新加坡。! w( g& b. D( j! g
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" n; I) X! ~$ j+ j/ L. S
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。os.tvboxnow.com+ }9 g* A! T" W- f' M' \" X7 I
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”公仔箱論壇0 M% k& k# M7 g5 j' t: h
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
$ A# ^, J* P4 p5 x3 F3 f$ wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”, f7 D- m. B* T
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
6 C& L2 F6 O" B! j* y9 X0 C; _$ Fos.tvboxnow.com“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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