（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。 @* f' {/ i! U, \5 p+ W5 X
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。tvb now,tvbnow,bttvb2 ^* b) {8 j% H0 ^8 g
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”tvb now,tvbnow,bttvb% i. j, m6 ~* J& }8 d, u; Q
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ C* d3 n# k+ H. L% ~ r3 G
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
# D/ Z/ Q* N/ e, Y/ h% ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。os.tvboxnow.com4 |: u; U- I9 G
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
+ O2 L( f) v$ t6 M" y回酬可觀即售英產業
$ X% S& j3 I& O1 L: a" q$ j% vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
. Q$ \5 b0 w* |7 r6 S$ H“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% _% S1 _) h1 ~7 ~
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”3 t2 u2 q9 | {$ m5 o ~
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
4 d7 C# M0 b4 a' t w$ n“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
7 P Y2 L u8 P4 gtvb now,tvbnow,bttvb依區房產不會現泡沫公仔箱論壇" J1 Z+ D! s- P4 q U$ h+ O. m
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
8 \% `2 v9 f: p4 J4 H他說，許多購買者都是來自新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb" r1 N- W0 H) R
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”tvb now,tvbnow,bttvb3 r6 h) @+ E8 O% z2 b
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
+ h. w. y% a9 T* F& }0 Q公仔箱論壇“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
4 X; v( R' I) j- r6 b4 [tvb now,tvbnow,bttvb他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 w2 S7 D+ k! M2 z4 W+ F4 p8 o0 Q& L
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 a5 l" m% R' d0 s6 M1 T
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。公仔箱論壇) \. ?9 E* }) W& j/ Q3 k
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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