（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。
' `: n( X" Q6 c5 Ios.tvboxnow.com根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。os.tvboxnow.com: w: T5 _; g% R& [( A
隆房价逆势上扬
( F5 I' y3 B. W! |3 ?9 t/ h/ U最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。tvb now,tvbnow,bttvb% X% H* [- I/ T; C6 g
有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。公仔箱論壇: h0 ]5 s: U( n
整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。
$ l/ E9 K$ a+ p$ H+ u" m7 N然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。os.tvboxnow.com2 y" H7 c/ j2 }4 }' k7 ]6 Z
NAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。
6 X7 L" }2 o+ q" p8 M( d% hos.tvboxnow.com其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。公仔箱論壇. g" s" [+ }! C: _# p2 ]3 W
0 X! w- P! _4 J+ q今年新房产销售放缓
2 a0 L# |. g1 I! F6 m- e7 I1 ^os.tvboxnow.com基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。
6 N+ Y |7 u$ H% p/ x“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ?7 w5 u9 s: S s1 m. M2 x
另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。
: T6 E" [9 }) W- z/ x8 C' M公仔箱論壇“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”tvb now,tvbnow,bttvb+ x$ u+ k1 ]. t) r7 \
此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。公仔箱論壇! Y# o* {2 F$ c4 O2 X1 e" R
至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
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